Решение по делу № 2-448/2023 от 17.05.2023

Дело № 2-448/2023 УИД № 23RS0017-01-2023-000522-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Кавказская                         28 июня 2023 года

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ефановой М.В.,

при секретаре Разбицкой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авдеева Валерия Владимировича к Авдеевой Янине Григорьевне, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району, о признании утратившей право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Авдеев В.В. обратился в суд с иском, просит признать Авдееву Янину Григорьевну, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

    В обоснование заявленных требований указывает, что он является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

    Его право собственности на земельный участок и жилой дом подтверждается нотариальным свидетельством о праве на наследство по закону серии № от 09.04.2012.

    В принадлежащем ему жилом доме значится зарегистрированной ответчик: Авдеева Я.Г., ДД.ММ.ГГГГ, которая приходится ему бывшей супругой.

    Брак между ними расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 144 Кавказского района Краснодарского края от 08.08.2022, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № от 16.09.2022, актовая запись о расторжении брака № № от 16.09.2022.

    Фактически ответчик в принадлежащем ему жилом доме не проживает, что подтверждается справкой от квартального от 19.10.2022, ее место жительства или пребывания ему не известно, отношений с ней не поддерживает.

    Он обращался в ОМВД России по Кавказскому району с заявлением о снятии с регистрационного учета Авдеевой Я.Г., однако получил устный отказ, так как в соответствии с законодательством РФ без непосредственного участия лица не могут быть сняты с регистрационного учета, и было рекомендовано обратиться в суд.

    В принадлежащем ему жилом доме ответчик не проживает, членом его семьи она не является. Права собственности на жилой дом или его долю ответчик не имеет, бремя содержания имущества не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением.

    Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как гласит ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от «17» июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением. Однако, заявлений на снятие с регистрационного учета от нее в уполномоченный орган не поступало, в связи с чем он вынужден обращаться в суд с настоящим исковым заявлением и просить суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета в принадлежащем мне на праве собственности жилом доме.

    Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    В связи с отсутствием сведений о фактическом месте жительства ответчика, он в соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ обращается в суд с указанием последнего известного ему места регистрации ответчика.

Истец Авдеев В.В. в судебное заседание не явился, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования удовлетворить.

Ответчик Авдеева Я.Г. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации ответчик не проживает, место ее нахождения не известно. При таких обстоятельствах судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Изучив и исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в домовладении истца, нарушает предусмотренные ст. 30 ЖК РФ его права как собственника жилого помещения.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, по вопросу постановки на регистрацию по новому месту жительства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилье ответчик не проживает, права на жилое помещение истца не имеет.

При таких обстоятельствах, имеются все основания признать ответчика утратившим право на проживание в домовладении истцов, что в соответствии со ст. 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Авдеева Валерия Владимировича о признании утратившей право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать Авдееву Янину Григорьевну (ИНН № №), <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Авдеевой Янины Григорьевны (ИНН № №), <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Судья                п/п

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья Кавказского районного суда              М.В. Ефанова