Решение по делу № 2-1335/2021 от 17.06.2021

Дело № 2-1010/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2021 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Постниковой П.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда гражданское дело по иску ООО «Юридическая фирма «Гошин Групп» к Макаровскому А. С. об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Юридическая фирма «Гошин Групп» обратилось ТВ суд с иском к Макаровскому А.С. об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование иска истец указал, что на исполнении судебного пристава – исполнителя Заводского РОСП г. Орла находится исполнительное производство 29665/20/57002-ИП от Дата, предмет исполнения – взыскание задолженности по кредитному договору в размере 6 420 663, 68 рублей с Шульги Ж.Н., Макаровского А.С., Кулакова А.В., Бухтеева С.И., Черных О.Н. в пользу Банк ВТБ 24 (АО). Дата произведена замена стороны взыскателя БАНК ВТБ 24 (АО) на ООО «Юридическая фирма «Гошин Групп». В собственности у Макаровского А.С. имеется земельный участок с кадастровым номером 57:10:1930101:151, расположенный по адресу: <адрес> Ссылаясь на п. 1 ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», истец просит суд обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок, принадлежащий Макаровскому А.С., взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца ООО «Юридическая фирма «Гошин Групп» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Макаровский А.С. в судебное заседание не явился, надлежаще и своевременно извещался о слушании дела.

Третьи лица – ПАО «Промсвязьбанк», Заводской РОСП г. Орла в судебное заседание не явились, надлежаще и своевременно извещались о слушании дела.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст.79 Федерального закона от N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч. ч. 3, 4 ст.69 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Частью 1 ст. 446 ГПК РФ установлен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое по исполнительным документам не может быть обращено взыскание.

В судебном заседании установлено, что на исполнении судебного пристава – исполнителя Заводского РОСП г. Орла находится исполнительное производство 29665/20/57002-ИП от Дата, предмет исполнения – взыскание задолженности по кредитному договору в размере 6 420 663, 68 рублей с Шульги Ж.Н., Макаровского А.С., Кулакова А.В., Бухтеева С.И., Черных О.Н. в пользу Банк ВТБ 24 (АО). Дата произведена замена стороны взыскателя БАНК ВТБ 24 (АО) на ООО «Юридическая фирма «Гошин Групп». В собственности у Макаровского А.С. имеется земельный участок с кадастровым номером 57:10:1930101:151, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП от Дата, вышеназванное недвижимое имущество - земельный участок, на который истец просит обратить взыскание, находится в залоге в силу закона. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости установлены с Дата на срок 168 месяцев от даты фактического предоставления кредита. Залогодержателем является ПАО «Промсвязьбанк», привлеченный к участию в деле в качестве 3 го лица.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п. 1, 2 ст. 78 названного Закона обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса. Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания.

Пунктом 3 ст. 87 Закона предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Из системного толкования приведенных выше правовых норм следует, что запрета на обращение взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, закон не содержит.

Вместе с тем согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, залогодержатель обладает преимущественным правом на обращение взыскания на имущество, являющееся предметом залога.

При указанных обстоятельствах суд, исходя из баланса интересов кредиторов, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявления об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок, поскольку при удовлетворении данного заявления были бы нарушены права банка как залогодержателя, так как на момент рассмотрения заявления обязательство перед ПАО «Промсязьбанк» не погашено, залог не прекращен.

Правосудие по гражданским делам, согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ, осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в силу чего, каждое лицо, участвующее в деле, с учетом правомочий, предоставленных частью 1 статьи 35 того же Кодекса, само реализует свои процессуальные права, предоставленные действующим гражданским процессуальным законом. Суд же, согласно части 2 статьи 12 ГПК РФ, лишь разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Необходимым условием, предопределяющим удовлетворение исковых требований, является доказанность истцом обстоятельств, на основании которых он выдвигает свои требования к ответчику.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Юридическая фирма «Гошин Групп» к Макаровскому А. С. об обращении взыскания на земельный участок, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий

Судья      П.В. Постникова