Решение по делу № 2-135/2023 (2-3840/2022;) от 02.08.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2023 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Амосовой Н.Л., при секретаре Леонтьеве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО4, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО5, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО6, ФИО30, ФИО7, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО12, ФИО8, ФИО9 к ООО СК «РЕСУРСТРАНЗИТ» об определении существенных условий договора, обязании заключить договор водоснабжения питьевой холодной водой на определенных условиях, взыскании судебной неустойки,

установил:

В Октябрьский районный суд Адрес обратились истцы с коллективным иском к обществу с ограниченной ответственностью СК «РЕСУРСТРАНЗИТ» (далее - ООО СК «РЕСУРСТРАНЗИТ», ИНН 3811434389, ОГРН 1163850067040, ответчик) об определении существенных условий договора, обязании заключить договор водоснабжения питьевой холодной водой на определенных условиях, взыскании судебной неустойки, в обоснование которого с учетом изменений в порядке ст.39 ГПК РФ указали, что являются собственниками многоквартирных жилых домов и индивидуальных жилых домов, расположенных по адресу: Адрес, строительство которых осуществлялось в соответствии с Федеральным Законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательстве акты Российской Федерации» от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком АО «СибирьЭнергоТрейд» согласно проектной документации от Дата, договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства №ДЗ-274 от Дата (далее – договор аренды).

П. 29 Проектной декларации содержит описание первой очереди строительства: центральное водоснабжение от насосной станции, центральное водоотведение, центральное электроснабжение от ТП, трехэтажный многоквартирный жилой дом – 8 домов, двухэтажный многоквартирный жилой дом (дуплекс) – 18 домов, одноэтажный индивидуальный жилой дом – 16 домов, двухэтажный индивидуальный жилой дом (100 кв.м.) – 11 домов, двухэтажный индивидуальный жилой дом (120 кв.м.) – 14 домов, было выдано ФИО31 образования разрешение на строительство № от Дата на срок до Дата.

Срок сдачи в эксплуатацию водозаборных скважин в д.Новолисиха был нарушен, согласно публичной информации на сайте Ушаковского муниципального образования Иркутского района водозаборные скважины были сданы в конце 2017.

АО «СибирьЭнергоТрейд» принятые на себя обязательства не исполнил, что подтверждается решением Арбитражного суда Иркутской области по делу № от Дата, постановлением Арбитражного суда Адрес от Дата по делу №.

Дата между АО «СибирьЭнергоТРейд» и ООО «ВостСибСтрой Девелопмент» было заключено соглашение № о передаче прав и обязанностей по договору аренды, по условиям которого ООО «ВостСибСтрой Девелопмент» обязан был обеспечить технологическое подключение (присоединение) к сетям водоснабжения и водоотведения многоквартирных жилых домов и индивидуальных жилых домов входящих в единое разрешение на строительство первой очереди, обеспечить передачу информации по сетям водоснабжения, водоотведения в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию в соответствии с требованием закона.

Согласно п.31 проектной декларации к общему имуществу дольщиков первой очереди строительства отнесено: комплекс систем и инженерных коммуникаций и объектов инженерной инфраструктуры в сфере водоснабжения, водоотведения, следовательно, при завершении строительства застройщик обязан в соответствии со ст.161 ЖК РФ был передать техническую документацию собственникам жилого помещения и/или в управляющую компанию, ТСЖ, ресурсонабжающую организацию.

Согласно п.1.2.3.9 договора аренды предусмотрено обеспечение жилых домов индивидуальными и коллективными приборами регулирования и учета потребления коммунальных услуг.

Согласно п.6.2.8, 6.2.9, 6.2.11, 6.2.17, 6.2.20 договора аренды предусмотрена обязанность застройщика осуществить строительство инженерно-технических сетей, осуществить передачу инженерно-технических сетей либо в муниципальную собственность либо в частную, в том числе ресурсоснабжающей организации.

Истцы указывают, для участников долевого строительства исключена возможность заявительного порядка заключения договора на водоснабжение, водоотведение, поскольку не определена ресурсоснабжающая организация, статус гарантирующего поставщика в Адрес не установлен ни для одной организации в нарушение закона администрацией Ушаковского муниципального образования.

Эксплуатационной организацией вновь созданных инженерно-технических сетей водоснабжения, водоотведения является ООО СК «РЕСУРСТРАНЗИН» по договору аренды заключенному между ООО «ВостСибСтрой Девелопмент» и ООО СК «РЕСУРСТРАНЗИТ».

Истцы указывают, что существует ряд несогласованных сторонами существенных условий договора водоснабжения, препятствующих заключению договора водоснабжения между ответчиком и потребителями в письменной форме, которые могут быть определены в судебном порядке.

Существенные условия договора водоснабжения определены в п.5 ст.13 Федерального закона «О водоснабжении, водоотведении».

Стороны не могут достигнуть согласия по существенным условиям: гарантированный уровень давления воды (1), качество воды (2), порядок контроля качества воды (3), границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям.

С учетом частично учтенных замечаний ответчика ООО СК «РЕСУРСТРАНЗИТ» внесенных в текст договора водоснабжения в редакции коллективных истцов, истцы просят суд:

определить существенные условия договора питьевого водоснабжения для коллективных истцов, потребителей, собственников жилых помещений (домовладений), расположенных по адресу: Адрес с Ресурсоснабжающей организацией ООО СК «РесурсТранзит», 664075, Иркутская обл., г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 208 помещение 38 ИНН 3811434389, ОГРН 1163850067040, Руководитель: Директор ФИО10, с указанием условий договора в судебном акте, согласно утвержденному проекту договора питьевого водоснабжения в редакции Потребителей (коллективных истцов) от Дата:

Договор № ____

на холодное (питьевое) водоснабжение жилого помещения (домовладения).

Дата подписания Договора «____» _________ 20___ г.

Место подписания Договора Адрес

Ресурсоснабжающая организация.

ООО СК «РесурсТранзит», 664075, Иркутская обл., г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 208, помещение 38. Руководитель: Директор ФИО10 Платежные реквизиты: ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», р/счет №, ИНН 3811434389, ОГРН 1163850067040 Режим работы: понедельник – пятница с 8:00 до 17:00, обеденный перерыв с 12:00 до 13:00, выходной – суббота и воскресенье. Телефоны: № Адрес сайта в сети Интернет: ресурстранзит.рф Электронный адрес: scrt.irk@gmail.com

Потребитель.

