Решение по делу № 2-340/2012 от 03.09.2012

Дело № 2-340                                                   

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Горнозаводск                                                                   15 октября 2012 года

Горнозаводский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Глинских В.А.,

при секретаре Томашевич Н.Л.,

с участием истца Гоголевой Н.П.,

представителя ответчика Назаровой Е.С.,

представителя ответчика Спицыной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гоголевой Надежды Петровны к администрации Сарановского сельского поселения, муниципальному унитарному предприятию «Сарановское жилищно-коммунальное хозяйство» о понуждении провести капитальный ремонт квартиры, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с требованием обязать администрацию Сарановского сельского поселения и муниципальное унитарное предприятие «Сарановское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее МУП «Сарановское ЖКХ») произвести капитальный ремонт "АДРЕС", взыскать с администрации Сарановского сельского поселения компенсацию морального вреда в размере "СУММА" рублей, государственную пошлину в размере "СУММА" рублей и "СУММА" рублей за составление искового заявления. В обоснование своих требований указала, что с 2003 года она стала обращаться в администрацию поселения с просьбами о проведении текущего ремонта. Ремонт произвести обещали, не отказывали. Осенью 2004 года был произведен частичный ремонт крыши, ремонт обещали закончить в 2005 году, но не закончили до настоящего времени. В июле 2010 года она обращалась с заявлением о замене шифера, ремонте потолка, веранды, подполья, пола на кухне, оконных блоков, входных дверей, фундамента, тротуара. В 2011 году был составлен акт осмотра жилого помещения, в котором она проживает. "ДАТА" ей предоставлена информация о том, что направлена заявка в Правительство Пермского края на участие в приоритетном региональном проекте «Достойное жилье», подпроект «Капитальный ремонт многоквартирных домов». Бездействие ответчика привело к увеличению износа дома и нарушению «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170. На протяжении длительного времени она просит произвести ремонт жилого помещения, но опять наступила осень, а это значит, что в этом году ремонта опять не будет. Она проживает в условиях, не пригодных для проживания. Жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно отвечать санитарным и гигиеническим требованиям. Ответчик эксплуатировал дом, в котором она проживает, ненадлежащим образом. В течение последних нескольких лет профилактические мероприятия по приведению дома в надлежащее состояние не проводились. В результате бездействия ответчика в течение длительного времени ей был причинен физический и моральный вред. Она является "данные изъяты" по заболеванию «"данные изъяты"», ей нельзя нервничать, ею перенесено 3 операции на почках, она имеет ограничения по поднятию тяжестей. В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, подлежит возмещению причинителем вреда при наличии его вины. Ответчик нарушил ее права по предоставлению качественных услуг, и его действия являются виновными. Проживая в квартире последнее время, она подвергала свою жизнь и здоровье реальной угрозе, поскольку в 2011 году обвалился потолок в прихожей. Моральный вред она оценивает в "СУММА" рублей.

В судебном заседании истица на заявленных требованиях настаивает. Суду пояснила, что квартира требует капитального ремонта, проживать там опасно для жизни и здоровья, ремонт до настоящего времени не проведен.

Представитель ответчика администрации Сарановского сельского поселения Назарова Е.С. с заявленными требованиями не согласна. Суду пояснила, что вопрос о проведении капитального ремонта квартиры, где проживает Гоголева Н.П., решается, проведен аукцион, установлен срок выполнения работ в 40 дней с момента заключения контракта. Если в октябре 2012 года контракт будет подписан, то к новому году ремонт будет сделан.

Представитель ответчика МУП «Сарановское ЖКХ» Спицына О.В. с заявленными требованиями не согласна. Суду пояснила, что обязанность по проведению капитального ремонта лежит на администрации Сарановского сельского поселения, т.к. администрация поселения является собственником жилого помещения. МУП «Сарановское ЖКХ» собственником жилого помещения не является, поэтому не несет обязанности по капитальному ремонту жилого помещения.

