Решение по делу № 2-442/2017 от 09.01.2017

Дело № 2 -442/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Половинко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко М. В. к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Бондаренко М.В. обратилась в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Соколов В.Ю. заключил с КТ «Социальная инициатива и компания» договор о долевом участии в инвестировании строительства жилья, по условиям которого он имел право на получение <данные изъяты> квартиры на <данные изъяты>-м этаже в <данные изъяты> секции по адресу: <адрес> По условиям договора он оплатил <данные изъяты> долларов США. По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ЗАО «Мосстроймеханизация-5» у Соколова В.Ю. возникло право на получение квартиры, указанной в договоре от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что спорная квартира, а также все права и обязанности по договору переходят Бондаренко М.В., которая оформить право собственности в настоящее время не может, т.к. ответчиком не представлен полный пакет документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, просит признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик – представитель АО «Мосстроймеханизация-5» в суд не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, согласно которому не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо – представитель Администрации Городского округа Балашиха Московской области в суд не явился, надлежаще извещен.

Третье лицо - Соколов В.Ю. в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Соколов В.Ю. заключил с КТ «Социальная инициатива и компания» договор инвестиционного вклада № о вкладе <данные изъяты> долларов США в складочный капитал Товарищества, а также дополнительное соглашение №. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Соколов В.Ю. заключил договор о долевом участии в инвестировании строительства жилья №, по условиям которого он имел право на получение <данные изъяты> квартиры на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> секции по адресу: <адрес>

Из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Соколовым В.Ю. и ответчиком, следует, что после окончания строительства ЗАО «Мосстроймеханизация-5» спорного дома, у Соколова В.Ю. возникнут права на получение <данные изъяты> квартиры на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> секции, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.№).

Согласно брачному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Соколовым В.Ю. и Бондаренко М.В., спорная квартира, а также права и обязанности по договору и соглашению переданы Бондаренко М.В. (л.д.№). Также право у истицы на указанное жилое помещение подтверждается трехсторонним соглашением о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№).

По акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Бондаренко М.В. передана квартира по адресу: <адрес>

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 454 ч. 1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Поскольку стороной договора надлежащим образом и в полном объеме исполнены обязательства, оплата за квартиру произведена в полном объеме, в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ истец вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области».

Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от 19.08.2015 г. № 11/07 - <адрес>.

При таких обстоятельствах, объект, на который признается право собственности, расположен по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Бондаренко М. В. к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Бондаренко М. В. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения

изготовлен 01 февраля 2017 г.