Ф.И.О. Дата рождения: _____________ место рождения _______________ Паспорт: Адрес по прописке: Основания пользования жилым домом (домовладением): Электронная почта:

Допустимые сокращения по тексту Договора.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 – Правила; Индивидуальный прибор учета – ИПУ; Ресурсоснабжающая организация – РСО; Внутридомовые инженерные сети –оборудование (инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное) с использованием которого осуществляется потребление коммунальных услуг, находящееся в жилом доме, а также расположенное в пределах земельного участка, на котором расположен дом.

Вид коммунальных услуг.

Холодное водоснабжение питьевое.

Адрес жилого помещения (домовладения).

Адрес, ________________________________________________________

Точка поставки ресурса и граница эксплуатационной ответственности сторон по договору за режим и качество предоставления коммунальной услуги по питьевому водоснабжению.

Точкой поставки коммунального ресурса и границей эксплуатационной ответственности является место соединения прибора учета абонента (потребителя) расположенного в жилом помещении с водопроводной сетью эксплуатируемой РСО для подачи питьевой воды, в соответствии с ст.133-133.1, ч.1 ст. 540 ГК РФ, Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 N 384-ФЗ, пунктов 5, 6 статьи 8 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правила №354.

Количество лиц, постоянно пользующихся жилым помещением (домовладением).

На момент заключения Договора зарегистрировано ________ чел., фактически проживают _______ человек.

Площадь земельного участка, не занятого жилым помещением и надворными постройками, м2

______________ м2

Сведения о направлениях потребления холодной воды при использовании земельного участка (нужное отметить V).

Полив

B Да B Нет

Виды и количество сельскохозяйственных животных и птиц (нужное отметить V).

Крупнорогатый скот, лошади в количестве __________ голов

Свиньи, овцы, козы в количестве __________ голов

Кролики, куры, утки, гуси, индюки в количестве __________ голов

Отсутствуют

Порядок определения объема (количества) потребленной холодной воды в жилом помещении (домовладении) с даты подписания Договора.

1. По ИПУ, в случае отсутствия или неисправности ИПУ по нормативу потребления холодной воды. 2. При выходе из строя, поломки счетчиков ИПУ холодной воды по нормативу потребления холодной воды, до проведения ремонта, замены (повторного опломбирования) счетчиков ИПУ холодной воды. 3. Нормативы потребления коммунальных услуг при отсутствии приборов учёта в Иркутской области, утверждены приказом Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 30.12.2016 г. № 184-мпр.

Сведения об установленных ИПУ на момент заключения Договора.

Тип счетчика холодной воды

Серийный номер счетчика холодной воды

Дата поверки счетчика холодной воды

Порядок и условия приема показаний приборов учета.

Показания ИПУ принимаются от Потребителя ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца по Телефону: № или на электронную почту: scrt.irk@gmail.com

Адрес и способ доставки Потребителю счета для оплаты холодной воды.

Платежный документ для оплаты по Договору направляется Потребителю до 01 числа месяца, следующего за расчетным, через почтовый ящик Потребителя или на основании заявления Потребителя через личный кабинет на сайте ГИС ЖКХ или на основании заявления Потребителя через личный кабинет Потребителя на сайте Ресурсоснабжающей организации. Почтовый ящик Потребителя для отправки корреспонденции, счетов и иных документов, связанных с исполнением настоящего Договора:

Порядок определения размера платы за холодную воду.

По тарифам (ценам), установленным и действующим в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов), утвержденными Службой по тарифам Иркутской области на дату выставления платежного документа потребителю. Порядок перерасчета размера платы за холодную воду за период временного отсутствия Потребителя определяется в соответствии с Правилами.

Порядок, срок и форма внесения платы.

Ежемесячно денежными средствами до 10-го числа месяца, следующего за расчетным. Расчетный период – календарный месяц. Датой оплаты считается дата списания денежных средств со счета Потребителя.

Тарифы и нормативы на момент заключения Договора, порядок извещения Потребителя об изменении тарифов, нормативов, размера платы.

Тарифы на холодную питьевую воду, установленные приказом Службы по тарифам Иркутской области. Нормативы потребления коммунальных услуг при отсутствии приборов учёта в Иркутской области утверждены приказом Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 30.12.2016 г. № 184-мпр. Изменения тарифов, нормативов, размера платы, произведенного на основании измененных тарифов и (или) нормативов, в период действия Договора не требуют дополнительного согласования с Потребителем и применяются с даты их утверждения, о чем сообщается на информационных стендах РСО, в средствах массовой информации, в счете на оплату c указанием размера платы.

Требования к качеству холодной воды.

1. Бесперебойное круглосуточное холодное водоснабжение на границе ответственности. 2. Постоянное соответствие состава и свойств холодной воды требованиям законодательства РФ о техническом регулировании (СанПиН 2.1.3684-21), обеспечение постоянного давления на границе ответственности в диапазоне не менее 2,5 бар. но не более 5 бар.

Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды.

8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения – в соответствии с требованиями законодательства РФ о техническом регулировании, установленными для наружных водопроводных сетей и сооружений.

Порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества

Уведомление Потребителем РСО в письменной форме на электронную почту: scrt.irk@gmail.com или устно по телефонам № с указанием своей фамилии, имени и отчества; точного адреса жилого помещения (домовладения), где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги; вида такой коммунальной услуги (холодное водоснабжение);Регистрация РСО указанного заявления и принятие мер по выявлению причин непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.Не исполнение обязательных требований СанПиН при поставки питьевой воды РСО, Постановлением Правительства РФ от 06.01.2015 г. № 10 «О порядке осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды».Не раскрытие информации на сайте РСО об основных потребительских характеристиках регулируемых товаров и услуг РСО и их соответствии установленным требованиям (не опубликование Протоколов отбора проб воды по всем показателям в установленных точках забора согласно календарного графика утвержденного Рабочей программой производственного контроля качества питьевой воды в жилом районе Адрес.

Изменение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность

За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва подачи холодной воды и (или) водоотведения, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло превышение, размер платы за такую коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15% размера платы, определенного за соответствующий расчетный период.

Изменение размера платы за холодную воду ненадлежащего качества

При несоответствии состава и свойств холодной воды требованиям законодательства РФ в том числе СанПиН 2.1.3684-21, невыполнение Рабочей программы производственного контроля качества питьевой воды в жилом районе Адрес размер платы за холодную воду, определенный за расчетный период, снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества;За каждый час подачи холодной воды суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло отклонение давления: при давлении, отличающемся от установленного до 25%, размер платы за коммунальную услугу за указанный расчетный период снижается на 0,1% размера платы, определенного за соответствующий расчетный период; при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25%, размер платы за коммунальную услугу, определенный за расчетный период, снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества.

Основания для отказа в изменении размера платы за коммунальные услуги в случае нарушения качества коммунальных услуг и (или) перерывов в предоставлении коммунальных услуг

Нарушение качества коммунальных услуг и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг возникли во внутридомовых инженерных системах.

Обязанности РСО

Предоставлять Потребителю коммунальные услуги в необходимых объемах и надлежащего качества, отвечающего требованиям нормативных актов, действующих в Российской Федерации.Производить расчёт размера платы за коммунальную услугу и его изменения в случаях и порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, установленных в Российской Федерации;Принимать от потребителя показания приборов учёта (далее - приборы учёта), в том числе способами, допускающими возможность удалённой передачи сведений о показаниях приборов учёта (телефон, сеть Интернет и др.), использовать полученные показания приборов учёта при расчёте размера платы за коммунальную услугу за тот расчётный период, за который были сняты показания, проводить проверки состояния указанных приборов учёта и достоверности предоставленных потребителем сведений об их показаниях в порядке, предусмотренном пунктами 82 - 85(3) Правил предоставления коммунальных услуг Принимать показания ИПУ, в том числе путем удаленной передачи сведений о показаниях ИПУ (через личный кабинет на сайте РСО, по телефону и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания;Принимать в порядке и сроки, которые установлены Правилами предоставления коммунальных услуг, сообщения потребителя о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, организовывать и проводить проверку такого факта с составлением соответствующего акта проверки, а при наличии вреда, причинённого нарушением качества коммунальных услуг, - также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя;Обеспечить доставку потребителю платёжных документов на оплату коммунальных услуг способом, определённым в настоящем договоре;Информировать Потребителя о начале планового перерыва холодного водоснабжения для проведения плановых работ в централизованных системах инженерно-технического обеспечения путем размещения объявления в общедоступных местах и средствах массовой информации;Осуществлять контроль качества и безопасности питьевой воды в порядке, определенном Постановлением Правительства РФ от 06.01.2015 г. № 10 «О порядке осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды». Контроль качества и безопасности питьевой воды осуществлять в сроки и порядке, определенном в программе «Рабочая программа производственного контроля качества питьевой воды на 2019-2023 год в жилом районе Адрес»;Обеспечивать разработку или продление программы контроля качества и безопасности питьевой воды за 30 (тридцать) календарных дней до окончания срока ее действия.Обеспечить согласование программы контроля качества и безопасности питьевой воды за 30 (тридцать) календарных дней до окончания срока ее действия с Управлением Федеральной Службы по Надзору в Сфере Защиты Прав Потребителей и Благополучия Человека по Иркутской Области.Обеспечивает ведение журнала качества и безопасности питьевой воды, на сайте раскрывать информацию о соблюдении программы контроля качества. По запросу Потребителя в течении 5 (пяти) рабочих дней предоставлять выписки из журнала контроля качества и безопасности питьевой воды;Нести иные обязанности, предусмотренные законами Российской Федерации.

Права РСО

Требовать внесения платы за потребленную холодную воду в установленный Договором срок;Требовать допуска для осмотров и проверок ИПУ, оборудования, снятия показаний, проверок устранения недостатков и составления актов; Осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку правильности снятия Потребителем показаний ИПУ, проверку состояния таких приборов;В случае подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам, осуществлённого с нарушением установленного порядка, и (или) несанкционированного вмешательства потребителя в работу прибора учёта, повлекшего искажение его показателей, РСО производит перерасчёт и (или) доначисление платы за коммунальную услугу в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг. Основанием для перерасчета является Акт осмотра ИПУ, внутридомовых инженерных сетей.Осуществлять иные права в соответствии с законодательством РФ.

Ответственность РСО

1. РСО не несет ответственности за прекращение подачи холодной воды перед Потребителем в случае возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или внутридомовых инженерных сетях Потребителя.2. РСО несет ответственность перед Потребителем за бесперебойную подачу холодной воды, должного качества, безопасности и давления.3. РСО несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Обязанности Потребителя

Оплачивать коммунальные услуги по настоящему Договору;Информировать РСО об изменении числа проживающих (в т.ч. временно) граждан не позднее 5-ти рабочих дней со дня произошедших изменений (при отсутствии или неисправности ИПУ);При обнаружении неисправностей ИПУ, утрате ИПУ сообщить об этом РСО в срок не более 2 (двух) рабочих дней с даты обнаружения, установления неисправностей, утрате ИПУ;По истечении срока государственной метрологической поверки ИПУ, установленного изготовителем для ИПУ, передать РСО показания ИПУ на дату окончания срока поверки. Заменить ИПУ или выполнить метрологическую поверку и сдать его на коммерческий учет РСО в срок не более 30 календарных дней с даты окончания срока действия предыдущей поверки;Содержать внутридомовые водопроводные сети в надлежащем техническом состоянии;Допускать представителей РСО для проверки состояния ИПУ и сверки показаний ИПУ;Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.

Права Потребителя

1. Получать в необходимых объёмах коммунальную услугу надлежащего качества;2. При наличии прибора учёта ежемесячно снимать его показания и передавать их в срок до 25 числа каждого месяца ресурсоснабжающей организации или уполномоченному ею лицу;3. Получать от ресурсоснабжающей организации сведения о правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за коммунальную услугу, о наличии (отсутствии) задолженности или переплаты за коммунальную услугу, о наличии оснований и правильности начисления ресурсоснабжающей организацией потребителю неустоек (штрафов, пеней);4. Требовать от ресурсоснабжающей организации изменения размера платы за коммунальную услугу в случаях и порядке, которые установлены Правилами предоставления коммунальных услуг;5. Привлекать для осуществления действий по установке, замене приборов учёта лиц, отвечающих требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий;6. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.7. Потребитель вправе осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счёт будущих расчётных периодов

Потребитель не вправе

Самовольно нарушать пломбы на ИПУ и в местах их подключения (крепления), демонтировать ИПУ и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу ИПУ;Несанкционированно подключать оборудование Потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход ИПУ.

Ответственность Потребителя

1. Потребитель несёт ответственность за невнесение, несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу и (или) внесение такой платы не в полном объёме в виде уплаты ресурсоснабжающей организации пени в размере, установленном законодательством Российской Федерации.

Основания и порядок ограничения или приостановления холодного водоснабжения

Ограничение или приостановление холодного водоснабжения производится в порядке, установленном Правилами:Без предварительного уведомления Потребителя:возникновение или угроза возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях;возникновение стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий;выявление факта несанкционированного подключения;получение предписания органа, уполномоченного осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем установленным требованиям, о необходимости введения ограничения или приостановления потребления коммунальных услуг;С предварительным письменным уведомлением Потребителя:для проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения;при наличии у Потребителя задолженности по оплате за водоснабжение в размере, превышающем сумму трех месячных размеров платы за водоснабжение, исчисленной исходя из нормативов потребления коммунальной услуги водоснабжения независимо от наличия или отсутствия ИПУ и тарифа на день ограничения.

Основания и порядок изменения и расторжения Договора

Изменение Договора возможно по взаимному соглашению сторон в порядке, установленном действующим законодательством РФ. Потребитель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, предупредив об этом РСО и оплатив стоимость оказанных услуг.

Срок действия Договора

1. Срок действия договора: бессрочный;2. Настоящий договор распространяет своё действие на правоотношения сторон с Дата. В случае если ФИО11 собственности на жилой дом (домовладение) наступило после Дата, то настоящий договор распространяет свое действие на правоотношение сторон с даты передачи жилого дома (домовладения) собственнику по передаточному акту или иному документу о передаче собственнику жилого дома (домовладения). 2. Началом для оплаты предоставления коммунальной услуги по договору водоснабжения считается дата выставления платежного документа с лицевым счетом Потребителя по действующему тарифу на питьевое водоснабжение, согласно Приказу Службы по тарифам Иркутской области.

Обработка персональных данных.

Обработка персональных данных потребителя, за исключением указанных в пункте 6 Правил предоставления коммунальных услуг, осуществляется ресурсоснабжающей организацией в соответствии с Федеральным законом «О персональных данных». Потребитель даёт согласие на обработку персональных данных (в том числе фамилии, имени, отчества, даты и места рождения, места жительства (регистрации), паспортных данных) в соответствии с указанным Федеральным законом.

Справочная информация

Контроль за соблюдением РСО прав Потребителя осуществляется Службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (через свои территориальные органы и подразделения).

Приложение

Согласие на обработку персональных данных.

ПОДПИСИ СТОРОН

РСО: ООО СК «РесурсТранзит», 664075, Адрес

___________________ (подпись)

Обязать ответчика ООО СК «Ресурстранзит» заключить договора холодного (питьевого) водоснабжения в письменной форме на утвержденных в судебном решении условиях с коллективными истцами в течение 15 рабочих дней с даты вступления в законную силу судебного решения;

В случае неисполнения судебного решения ответчиком ООО СК «РесурсТранзит», в установленные сроки, взыскать за каждый день просрочки судебную неустойку, предусмотренную ст. 308.3 ГК РФ в сумме 2 000 (две тысячи) рублей за каждый день просрочки до устранения нарушений в пользу каждого истца.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО29, ФИО21, ФИО22, ФИО32, ФИО15, ФИО25, ФИО4, представитель истцов ФИО14, ФИО23, ФИО37 В.В., ФИО6, ФИО26, ФИО34, ФИО17 по доверенностям ФИО3 исковые требования поддержали в измененной редакции

В судебном заседании представитель ответчика ООО СК «РЕСУРСТРАНЗИТ» по доверенности ФИО42 исковые требования не признал.

В судебное заседание истцы ФИО37 В.В., ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО23, ФИО24, ФИО26, ФИО5, ФИО27, ФИО28, ФИО6, ФИО30, ФИО7, ФИО33, ФИО34, ФИО12, ФИО8, ФИО9, представители третьих лиц АО «СибирьЭнергоТрейд», ООО «ВостСибСтрой Девелопмент», Администрации Ушаковского муниципального образования Иркутского района Иркутской области, Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области не явились.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно правилам п.2 ст.445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Пунктом 4 статьи 445 ГК РФ установлено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Пунктом 1 ст. 446 ГК РФ предусмотрено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

На основании пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» (далее – Постановление Пленума №49) разъяснено, что требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь Гражданским кодексом либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 Гражданского кодекса).

Равным образом на рассмотрение суда могут быть переданы разногласия, возникшие в ходе заключения договора, при наличии обязанности заключить договор или соглашения сторон о передаче разногласий на рассмотрение суда. Такой спор подлежит рассмотрению в том же порядке, что и спор о понуждении к заключению договора (пункт 1 статьи 446 Гражданского кодекса).

В соответствии с п.42 Постановления Пленума №49 при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

Правоотношения сторон в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон о водоснабжении), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 (далее - Правила № 644).

На основании пункта 1 статьи 426 ГК РФ, ч.3 ст.13 Закона о водоснабжении договор водоснабжения относится к публичным договорам.

Согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу пункта 4 статьи 2 Закона о водоснабжении водоснабжение - водоподготовка, транспортировка и подача питьевой или технической воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем холодного водоснабжения (холодное водоснабжение) или приготовление, транспортировка и подача горячей воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем горячего водоснабжения (горячее водоснабжение).

Организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение (организация водопроводно-канализационного хозяйства), - юридическое лицо, осуществляющее эксплуатацию централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем (п. 15 ст. 2 Закона о водоснабжении).

Существенные условия договора водоснабжения определены в п.5 ст.13 Закона о водоснабжении, существенными условиями договора водоснабжения являются:

1) предмет договора, режим подачи воды (гарантированный объем подачи воды (в том числе при холодном водоснабжении на нужды пожаротушения), гарантированный уровень давления воды в системе водоснабжения в месте присоединения), определяемый в соответствии с техническими условиями подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к централизованной системе горячего или холодного водоснабжения, являющимися обязательным приложением к договору о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе горячего или холодного водоснабжения;

2) сроки осуществления подачи воды;

3) качество воды, в том числе температура подаваемой воды в случае заключения договора горячего водоснабжения;

4) порядок контроля качества воды;

5) условия прекращения или ограничения подачи воды;

6) порядок осуществления учета поданной воды;

7) сроки и порядок оплаты по договору;

8) границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, определенные по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей;

9) права и обязанности сторон по договору;

10) ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по договору водоснабжения;

11) порядок урегулирования разногласий, возникающих между сторонами по договору;

12) порядок обеспечения абонентом доступа представителям организации, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным сетям, местам отбора проб воды и приборам учета в целях определения объема поданной воды, тепловой энергии (в случае горячего водоснабжения) и определения качества воды;

13) иные условия, установленные правилами горячего водоснабжения, правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с преамбулой Закона РФ от 7 февраля 1992 № 2300-I «О защите прав потребителей» (далее - Закон «О защите прав потребителей») данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортёрами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортёр), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются нормами Федерального закона от "дата" N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с правовой позиции, изложенной в пунктах 2 и 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", на отношения, возникающие из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей, в части, не урегулированной специальными законами.

