Решение по делу № 2-2342/2018 от 12.04.2018

Дело № 2-2342/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеева В. А. к ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ Пушкинского муниципального района <адрес>» о взыскании ущерба,

установил:

    Моисеев В.А. обратился в суд с иском к ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ Пушкинского муниципального района <адрес>» о возмещении ущерба 42842 руб., взыскании компенсации морального вреда 150000 руб., штрафа, обязании устранить условия, способствующие образованию плесени в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Дзержинец, <адрес>, в районе <адрес>. В обоснование иска указал, что является собственником, совместно с семьей зарегистрирован и проживает в <адрес> по указанному адресу. Управлением многоквартирного дома занимается ОАО «ОД ЖКХ», в период с июля 2017 г. по настоящее время в обеих комнатах и кухне на «уличных» стенах начала образовываться и распространяться плесень в виде черного налета и пятен на обоях, часть обоев отошла от стены. Согласно сметному расчету стоимость ремонта составила 42842 руб. Причиной образования плесени является авария на транзитной магистрали ЦО в подвале. <дата> обратился с заявлением о компенсации стоимости ущерба, до настоящего времени ответа на заявление не поступило.

    Истец Моисеев В.А. иск поддержал. Пояснил, что плесень появилась вследствие того, что на наружных стенах дома не заделаны межплиточные швы. Ответчик объясняет, что плесень могла появиться из-за аварии на трубах, но плесень начала появляться до аварии. В квартире плесень, запах не пропадает, проветривание не помогает. Ответчику необходимо просушить полы с помощью тепловой пушки, удалить старую замазку между швами, заделать и нанести новую.

Представитель ответчика по доверенности Андреева С.А. пояснила, что ответчик является управляющей компанией данного дома. С расчетом ущерба согласилась, смета составлена ответчиком. Просила снизить моральный вред, т.к. завышен. Вину признала, готовы устранить нарушения в течении трех месяцев.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как следует из материалов дела, Моисеев В.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Дзержинец, <адрес> (л.д. 6). В квартире зарегистрированы: Моисееев В.А., Моисеева А.Н., Моисеев В.В. (л.д. 20).

Согласно акту осмотра ОАО «ОД ЖКХ» от <дата>, в квартире по вышеуказанному адресу при осмотре установлено: стены – обои виниловые, под окном по периметру имеются пятна черного цвета, в углу кухни черные пятна на площади 2,5 х 1,5 кв.м. Комната 10,4 кв.м: стены – обои виниловые под окном черные пятна, обои отошли от стены на площади 2,1 х 0,6 кв.м. Комната 15,8 кв.м: стены – обои виниловые в углу комнаты отошли обои от стены, пятна черного цвета на площади 1 х 0,6 кв.м (л.д. 7).

ОАО «ОД ЖКХ» составили локальный счетный расчет, согласно которому стоимость ремонта в квартире из-за аварии на транзитной магистрали ЦО в подвале по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Дзержинец, <адрес> составляет (л.д. 8-11).

<дата> Моисеев В.А. обратился с заявлением о выплате суммы ущерба 42842 руб. (л.д. 19).

До настоящего времени требование истца не исполнено. Учитывая изложенное и отсутствие возражений ответчика, суд полагает требование истца подлежащим удовлетворению, с ОАО «ОД ЖКХ» в пользу Моисеев В.А. подлежит взысканию сумма ущерба 42842 руб.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией …) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая принцип разумности и характер причиненных истцау нравственных страданий, степень вины ответчика в ненадлежащем исполнении обязательств по обслуживанию многоквартирного дома, суд полагает, что моральный вред, причиненный истцу и его семье, подлежит компенсации в сумме 5000 руб.

Согласно ч.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пользу истца с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 42842 руб. * 50% = 21421 руб.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> № установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором (пункт 42 Правил).

Требование истца об обязании ответчика устранить условия, способствующие образованию плесени в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Дзержинец, <адрес>, в районе <адрес> подлежит удовлетворению. Суд полагает целесообразным установить срок исполнения – до <дата>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Моисеева В. А. к ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ Пушкинского муниципального района <адрес>» о взыскании ущерба удовлетворить частично.

    Взыскать с ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ Пушкинского муниципального района <адрес>» в пользу Моисеева В. А. сумму ущерба 42842 руб., штраф 21421 руб., компенсацию морального вреда 5000 руб.

    Обязать ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ Пушкинского муниципального района <адрес>» устранить условия, способствующие образованию плесени в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Дзержинец, <адрес>, в районе <адрес> срок до <дата>.

В остальной части иска, превышающий размер взысканных сумм, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья

.