Решение от 09.08.2018 по делу № 2-1022/2018 от 05.06.2018

Дело № 2-1022/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области              09 августа 2018 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Славинскаса Эдмонда Казисовича к Тибиловой Лане Иналовне, Душину Виктору Павловичу о прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

Славинскас Э.К. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по этому адресу является Генералов Ю.В. на основании договора купли – продажи (купчей) земельного участка от 26.11.2015.

В соответствии с абз. 2 п. 3 договора купли – продажи земельного участка от 26.11.2015 на момент заключения договора с Генераловым Ю.В., как с покупателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке отсутствовали какие – либо капитальные строения.

В мае 2016 года Генералов Ю.В. обратился в ООО «Инженер – Центр» с целью осуществления межевания принадлежащего ему земельного участка.

При оформлении документов, необходимых для составления межевого плана земельного участка, выяснилось, что на земельном участке юридически располагается жилой дом площадью 80,5 кв.м., принадлежащий по праву общей долевой собственности истцу и ответчикам.

В соответствии с кадастровым паспортом жилой дом находится на принадлежащем Генералову Ю.В. земельном участке по адресу: <адрес>.

Между тем, в результате произошедшего 10.11.1996 пожара, жилой дом выгорел полностью.

Актом обследования объекта от 09.11.2012, составленного ГУП МО «МОБТИ», при проведении технической инвентаризации изменений характеристик объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, было подтверждено прекращение существования жилого дома.

Факт отсутствия на земельном участке Генералова Ю.В. жилого дома как объекта недвижимого имущества подтверждается актом обследования (заключением) кадастрового инженера ООО «Инженер – Центр» Кулаевой М.М. от 06.09.2016, справкой об отсутствии строения, выданной администрацией городского округа Рошаль Московской области, согласно которым жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратил свое существование в связи с гибелью (уничтожением) здания.

Генералов Ю.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о признании жилого дома площадью 80,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, несуществующим, прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, исключении сведений об объекте недвижимости (жилом доме) и зарегистрированных на него правах из ГКН, снятии объекта недвижимого имущества (жилого дома) с кадастрового учета.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 14.03.2017 осуществление снятия жилого дома с кадастрового учета было приостановлено в связи с тем, что форма заявления о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета не соответствует требованиям Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по причине отсутствия приложенных к заявлению документов, подтверждающих наличие у заявителя права собственности на земельный участок и юридически находящийся на нем жилой дом.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 07.08.2017 Генералову Ю.В. было отказано в снятии жилого дома с кадастрового учета.

С учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит прекратить право общей долевой собственности Тибиловой Ланы Иналовны (1/4 доля в праве), Душина Виктора Павловича (1/4 доля в праве), Славинскаса Эдмонда Казисовича (1/2 доля в праве) на жилой дом площадью 80,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; указать Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости.

Истец Славинскас Э.К. в судебное заседание не явился, его представитель Губанов В.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Душин В.П., Тибилова Л.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания в силу положений п. п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещены надлежащим образом.

Третьи лица – Генералов Ю.В., кадастровый инженер Кулаева М.М., представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, ФСГРГиК по Московской области в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо – Кренева А.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Славинскас Э.К. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Тибилова Л.И. собственником ? доли в праве, Душин В.П. собственником ? доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.09.1998, выпиской из ЕГРН (л.д. 15, 39, 44-45).

Генералов Ю.В. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи (купчей) земельного участка от 26.11.2015, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.12.2015, выпиской из ЕГРП (л.д. 12, 13, 14).

Из п. 3 договора купли – продажи земельного участка от 26.11.2015 усматривается, что на момент заключения договора между Креневой А.П. и Генераловым Ю.В., на земельном участке отсутствовали какие – либо капитальные строения.

Судом установлено, что в мае 2016 года Генералов Ю.В. обратился в ООО «Инженер – Центр» с целью осуществления межевания принадлежащего ему земельного участка.

При оформлении документов, а именно, из выписки из ЕГРН, кадастрового паспорта здания (жилого дома) от 23.11.2015, выяснилось, что на земельном участке с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащем Генералову Ю.В., располагается жилой дом площадью 80,5 кв.м., собственниками которого являются истец и ответчики.

Согласно выписке из домовой книги, сведения о зарегистрированных лицах в жилом доме по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 21).

Актом обследования объекта, составленного ГУП МО «МОБТИ» 09.11.2012, при проведении технической инвентаризации изменений характеристик объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждено прекращение существования объекта недвижимости - жилого дома (л.д. 19).

Факт отсутствия на земельном участке с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащем Генералову Ю.В., жилого дома как объекта недвижимого имущества подтверждается актом обследования (заключением) кадастрового инженера ООО «Инженер – Центр» Кулаевой М.М. от 06.09.2016, согласно которому жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратил свое существование в связи с гибелью (уничтожением) здания (л.д. 21); актом обследования объекта от 09.11.2012 (л.д. 29), договором купли – продажи (купчей) земельного участка от 04.12.2015 (л.д. 14).

В соответствии со справкой начальника ФГКУ «8 ПЧ ФПС России по Московской области» факт пожара, произошедшего 10.11.1996 по адресу: <адрес>, не может быть подтвержден ввиду того, что срок хранения архивных документов истек, архивные документы уничтожены в установленном порядке (л.д. 30).

Из материалов дела усматривается, что Генералов Ю.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о признании жилого дома площадью 80,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, несуществующим, прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, исключении сведений об объекте недвижимости (жилом доме) и зарегистрированных на него правах из ГКН, снятии объекта недвижимого имущества (жилого дома) с кадастрового учета.

Уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 14.03.2017, 05.05.2017 осуществление снятия жилого дома с кадастрового учета было приостановлено в связи с тем, что форма заявления о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета не соответствует требованиям Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по причине отсутствия приложенных к заявлению документов, подтверждающих наличие у заявителя права собственности на земельный участок и юридически находящийся на нем жилой дом (л.д. 32-34, 35-37).

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 07.08.2017 Генералову Ю.В. было отказано в снятии жилого дома с кадастрового учета (л.д. 38).

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Из объяснений представителя истца судом установлено, что истец и ответчики никогда не проживали в указанном доме, не имели интереса в его использовании, после пожара не имели намерения его восстановить, в материалах дела также отсутствуют доказательства того, что собственниками жилого дома проводится работа по восстановлению жилого дома.

Таким образом, собранными по делу доказательствами подтвержден факт гибели имущества - жилого дома и прекращения в связи с этим права собственности на него.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (1/4 ░░░░ ░ ░░░░░), ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (1/4 ░░░░ ░ ░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (1/2 ░░░░ ░ ░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 80,5 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.08.2018

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░