Таким образом, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Правительство Российской Федерации во исполнение полномочий, предоставленных Конституцией Российской Федерации (статья 115), и на основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением от 6 мая 2011 г. N 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила №354).

Правила №354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Обязательства по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов возникают на основании возмездного договора. В соответствии с абзацем вторым пункта 6 Правил №354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Абзац первый пункта 7 Правил №354 предусматривает, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

В соответствии с абзацем вторым пункта 30 Правил №354 договор, содержащий положения о предоставлении, коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действии, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты, начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

Таким образом, спорные правоотношения сторон регулируются как нормами ГК РФ, так и специальными нормами, Законом РФ «О защите прав потребителей», Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»; Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что на основании заключенного договора № от Дата, акта приема-передачи от Дата, ЗАО «СибирьЭнергоТрейд» был предоставлен земельный участок, общей площадью 985 247 кв.м. (кадастровый №), расположенный по адресу: Адрес, для осуществления его комплексного освоения в целях жилищного строительства, сроком аренды на 10 лет.

В соответствии с проектной декларацией ЗАО «СибирьЭнергоТрейд» от Дата объектами 1-й очереди строительства явились объекты малоэтажного и индивидуального жилищного строительства по адресу: Адрес, строительный адрес: Адрес, кадастровый №, площадь участка 985 241 кв.м.

В отношении проектной документации на строительство внутриплощадочных сетей водоснабжения, водоотведения в Адрес получено положительное заключение негосударственной экспертизы № от Дата, выданное ЗАО «Прибайкальский исследовательский научный центр экспертиз и проектирования в строительстве» (п.24).

Разрешение на строительство № от Дата выдано администрацией Ушаковского муниципального образования. Срок действия разрешения до Дата (п.25).

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию 1-й очереди объектов малоэтажного жилищного строительства – Дата (п.32).

В соответствии с проектной декларацией предусмотрено центральное водоснабжение от насосной станции из водозаборной скважины (2 шт.), центральное водоотведение, центральное электроснабжение от ТП.

В состав общего имущества 1-й очереди объектов малоэтажного жилищного строительства входит комплекс систем и инженерных коммуникаций и объектов инженерной инфраструктуры в сфере водоснабжения, водоотведения (п.31).

Из материалов дела следует, что Дата застройщику ЗАО «СибирьЭнергоТрейд» администрацией Ушаковского муниципального образования было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №/ю в отношении объектов капитального строительства по адресу: Адрес

Дата ФИО11 и обязанности по договору аренды № от Дата переданы ООО «ВостСибСтрой Девелопмент» на основании соглашения № от Дата о передаче ФИО11 и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства № от Дата, заключенного между АО «СибирьЭнергоТрейд» и ООО «ВостСибСтрой Девелопмент».

В соответствии с п.1.1.1 соглашения № от Дата прежнему арендатору на основании договора аренды, с учетом изменений, внесенных заключенными в установленном законом порядке дополнительным соглашением № от Дата, принадлежит право аренды земельных участков, общей площадью 757 085 кв.м., расположенных по адресу: Адрес, образованных в соответствии со схемой межевания территории в составе утвержденного проекта планировки территории в границах земельного участка с кадастровым номером: №.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истцы являются собственниками объектов долевого строительства, входящих в состав объекта капитального строительства «Первая очередь строительства», расположенных по адресу: Адрес что подтверждается представленными в материалы дела сведениями ЕГРН, документами – основаниями государственной регистрации ФИО11 собственности на объекты недвижимости – договорами участия в долевом строительстве жилого дома.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ ООО СК «РЕСУРСТРАНЗИТ» (ОГРН 1163850067040) зарегистрировано в качестве юридического лица Дата, основным видом деятельности юридического лица является (ОКВЭД36.00.2) – распределение воды для питьевых и промышленных нужд.

Судом установлено, что Дата зарегистрировано ФИО11 собственности ООО СК «РЕСУРСТРАНЗИТ», ИНН 3811434389, на сооружение коммунального хозяйства, наименование: трубопровод хозяйственно-питьевого водоснабжения, год ввода в эксплуатацию по завершению строительства: 2017, кадастровый №, местоположение: Адрес

ООО СК «РЕСУРСТРАНЗИТ» является организацией осуществляющей эксплуатацию централизованных систем холодного водоснабжения, поставщиком холодной питьевой воды для микрорайона Адрес

Истцы указывают, что с момента передачи объектов долевого строительства истцам на протяжении длительного времени жители микрорайона Парковый не были проинформированы о ресурсоснабжающей организации, обслуживающей объекты системы водоснабжения на территории микрорайона, информация в общественных местах до потребителей о необходимости заключения договоров доведена не была. После неоднократный обращений в компетентные органы, а также к застройщику, было выяснено о наличии ресурсоснабжающей организации – ООО СК «РЕСУРСТРАНЗИТ» с сотрудниками которой, было невозможно встретиться, дозвониться, сайт организации не работал, подать заявку на заключение договора на водоснабжение было невозможно. В дальнейшем собственникам были направлены договоры на холодное водоснабжение жилого дома (домовладения), где указана ресурсоснабжающая организация ООО СК «РЕСУРСТРАНЗИТ», с условиями которых истцы не согласились, представив ресурсоснабжающей организации протокол разногласий, которые в досудебном порядке урегулированы не были. Истцы ссылаются на плохое качество воды, из-за которой происходит выход из строя бытовой техники, необходимость определения границы эксплуатационной ответственности по сетям водоснабжения, из-за отсутствия лицевых счетов не имеют возможность оплачивать коммунальную услугу, необходимость установления фактической даты договорных отношений с 2019 с момента утверждения тарифа в Службе по тарифам Иркутской области; необоснованность составления в отношении жильцов микрорайона актов о самовольном пользовании централизованной системой холодного водоснабжения; необоснованность предъявления ответчиком в отношении потребителей исков за бездоговорное потребление холодным водоснабжением в размере по 500 000 руб. за три месяца. Таким образом, ряд несогласованных сторонами существенных условий договора водоснабжения, препятствуют заключению договора водоснабжения между ответчиком и истцами - потребителями в письменной форме, которые могут быть определены только в судебном порядке. Истцы указывают, что при подписании актов приема-передачи объектов долевого строительства были сняты показания приборов учета воды, являются потребителями коммунальных услуг, на которых распространяются положения Закона «О защите прав потребителей».

Стороной ответчика представлены письменные возражения относительно условий договора в редакции предложенной истцами.

В ходе судебного разбирательства в рамках настоящего дела судом установлено, что стороны при заключении договора водоснабжения не пришли к согласию относительно следующих существенных условий договора водоснабжения - установление границы эксплуатационной ответственности (п.6 договора); порядок контроля качества воды (п.20 договора), права и обязанности сторон по договору (п.24 договора), также о сроке действия договора (п.33 договора).

Рассматривая пункт 6 договора суд приходит к следующему.

Положениями пункта 1 статьи 422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу части 5 статьи 20 Закона о водоснабжении приборы учета воды размещаются абонентом на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента или в ином месте в соответствии с договорами.

Аналогичная норма содержится в пункте 35 Правил N 644.

Пунктом 4 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 N 776, предусмотрено, что приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом или организацией, осуществляющей транспортировку горячей воды, холодной воды, сточных вод, на границе балансовой принадлежности сетей или на границе эксплуатационной ответственности абонента и с организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, если иное не предусмотрено договорами водоснабжения, договором водоотведения, и др.

Следовательно, приборы учета воды обеспечивают учет воды в местах подключения объектов к централизованным системам, на границе эксплуатационной ответственности.

Пункт 8 части 5 статьи 13 Закона о водоснабжении относит границу эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации, осуществляющей холодное водоснабжение, к числу существенных условий договора водоснабжения.

В соответствии с абзацем пятым пункта 2 Правил N 644 граница эксплуатационной ответственности представляет собой устанавливаемую в договоре линию раздела объектов централизованных систем водоснабжения и водоотведения по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей.

Помимо границы эксплуатационной ответственности, устанавливаемой в договоре, законодательство в сфере водоснабжения предусматривает понятие границы балансовой принадлежности, под которой понимается линия раздела объектов централизованных систем водоснабжения и водоотведения между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании (абзац четвертый пункта 2 Правил N 644).

В отличие от границы эксплуатационной ответственности, граница балансовой принадлежности не включается в предмет договора, а определяется юридическим фактом принадлежности сетей водоснабжения и водоотведения. При этом по смыслу пункта 31 Правил N 644 обе указанные границы фиксируются в прилагаемом к договору водоснабжения акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации ВКХ.

Частью 4 статьи 19 Федерального закона от 27 июля 2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с частью 6 статьи 11 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.

В соответствии с п.6 ст.20 Закона о водоснабжении подключение (технологическое присоединение) абонентов к централизованной системе горячего водоснабжения, централизованной системе холодного водоснабжения без оборудования узла учета приборами учета воды не допускается.

В силу пункта 7 статьи 13 Закона о водоснабжении и пункта 23 Правил N 644 точка, расположенная на границе эксплуатационной ответственности, по общему правилу является местом исполнения организацией ВКХ своих обязательств по договору водоснабжения.

Соответственно, именно в этой точке подлежат определению объем и качество поставленной холодной воды (что соотносится с общими требованиями части 5 статьи 20 Закона о водоснабжении, подпункта "д" пункта 35 Правил N 644 о местах установки приборов учета и пункта 20 Правил N 776 о последствиях установки приборов учета с отступлением от границы эксплуатационной ответственности), а ее дальнейшая передача и потребление находятся в сфере контроля абонента, который, в частности, принимает на себя ответственность за эксплуатацию последующих участков инженерных сетей.

В соответствии со Сводом правил СП 517.1325800.2022 "Эксплуатация централизованных систем, сооружений водоснабжения и водоотведения" (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 6 июня 2022 г. N 453/пр) лицо, ответственное за эксплуатацию централизованной системы водоснабжения и водоотведения должно иметь эксплуатационную и исполнительную документацию на здания и сооружения систем, разрешительную документацию на пользование объектами окружающей среды, паспорта на оборудование, инструкции, руководства по эксплуатации зданий и сооружений, включая сети инженерно-технического обеспечения (п.4).

Как установлено судом и следует из материалов дела, договоров участия в долевом строительстве, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, объекты долевого строительства подключены к централизованной системе водоснабжения, участникам долевого строительства переданы жилые помещения с установленными приборами учета воды; сети водоснабжения и водоотведения введены в эксплуатацию Дата на основании разрешения ввода объекта в эксплуатацию, выданного ФИО31 образования, Дата сооружение поставлено на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С учетом вышеизложенного, в силу части 5 статьи 20 Закона о водоснабжении, Пунктом 4 Правил №776 границей эксплуатационной ответственности потребителя является место установки приборы учета воды в местах подключения объектов к централизованным системам, в связи с чем, суд принимает пункт 6 договора в редакции предложенной истцами. Кроме того, истцы являются потребителями коммунальных услуг, эксплуатационная документация на сооружения – сети водоснабжения и водоотведения у которых отсутствует.

Таким образом, на истцов не может быть возложена обязанность по несению затрат, связанных с эксплуатацией сетей водоснабжения и водоотведения в иных границах.

Рассматривая пункт п.20, п.24 договора суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона о водоснабжении требования к качеству и безопасности воды, подаваемой с использованием централизованных и нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, в том числе открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), устанавливаются законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и законодательством о техническом регулировании.

Частью 2 статьи 25 Закона о водоснабжении предусмотрено, что производственный контроль качества питьевой воды, горячей воды осуществляется организацией, осуществляющей соответственно холодное водоснабжение или горячее водоснабжение. Порядок осуществления производственного контроля качества питьевой воды, горячей воды устанавливается Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Программа производственного контроля качества питьевой воды, горячей воды разрабатывается организацией, осуществляющей соответственно холодное водоснабжение или горячее водоснабжение, и согласовывается с территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор (часть 5 статьи 25 Закона о водоснабжении).

В силу части 6 статьи 25 Закона о водоснабжении программа производственного контроля качества питьевой воды, горячей воды включает в себя перечень показателей, по которым осуществляется контроль; указание мест отбора проб воды, в том числе на границе эксплуатационной ответственности организаций, осуществляющих холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, и абонентов; указание частоты отбора проб воды.

Согласно ч.7 ст.25 Закона о водоснабжении перечень показателей, по которым осуществляется производственный контроль качества питьевой воды, горячей воды, и требования к установлению частоты отбора проб воды устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор.

