Решение по делу № 2-2792/2018 от 13.04.2018

№2-2892/18

Решение

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года         г.Щёлково

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре Левченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устюгова ФИО6 к ООО «СП-Сантехмонтаж» об обязании произвести перерасчет долга по жилищно-коммунальным платежам, выдать отдельные квитанции на оплату жилого помещения и коммунальные услуги,

Установил:

Устюгов А.А. обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал, что является собственником ? доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>. Управление указанным домом осуществляет ООО «СП-Сантехмонтаж». Решением Щелковского городского суда Московской области от 27.06.2017 года между ним и вторым совладельцем квартиры – ФИО7 определен порядок участия в оплате жилищно-коммунальных платежей пропорционально доле собственников в праве на жилое помещение с возложением на ООО «СП-Сантехмонтаж» обязательств производить начисление по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные платежи по отдельным квитанциям. Решение вступило в законную силу, 26.10.2017 года его копия истцом лично была предоставлена ООО «СП-Сантехмонтаж». Сотрудником управляющей компании истцу пообещали вскоре произвести перерасчет образовавшегося долга с учетом того, что он с 25.08.2015 года снят с регистрационного учета и фактически в квартире не проживает. Однако решение суда не исполнено. 05.04.2018 года на адрес электронной почты истцу пришла квитанция на сумму 56 865,03 рублей. Просьба истца предоставить на каждый месяц отдельную квитанцию ответчиком осталась без внимания. Просит суд:

- обязать ООО «СП-Сантехмонтаж» в полном объеме выполнить решение Щелковского городского суда Московской области от 27.06.2017 года по делу №;

- применить к ООО «СП-Сантехмонтаж» меру административного наказания в виде штрафа за неисполнение решения суда;

- обязать ООО «СП-Сантехмонтаж» произвести перерасчет образовавшегося долга с 25.08.2015 года, выдать на каждый месяц отдельную квитанцию на оплату жилого помещения и коммунальные платежи начиная с момента начала задолженности;

- взыскать с ООО «СП-Сантехмонтаж» расходы по уплате государственной пошлины;

- исключить начисление пеней за несвоевременное выполнение обязательств по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги с момента вступления в силу решения суда;

- взыскать с ООО «СП-Сантехмонтаж» штраф в размере 20 000 рублей.

Определением судьи от 18.04.2018 года в принятии искового заявления Устюгова А.А. к ООО «СП-Сантехмонтаж» в части требований об обязании исполнить решение суда от 27.07.2017 года по делу №, применении меры административного наказания в виде штрафа за неисполнение решении суда отказано /л.д.3-4/.

В судебном заседании истец Устюгов А.А. требования в остальной части поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «СП-Сантехмонтаж» - Чиковани М.Г. против заявленных требований возражала, указав, что ответчиком в октябре 2017 года (после принятия решения суда) было произведено разделение лицевых счетов в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> и осуществлен перерасчет образовавшейся задолженности с марта 2015 года в равных долях. В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг на сумму задолженности были начислены пени. Снятие с регистрационного учета по месту жительства не является основанием для не начисления платы за потребленные коммунальные услуги. Кроме того, квартира оборудована индивидуальными приборами учета, что исключает проведение перерасчета в связи с не проживанием.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст.153, 154, 155, 157 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из нормативов потребления при отсутствии приборов учета.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений в силу ч.11 ст.155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлен порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 86 Правила предоставления коммунальных услуг, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

В силу п. 92 Правил предоставления коммунальных услуг в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

Согласно п. 93 Правил предоставления коммунальных услуг в качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться: а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы); г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии; д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия; е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось; ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием; з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию; и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества; к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

Из материалов дела усматривается, что Устюгов А.А. и ФИО5 на основании определения Щелковского городского суда Московской области от 24.11.2015 года являются собственниками в ? доле каждый жилого помещения по адресу: <адрес>. Квартира оборудована индивидуальными приборами учета ГВС и ХВС.

Управление указанным домом с 25.11.2015 года осуществляет ООО «СП-Сантехмонтаж».

Требованием-уведомлением от 11.04.2017 года истец был проинформирован о наличии задолженности по оплате ЖКУ в размере 47 607,15 рублей.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 27.06.2017 года между собственниками указанного жилого помещения определен порядок участия в оплате жилищно-коммунальных платежей пропорционально доле собственников в праве на жилое помещение с возложением на ООО «СП-Сантехмонтаж» обязательств производить начисление по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные платежи по отдельным квитанциям. Решение вступило в законную силу.

06.04.2017 года Устюгов А.А. обратился к ответчику с заявлением о проведении перерасчета образовавшегося долга по оплате коммунальных услуг с 25.08.2015 года, поскольку с указанного времени снялся с регистрационного учета, в квартире не проживал, коммунальные услуги не потреблял. Аналогичные заявления были направлены истцом в адрес ответчика 01.02.2018 года, 28.03.2018 года и 04.04.2018 года.

Письмами № от 26.03.2018 года, № от 02.04.2018 года, № от 09.04.2018 года Устюгову А.А. отказано в удовлетворении заявлений.

Разрешая требования истца в указанной части, суд полагает возможным не согласиться с его доводами.

Как следует из материалов дела, истцом в качестве обоснования для производства перерасчета по коммунальным платежам с 25.08.2015 года представлена копия паспорта, имеющая сведения о его регистрации по другому адресу, решение суда от 27.06.2017 года, трудовой договор от 02.11.2015 года, договор найма помещения от 10.11.2015 года.

Пунктами 9, 11-12, 26-27 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами вв многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрена обязанность собственника жилого помещения нести расходы по оплате:

- за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ);

- взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

При этом собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Поскольку истец является сособственником ? доли квартиры, спорная квартира оборудована приборами учета, оснований для перерасчета образовавшегося долга за ЖКУ с 25.08.2015 года в связи с непроживанием в жилом помещении не имеется.

Также суд принимает во внимание, что ответчик является управляющей компанией жилого дома лишь с 25.11.2015 года.

Требования об обязании ответчика выдать на каждый месяц по отдельной квитанции на оплату жилого помещения и коммунальные платежи, начиная с момента начала задолженности (с августа 2015 года) суд также находит несостоятельными, т.к. с соответствующим заявлением истец в управляющую компанию не обращался.

В свою очередь суд отмечает, что обязанность ответчика производить раздельное начисление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с выдачей каждому сособственнику отдельного платежного документа предусмотрена в связи с принятием решения суда от 27.06.2017 года и на ранее возникшие отношения не распространяется.

Анализируя ранее приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обязании ответчика произвести перерасчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги с 25.08.2015 года с выдачей отдельной квитанции не подлежат удовлетворению.

Остальные требования истца носят производный характер от уже разрешенных, в связи с чем в их удовлетворении также надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

    В удовлетворении исковых требований Устюгова ФИО8 к ООО «СП-Сантехмонтаж» об обязании произвести перерасчет долга по жилищно-коммунальным платежам, выдать отдельные квитанции на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, исключении пени, взыскании штрафа и возмещении судебных расходов, отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.В.Савина