Суд, заслушав истца, представителей ответчиков, исследовав документы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ч. 1 ст. 66 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Судом установлено, что согласно Уставу Сарановского сельского поселения администрация поселения обладает правами юридического лица (л.д. 71-80)..

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности жилое помещение по адресу: "АДРЕС" сельского поселения на основании пункта 79 приложения № 5 к Закону Пермского края «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Горнозаводского муниципального района» от 18.12.2006 года № 3394-793. Данный объект в хозяйственное ведение и в оперативное управление никому не передан (л.д. 24).

Распоряжением главы Сарановского сельского поселения от 11.03.2007 года № 13 в хозяйственное ведение МУП «Сарановское ЖКХ» передано имущество согласно перечня муниципального имущества, в том числе жилой "АДРЕС" (л.д. 34-35).

"ДАТА" между администрацией Сарановского сельского поселения и Гоголевой Надеждой Петровной заключен договор социального найма № "№" согласно которому Гоголевой Н.П. передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат, общей площадью данные изъяты кв. метров по адресу: "АДРЕС". Состав семьи - 1 человек (л.д. 6-11).

Согласно справки МУП «Сарановское ЖКХ» Гоголева Н.П. зарегистрирована по адресу: "АДРЕС" и оплачивает коммунальные услуги в МУП «Сарановское ЖКХ». Задолженности за коммунальные услуги на "ДАТА" нет (л.д. 12).

Согласно акту от "ДАТА" работы по восстановлению отопления выполнены "ДАТА" полностью, квартиросъемщик Гоголева Н.П. претензий не имеет. Работы по ремонту крыши выполнены частично. Капитальный ремонт крыши выполнить полностью не позволяют погодные условия. Ремонт крыши будет выполнен в мае-июне 2005 года, квартиросъемщик согласна (л.д. 15).

Из акта осмотра жилого помещения по адресу: "АДРЕС" от "ДАТА" видно, что торцевая стена, стены в комнатах 1, 2, кухни, туалета под окнами сгнили, имеют деформацию. В комнате "№" деформация и проседание потолка, на штукатурке трещины. Оконные рамы сгнили, частичное разрушение фундамента. Крыльцо в холодном пристрое деформировано, проседание. Электропроводка старая, находится в аварийном состоянии (л.д. 14).

"ДАТА" Гоголева Н.П. обратилась в МУП «Сарановское ЖКХ» с заявлением о замене шифера, ремонте потолка, веранды, подполья, пола на кухне, замене оконных блоков, замене бруса, электропроводки, отопления, ремонте фундамента, ремонте 2 входных дверей, замене тротуара. На заявлении поставлена резолюция «Запланировать ремонт на 2011 год» (л.д. 16).

"ДАТА" Советом депутатов Сарановского сельского поселения принято решение № 8 «О включении в муниципальную адресную программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов» на территории Горнозаводского муниципального района в рамках реализации приоритетного регионального проекта «Доступное жилье» на 2012 год». В перечень включена "АДРЕС" (л.д. 36-40).

Согласно локального сметного расчета сметная стоимость строительных работ по ремонту "АДРЕС" составляет "СУММА" рублей (л.д. 41).

По информации администрации Сарановского сельского поселения от "ДАТА" администрацией Сарановского сельского поселения в целях проведения капитального ремонта дома по адресу: "АДРЕС" направлена заявка в Правительство Пермского края на участие в приоритетном региональном проекте «Достойное жилье», подпроект «Капитальный ремонт многоквартирных домов» в части софинансирования расходов. После рассмотрения и утверждения расходов правительством Пермского края, администрацией поселения будет проведен открытый аукцион для заключения муниципального контракта по проведению данного вида работ (л.д. 13).

Распоряжением главы Сарановского сельского поселения от 19.09.2012 года № 54 «О проведении открытого аукциона в электронной форме» утверждена прилагаемая документация об открытом аукционе в электронной форме на выполнение работ «Капитальный ремонт фасада многоквартирных домов "№" по "АДРЕС" и "№" по "АДРЕС" в октябре 2012 года открытый аукцион в электронной форме на выполнение работ «Капитальный ремонт фасада многоквартирных домов "№" по "АДРЕС" и "№" по "АДРЕС"» (л.д. 81-99).

"ДАТА" на официальном сайте размещена информация о проведении аукциона на капитальный ремонт фасада многоквартирных домов "№" по "АДРЕС" и "№" по "АДРЕС". Срок выполнения работ - в течение 40 дней с момента заключения контракта (л.д. 43-44, 100-101, 102-104).

Согласно протоколу рассмотрения вторых частей заявок на участие в открытом аукционе в электронной форме на выполнение работ «Капитальный ремонт фасада многоквартирных домов от "ДАТА" признана победителем аукциона индивидуальный предприниматель "ФИО1" (л.д. 105-107).

Суд считает, что в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что жилое помещение, в котором проживает Гоголева Н.П., нуждается в капитальном ремонте, что подтверждается представленными в суд документами - решением Совета депутатов Сарановского сельского поселения от "ДАТА" о включении в муниципальную адресную программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов», проведение открытого аукциона в электронной форме на капитальный ремонт фасада многоквартирных домов "№" по "АДРЕС" и "№" по "АДРЕС".

Однако судом установлено, что в 2004 году был начат ремонт крыши, ремонт из-за погодных условий был перенесен на май-июнь 2005 года, но до настоящего времени ремонт закончен не был. Кроме того, в 2010 году Гоголева Н.П. обращалась с заявлением на ремонт квартиры, ремонт был запланирован на 2011 год (л.д. 16), но ремонт проведен не был.

Таким образом, права Гоголевой Н.П. как нанимателя жилого помещения на получение от наймодателя жилого помещения, пригодного для проживания, в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, нарушено, поэтому требования Гоголевой Н.П. подлежат удовлетворению частично - в части возложения обязанности по проведению капитального ремонта квартиры на администрацию Сарановского сельского поселения, поскольку обязанность по осуществлению капитального ремонта жилого помещения лежит на наймодателе, т.е. администрации Сарановского сельского поселения. МУП «Сарановское ЖКХ» собственником жилого помещения - "АДРЕС" не является, данная квартира передана МУП «Сарановское ЖКХ» в хозяйственное ведение, поэтому заявленные требования обязать МУП «Сарановское ЖКХ» произвести капитальный ремонт жилого помещения удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п. 1 ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с п. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Суд считает, что Гоголевой Н.П. действительно причинен моральный вред, т.е. нравственные страдания, т.к. Гоголева Н.П., являясь "данные изъяты", вынуждена проживать в жилом помещении, не отвечающем санитарным и гигиеническим требованиям, требующем капитального ремонта. При определении размера компенсации суд учитывает, что ремонт в жилом помещении не производился длительное время, а начатый в 2004 году ремонт крыши не закончен.

Суд также считает, что поскольку в жилом помещении требуется капитальный ремонт, Гоголева Н.П. лишена возможности провести текущий ремонт, поэтому вынуждена проживать в ненадлежащих условиях.

При определении размера компенсации суд также учитывает требования разумности и справедливости.

Суд считает, что требование Гоголевой Н.П. о взыскании с администрации Сарановского сельского поселения компенсации морального вреда подлежит удовлетворению частично - в сумме "СУММА" рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Истец просит взыскать с ответчика уплаченную ею государственную пошлину в сумме "СУММА" рублей и за оформление искового заявления "СУММА" рублей. Поскольку истец вынуждена была обращаться в суд с требованием о проведении капитального ремонта жилого помещения, судебные расходы в пользу истца подлежат взысканию с администрации Сарановского сельского поселения.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить частично.

Обязать администрацию Сарановского сельского поселения в срок до "ДАТА" произвести капитальный ремонт квартиры по адресу: "АДРЕС"

Взыскать с администрации Сарановского сельского поселения в пользу Гоголевой Надежды Петровны компенсацию морального вреда в размере "СУММА" рублей, государственную пошлину в размере "СУММА" рублей, за составление искового заявления "СУММА" рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в течение 1 месяца.

Судья