Решение по делу № 2-345/2021 от 22.06.2021

дело 2-345/2021

УИД 24RS0021-01-2021-000611-28

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г. Иланский

Иланский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никифорова Игоря Валентиновича, Архиповой Галины Николаевны к Администрации Карапсельского сельсовета, Администрации Иланского района (третье лицо: Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю) о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Никифоров И.В., Архипова Г.Н. в своих интересах обратились в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, указав, что спорная квартира была предоставлена в октябре 2003 года истцу Карапсельским сельсоветом. В спорной квартире Никифоров И.В. проживает с сожительницей Архиповой Г.Н. Документы на указанную квартиру предоставлены не были. Фактически истцы проживают в спорной квартире с октября 2001 года по настоящее время, сделали ремонт, поддерживают порядок в квартире. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности на спорную квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным. Лиц претендующих на спорную квартиру нет. Спора с третьими лицами нет. В связи, с чем истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли на спорную квартиру.

Представители ответчиков – Администрации Карапсельского сельсовета, Администрации Иланского района в судебное заседание не явились, о месте времени дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель третьего лица - Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, хотя о месте времени, дате судебного заседания извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истцов – Коркина Л.В., действующая по доверенности на удовлетворении исковых требований настаивает, суду дала показания аналогичны вышеизложенному.

Истцы Никифоров И.В., Архипова Г.Н. на удовлетворении исковых требований настаивают, пояснили, что фактически в спорной квартире проживают с 2001 года, квартира была предоставлена им как работникам колхоза, но правоустанавливающих документов нет. Живут вдвоем, делают ремонт в квартире. Других претендентов на спорную квартиру нет.

Свидетели ФИО1, ФИО2 суду пояснили, что истцам спорную квартиру дали как работникам колхоза Красный Хлебороб. Истцы проживают в спорной квартире с 2001 года. Никто кроме них, в квартире не жил. На спорную квартиру никто не претендует. Истцы поддерживают квартиру в надлежащем состоянии. Ремонт в квартире истцы делают за свой счет.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно справки Росреестра от 04.06.2021 года, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 40,0 кв.м.

Согласно справки Росреестра от 03.06.2021 года, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 40,0 кв.м.

Согласно справки Росреестра от 04.06.2021 года, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 80,0 кв.м.

Согласно технического плана, помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является квартирой, площадью 35,8 кв.м.

Согласно справки БТИ сведения о зарегистрированных правах на определенный объект недвижимого имущества квартира, расположенная по адресу: <адрес> отсутствуют.

Объект спора, квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Иланского района, Красноярского края и Карапсельского сельсовета Иланского района не значится, что подтверждается справками.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Иланского района, Красноярского края не значится, что подтверждается справкой.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Иланского района, Красноярского края не значится, что подтверждается справкой.

В судебном заседании исследованы: постановление администрации Карапсельского сельсовета Иланского района от 31.03.2021 года №-п, согласно которого присвоен адрес квартире, расположенной по адресу: <адрес>; справка администрации Карапсельского сельсовета от 16.07.2021 года №, согласно которой в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете Никифоров И.В. с 23.08.2010 года, фактически с октября 2001 года, Архипова Г.Н. с 23.08.2010 года, фактически с октября 2001 года; справка администрации Карапсельского сельсовета от 03.09.2020 года №, согласно которой квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Никифорову И.В. с 15.10.2003 года по настоящее время; справка администрации Карапсельского сельсовета от 03.09.2020 года №, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был построен в 1959 году; отчет об оценке жилого помещения (квартиры) № от 21.04.2021 года, согласно которого рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м, составляет 290000 рублей.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, в реестре муниципальной собственности Иланского района, Красноярского края и Карапсельского сельсовета Иланского района не значится, Никифоров И.В., Архипова Г.Н. на законных основаниях, добросовестно открыто и непрерывно на протяжении 20-ти лет владеют спорной квартирой как своей собственной, и потому, имеют право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Никифоровым Игорем Валентиновичем, Архиповой Галиной Николаевной право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.

Дата изготовления мотивированного решения – 27 июля 2021 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева