Решение по делу № 2-534/2023 от 28.03.2023

Дело № 2-534/2023                                                                         копия

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2023 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре судебного заседания Яубатуровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 об обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк», Банк) обратилось в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на предмет залога - квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2, путем реализации с публичных торгов, взыскании судебных расходов.

В исковом заявлении представитель ПАО «Совкомбанк» указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор № по условиям которого заемщику был предоставлен кредит в размере 422 053,24 руб. под 17,65%, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 12 кредитного договора кредит имеет целевое значение - предоставлен на неотделимые улучшения объекта недвижимости. Объектом недвижимости выступает предмет залога, согласно условиям договора залога №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. Предметом залога является принадлежащее залогодателю на праве собственности имущество – квартира общей площадью 31,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В нарушение условий кредитного договора заемщик свои обязательства по договору не исполнял, допуская систематические просрочки, в связи с чем банк обратился в суд о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Решением Лысьвенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор № между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 расторгнут, с ответчика взыскана сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 438 550,51 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 13 585,51 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 14,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 412 461,70 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда по ключевой ставке ЦБ РФ от суммы остатка задолженности по основному долгу в размере 412 461,70 руб., обращено взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью 31,2 кв.м. по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 796 000 руб. Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Лысьвенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в части требований о взыскании неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество отменено, в отмененной части внесено новое решение. С ФИО2 взыскана неустойка за нарушение условий кредитного договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основной долг в размере 5 594,22 руб., неустойка на проценты в размере 297,12 руб. В остальной части требований отказано. В удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенную квартиру отказано. В остальной части решение суда оставлено без изменения. Основанием для отказа Банку в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на предмет залога, о взыскании неустойки явилось применение судом п.1 ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Согласно п.п. 1-3, 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования и действует в течение 6 месяцев. Данное постановление опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, действует с ДД.ММ.ГГГГ в течение 6 месяцев, то есть в период по ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение Лысьвенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не исполнено, задолженность по кредитному договору не погашена. Поскольку действие моратория прекращено с ДД.ММ.ГГГГ и введенные им ограничения не применяются, а обязательства ФИО2 по исполнения решения суда не исполнены, общая задолженность составляет 466 125, 27 руб. ПАО «Совкомбанк» просит обратить взыскание на предмет залога – квартиру общей площадью 31,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 681 300 руб. в счет погашения взысканной по решению Лысьвенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту проживания, судебные извещения возращены в суд в связи с истечением срока хранения, в связи с чем в силу ст. 117 ГПК РФ считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, материалы дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ Банк предоставил ФИО2 кредит в сумме 422 053 руб. 24 коп. под 17,65 % годовых, на срок 60 месяцев с даты фактического предоставления кредита. Срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12 оборот).

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору между ПАО "Совкомбанк" и ФИО2 заключен договор о залоге (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если заемщик не исполнит свои обязательства по кредитному договору/настоящему договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором, кредитным договором и/или действующим законодательством РФ, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком требований залогодержателя о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору (л.д.15-18).

Согласно п. 3.1 договора залога по соглашению сторон, оценочная стоимость предмета ипотеки на момент заключения договора составляет    681 300 рублей (залоговая стоимость).

Согласно выпискам из ЕРГН (л.д.39-42) собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2.

Исходя из требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании решения Лысьвенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) иск публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворен. Расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк». Взыскана в пользу ПАО «Совкомбанк» с ФИО2 сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 438 550 руб. 51 коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 13 585 руб. 51 коп. Взысканы в пользу ПАО «Совкомбанк» с ФИО2 проценты за пользование кредитом по ставке 14,9 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга в размере 412 461 руб. 70 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда. Взыскана в пользу ПАО «Совкомбанк» с ФИО2 неустойка за нарушение условий кредитного договора с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда по ключевой ставке ЦБ РФ от суммы остатка задолженности по основному долгу в размере 412 461 руб. 70 коп. Обращено взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью 31,2 кв.м., по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установлена начальная продажная цена в размере 796 000 руб. (л.д. 20-23).

    Апелляционным определением Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-27) решения Лысьвенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части требований о взыскании неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество отменено. В отменной части принято новое решение. Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о взыскании неустойки за нарушение условий кредитного договора с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда по ключевой ставке ЦБ РФ от суммы остатка задолженности по основному долгу удовлетворены частично. С ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана неустойка за нарушение условий кредитного договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка на основной долг в размере 5 594,22 руб., неустойка на проценты в размере 297,12 руб. В остальной части требований отказано. В удовлетворении исковых требований ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 об обращении взыскания на заложенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов и установлением начальной продажной цены отказано. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Частью 1 ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено, что для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке (п. 3 ч. 3 ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Указанное Постановление вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ и действовало в течение шести месяцев.

Срок действия моратория в порядке абз. четвертого п. 1 ст. 9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" решением Правительства Российской Федерации продлен не был.

После окончания срока действия моратория истец обратился с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу пункта 2 статьи 348 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Аналогичные положения изложены и в пункте 1 статьи 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Из изложенных выше норм права следует, что для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество должны быть установлены условия, при одновременном соблюдении которых не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, тогда когда нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Действующим законодательством не предусмотрено иных оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество.

Совокупность указанных признаков судом не установлена.

Согласно расчету задолженности (л.д. 7-8) общая сумма неисполненных обязательств ответчика ФИО2 по кредитному договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 466 127 руб. 97 коп. (л.д. 7-8).

Поскольку размером неисполненного обязательства является сумма невозвращенного кредита с процентами, что в свою очередь превышает 5% от стоимости предмета залога, то у суда не имеется оснований для признания допущенного ответчиком нарушения условий кредитного договора незначительным.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы рыночной стоимости заложенного имущества в рамках настоящего дела сторонами не заявлялось, оснований для изменения начальной продажной цены предмета ипотеки суд не усматривает.

Заключив кредитный договор, содержащий условия залога квартиры, ответчик осознавал возможность наступления негативных последствий в виде обращения взыскания на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в силу положений ст. 54 ст. 55 Федерального закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. 348 ГК РФ, имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения требований ПАО "Совкомбанк" об обращении взыскания на предмет залога - квартиру, общей площадью 31,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 681 300 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом понесены судебные расходы, а именно, уплачена госпошлина в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Таким образом, с ответчика в пользу Банка подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества "Совкомбанк" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Обратить взыскание задолженности, взысканной с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества "Совкомбанк" решением Лысьвенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 31,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 681 300 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья                                                                           Н.Р. Войтко