В силу статьи 32 Федерального закона Российской Федерации от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (далее - Закон N 52-ФЗ) производственный контроль, в том числе проведение лабораторных исследований и испытаний, за соблюдением санитарно-эпидемиологических требований и выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий в процессе производства, хранения, транспортировки и реализации продукции, выполнения работ и оказания услуг, а также условиями труда осуществляется индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами в целях обеспечения безопасности и (или) безвредности для человека и среды обитания таких продукции, работ и услуг. Производственный контроль осуществляется в порядке, установленном техническими регламентами или применяемыми до дня вступления в силу соответствующих технических регламентов санитарными правилами, а также стандартами безопасности труда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Лица, осуществляющие производственный контроль, несут ответственность за своевременность, полноту и достоверность его осуществления.

Санитарно-эпидемиологические требования к качеству воды питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения установлены СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", введенных в действие с 1 марта 2021 г.

В соответствии с пунктом 77 СанПиН 2.1.3684-21 хозяйствующие субъекты, осуществляющие водоснабжение и эксплуатацию систем водоснабжения, должны осуществлять производственный контроль по программе производственного контроля качества питьевой и горячей воды, разработанной и согласованной в соответствии с Правилами осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.01.2015 N 10 и приложениями N 2 - N 4 к Санитарным правилам.

Согласно пункту 1 приложения N 4 к СанПиН 2.1.3684-21, хозяйствующие субъекты, осуществляющие эксплуатацию систем водоснабжения и (или) обеспечивающие население питьевой водой, в том числе в многоквартирных жилых домах, в соответствии с программой производственного контроля должны постоянно контролировать качество и безопасность воды в местах водозабора, перед поступлением в распределительную сеть, а также в местах водоразбора наружной и внутренней распределительных сетей (далее - места водопользования).

Как следует из пункта 1 СанПиН 2.1.3684-21, настоящие санитарные правила и нормы являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, юридическими лицами и гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями.

Согласно пунктам 2.3.1, 2.3.2, 2.3.4 Методических рекомендаций МР 2.1.4. 0176-20 "Организация мониторинга обеспечения населения качественной питьевой водой из систем централизованного водоснабжения", утвержденных Главным государственным санитарным врачом РФ 30.04.2020, производственный контроль обеспечивается индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, осуществляющим эксплуатацию системы водоснабжения и/или обеспечивающим население питьевой водой, в том числе в многоквартирных жилых домах, по согласованной и утвержденной в установленном порядке программе производственного контроля качества и безопасности воды. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, осуществляющие эксплуатацию системы водоснабжения и/или обеспечивающие население питьевой водой, в том числе в многоквартирных жилых домах, в соответствии с программой производственного контроля должны постоянно контролировать качество и безопасность воды в местах водозабора, перед поступлением в распределительную сеть, а также в точках водоразбора наружной и внутренней распределительных сетей (далее - места водопользования).

Таким образом, требования ст.25 Закона о водоснабжении, СанПиН 2.1.3684-21 распространяются на деятельность ресурсоснабжающей организации - ответчика, как осуществляющего холодное водоснабжение и эксплуатацию систем водоснабжения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Закона о водоснабжении организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, обязаны раскрывать информацию в соответствии с утвержденными Правительством Российской Федерации стандартами раскрытия информации в сфере водоснабжения и водоотведения.

Состав, порядок, сроки и периодичность предоставления информации, подлежащей раскрытию юридическими лицами, осуществляющими холодное водоснабжение, водоотведение и (или) горячее водоснабжение с использованием закрытых систем горячего водоснабжения (далее - регулируемые организации), а также органами регулирования тарифов регламентирован Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.01.2013 N 6 "О стандартах раскрытия информации в сфере водоснабжения и водоотведения" (далее - Стандарты).

В соответствии с пунктом 3 Стандартов регулируемыми организациями информация раскрывается путем:

а) размещения в федеральной государственной информационной системе "Единая информационно-аналитическая система "Федеральный орган регулирования - региональные органы регулирования - субъекты регулирования" (далее - информационная система ЕИАС ФАС) напрямую или посредством передачи информации из региональных информационных систем, созданных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов, либо в случае передачи законом субъекта Российской Федерации полномочий по установлению тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения органам местного самоуправления муниципальных образований (далее - органы местного самоуправления) - информационных систем, созданных органами местного самоуправления, либо иных информационных систем, содержащих необходимую для раскрытия информацию (в случае их наличия), с использованием унифицированных структурированных открытых форматов для передачи данных (единых форматов для информационного взаимодействия), утверждаемых федеральным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов (далее - единые форматы);

б) опубликования в печатных изданиях, в которых публикуются акты органов местного самоуправления (далее - печатные издания), а также представления информации в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного представителя регулируемой организации, в полном объеме на электронном носителе в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов - в случае, указанном в абзаце первом пункта 9 Стандартов;

в) опубликования в печатных изданиях - в случае, указанном в абзаце втором пункта 9 Стандартов;

г) предоставления информации на безвозмездной основе на основании письменных запросов потребителей товаров и услуг регулируемых организаций (далее - потребители) в порядке, установленном Стандартами.

В соответствии с пунктом 14 Стандартов в сфере холодного водоснабжения раскрытию подлежит информация:

а) о регулируемой организации (общая информация) (пункт 17 Стандартов);

б) о тарифах на регулируемые товары (услуги) (пункты 15, 16 Стандартов);

в) об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности регулируемой организации, включая структуру основных производственных затрат (в части регулируемой деятельности) (пункт 18 Стандартов);

г) об основных потребительских характеристиках регулируемых товаров и услуг регулируемой организации и их соответствии установленным требованиям (пункт 19 Стандартов);

д) об инвестиционных программах регулируемой организации и отчетах об их реализации (пункт 20 Стандартов);

е) о наличии (отсутствии) технической возможности подключения к централизованной системе холодного водоснабжения, а также о регистрации и ходе реализации заявок о подключении к централизованной системе холодного водоснабжения (пункт 21 Стандартов);

ж) об условиях, на которых осуществляется поставка регулируемых товаров (оказание регулируемых услуг), и (или) об условиях договоров о подключении к системе централизованного водоснабжения (пункт 23 Стандартов);

з) о порядке выполнения технологических, технических и других мероприятий, связанных с подключением к централизованной системе холодного водоснабжения (пункт 24 Стандартов);

и) о способах приобретения, стоимости и объемах товаров, необходимых для производства регулируемых товаров и (или) оказания регулируемых услуг регулируемой организацией (пункт 25 Стандартов);

к) о предложении регулируемой организации об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения (пункт 26 Стандартов).

