Решение по делу № 2-3207/2022 от 25.07.2022

Дело № 2-3207/2022

24RS0040-01-2022-004025-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края             15 ноября 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Хлюпина А.Ю.,

при секретаре Лукиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашкина В.В. к Шершень О.В., Веселовой Л.П. и Управлению имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Кашкин В.В. обратился в суд с иском к Управлению имущества Администрации города Норильска, Шершень О.В. и Веселовой Л.П. о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что по договору купли-продажи от 11.05.2021 Кашкин В.В. приобрел гараж-бокс, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок №, гараж-бокс № по цене 600 000 рублей у ответчика Веселовой Л.П. Указанный гараж был приобретен Веселовой Л.П. у Шершеня О.В. по предварительному договору купли-продажи от 03.03.2016 по предполагаемой цене 580 000 рублей. На основании распоряжения № Администрации города Норильска от 30.09.2011 «Об установлении условно разрешенного вида использования земельного участка и объекта капитального строительства» был установлен разрешенный вид использования земельного участка земельного участка, расположенного в зоне объектов транспортной инфраструктуры (П-5) в <адрес>, земельный участок №, для строительства объекта капитального строительства «индивидуальный гараж». Распоряжением Администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены: акт № от 29.08.2012 о выборе земельного участка для строительства объекта капитального строительства «индивидуальный гараж», схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, сформированного из земель населенных пунктов, площадью 75 кв.м, расположенного по адресу<адрес> Истец использует гараж по назначению, ставит в нем личную автомашину, оплачивает вывоз мусора, уборку снега в зимнее время. Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж-бокс, расположенный по адресу<адрес> земельный участок №, гараж-бокс №, общей площадью 45,5 кв.м., площадью застройки 50 кв.м.

Истец Кашкин В.В. и его представитель Невяровская О.А., о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель истца просила о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Управления имущества Администрации города Норильска - Руденко А.О., о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв на исковое заявление, в котором указала, что Управление имущества не осуществляет функции регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем, не является надлежащим ответчиком, при рассмотрении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Ответчики Шершень О.В. и Веселова Л.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки в суд не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд пояснения на исковое заявление, в которых просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что на основании распоряжения Администрации города Норильска № от 30.09.2011 «Об установлении условно разрешенного вида использования земельного участка и объекта капитального строительства» был установлен разрешенный вид использования земельного участка земельного участка, расположенного в зоне объектов транспортной инфраструктуры (П-5) в <адрес> земельный участок №, для строительства объекта капитального строительства «индивидуальный гараж».

Распоряжением Администрации города Норильска Красноярского края № от 06.09.2012 были утверждены: акт № от 29.08.2012 о выборе земельного участка для строительства объекта капитального строительства «индивидуальный гараж», схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, сформированного из земель населенных пунктов, площадью 75 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №. На основании указанного распоряжения Шершеню О.В. необходимо произвести в установленном порядке кадастровый учет земельного участка в государственном органе кадастрового учета.

По договору купли-продажи от 11.05.2021 Кашкин В.В. приобрел гараж-бокс, находящийся по адресу: <адрес> земельный участок №, гараж-бокс № по цене 600 000 рублей у ответчика Веселовой Л.П. Указанный гараж был приобретен Веселовой Л.П. у Шершеня О.В. по предварительному договору купли-продажи от 03.03.2016 по предполагаемой цене 580 000 рублей.

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.05.2022, сведения об объекте недвижимости на здание и на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, земельный участок №, гараж-бокс № отсутствуют.

По информации представленной Восточно-Сибирским Филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Норильское отделение от 24.02.2022, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости (индивидуальный гараж), расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, гараж-бокс № по состоянию на 23.03.1999 отсутствуют.

Согласно техническому паспорту от 17.02.2022 нежилого здания «индивидуальный гараж», расположенного по адресу: <адрес> земельный участок №, гараж-бокс №, имеет общую площадь 45,5 кв.м, площадь застройки 50,0 кв.м. Строительство гаража было завершено в 2011 году.

Из заключения о местоположении объекта недвижимости от 06.06.2022 следует, что спорный гараж-бокс расположен в границах кадастрового квартала № и не имеет учтенных сведений о земельном участке, содержащихся в ЕГРН.

В соответствии с заключением специалиста № от 17.10.2022, выполненным ИП В., гараж-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, гараж-бокс № является объектом капитального строительства. Строительство гаража произведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, требований пожарной безопасности. Строение обладает признаками объекта капитального строительства (заглубленный фундамент, невозможность демонтажа для переноса на другое место, привязка строения к земельному участку, продолжительный срок службы). Здание находится в работоспособном техническом состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации. Строительные конструкции и основания постройки обладают прочностью и устойчивостью и не создают угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Частью 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно материалам дела, нарушений законодательства при строительстве спорного гаража не имеется, земельный участок под эксплуатацию спорного гаража предоставлен в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Кашкина В.В. о признании за ним права собственности на нежилое здание (гараж-бокс), расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок №, гараж-бокс №, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кашкина В.В. к Шершень О.В., Веселовой Л.П. и Управлению имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Кашкиным В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии ...), право собственности на нежилое здание (гараж-бокс), расположенное по адресу<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:          А.Ю. Хлюпин

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2022 года.

Председательствующий судья:          А.Ю. Хлюпин