В соответствии с пунктом 27 Стандартов информация, указанная в пунктах 15, 23 и 24 Стандартов, раскрывается регулируемой организацией не позднее 30 календарных дней со дня принятия решения об установлении тарифа на очередной период регулирования.

Информацию, указанную в пункте 24 Стандартов, регулируемая организация раскрывает, в том числе путем опубликования ее на официальном сайте в сети "Интернет" в обязательном порядке.

В соответствии с пунктом 3 Стандартов регулируемыми организациями информация раскрывается путем:

в) опубликования в печатных изданиях - в случае, указанном в абзаце втором пункта 9 Стандартов;

В соответствии с пунктом 14 Стандартов в сфере холодного водоснабжения раскрытию подлежит информация:

а) о регулируемой организации (общая информация) (пункт 17 Стандартов);

б) о тарифах на регулируемые товары (услуги) (пункты 15, 16 Стандартов);

д) об инвестиционных программах регулируемой организации и отчетах об их реализации (пункт 20 Стандартов);

В соответствии с пунктом 28 Стандартов информация, указанная в пунктах 18 - 20 Стандартов, раскрывается регулируемой организацией не позднее 30 календарных дней со дня направления годового бухгалтерского баланса в налоговые органы, за исключением информации, указанной в подпункте "з" пункта 20 Стандартов.

Таким образом, предоставление и раскрытие информации организациями в сфере водоснабжения и водоотведения об их деятельности, осуществляется в целях обеспечения прозрачности деятельности указанных субъектов, открытости регулирования их деятельности и защиты интересов потребителей.

В силу требований пункта 1 статьи 10 Закона о защите прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.

Таким образом, по смыслу закона, обязанность по информированию потребителя возложена на исполнителя, при этом суд приходит к выводу, что способ доведения до потребителя информации с использованием сети "Интернет" на сайте ресурсоснабжающей организации могут иметь место в качестве дополнительного способа уведомления потребителей, отвечает интересам потребителей, позволяющим своевременно получить достоверную и необходимую информацию, что согласуется с положениями ст.10 Закона о защите прав потребителей.

При таких обстоятельствах, суд принимает пункты 20, 24 договора в редакции предложенной истцами.

Рассматривая пункт 33 договора суд приходит к следующему.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Подпунктом 6 пункта 5 статьи 13 Закона о водоснабжении предусмотрено, что оплата питьевой воды по договору водоснабжения осуществляется по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение).

Приказом Службы по тарифам Иркутской области №-спр от Дата, установлены тарифы на территории ФИО31 образования Адрес для ООО СК «РЕСУРСТРАНЗИТ» на водоснабжение, сроком действия с Дата по Дата для населения.

В соответствии с п.5, п.6 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российский Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

С учетом норм действующего законодательства, суд принимает пункт 33 договора в редакции предложенной истцами.

Довод ответчика о необходимости распространения действия договора на правоотношения сторон с момента обращения потребителя с заявкой, суд считает несостоятельной, поскольку договор, содержащий положения о предоставлении, коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действии, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты, начала предоставления коммунальных услуг; момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети вне зависимости от даты обращения потребителя к ресурсоснабжающей организации с заявкой на заключение договора холодного водоснабжения (п.1 ст.540 ГК РФ, абзац 1 пункта 7 Правил №354, абзац 2 пункта 30 Правил №354). Кроме того, в силу действующего законодательства нормы тарифного регулирования подлежат применению к спорным правоотношениям с момента установления тарифов Службой по тарифам Иркутской области №103-спр от 27.06.2019, т.е. с 01.07.2019.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.445-446 ГК РФ, п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 г. N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", исковые требования подлежат удовлетворению, надлежит возложить обязанность на ООО СК «РесурсТранзит» (ОГРН 1163850067040) заключить с истцами договоры холодного (питьевого) водоснабжения в письменной форме на утвержденных в судебном решении условиях.

Рассматривая требования истца ФИО30, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, между ООО СК «РесурсТранзит» и ФИО30 был заключен договор на холодное водоснабжение жилого дома (домовладения) от Дата.

По правилам п.2 ст.426 ГК РФ в публичном договоре цена товаров, работ или услуг должна быть одинаковой для ФИО11 соответствующей категории. Иные условия публичного договора не могут устанавливаться исходя из преимуществ отдельных ФИО11 или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей.

Таким образом, условия публичного договора не могут устанавливаться в договоре исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения со стороны субъекта публичного договора.

Принимая во внимание, что договор водоснабжения является публичным, а также установленные в ходе данного судебного разбирательства обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что с истцом ФИО30 также подлежит заключению договор холодного (питьевого) водоснабжения в письменной форме на утвержденных в судебном решении условиях.

Довод ответчика о несоблюдении истцами досудебного порядка урегулирования спора, суд считает несостоятельным.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства», Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей" не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования споров между потребителем и исполнителем услуг.

Учитывая, что в спорных отношениях истцы выступают потребителями коммунальных услуг, то досудебный порядок урегулирования спора в сложившихся между сторонами правоотношениях, на истцов не распространяется.

В силу ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, - в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии с п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", - удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (ч. 2 ст. 206 ГПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Исходя из соблюдения баланса интересов сторон, руководствуюсь ч.2 ст.206 ГПК РФ надлежит определить срок, в течение которого, решение суда должно быть исполнено ответчиком - в течение 15 рабочих дней с даты вступления в законную силу судебного решения.

В силу части 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта. Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25) (пункт 2 статьи 330 ГК РФ).

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 указанного выше Постановления, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

При изложенных обстоятельствах, исследовав и оценив по правилам, предусмотренным ст.67 ГПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, руководствуясь принципами справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения при определении размера судебной неустойки, суд пришел к выводу о наличии оснований для присуждения в пользу каждого из истцов судебной неустойки в размере 200 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с 16 рабочего дня, следующего за днем вступления решения в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

Оснований для установления взыскания судебной неустойки в большем размере не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО4, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО5, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО6, ФИО30, ФИО7, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО12, ФИО8, ФИО9 удовлетворить.

Определить существенные условия договора холодного (питьевого) водоснабжения для ФИО11, собственников жилых помещений (домовладений), расположенных по адресу: Адрес ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО4, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО5, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО6, ФИО30, ФИО7, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО12, ФИО8, ФИО9 с Ресурсоснабжающей организацией ООО СК «РесурсТранзит», Адрес ИНН 3811434389, ОГРН 1163850067040, руководитель: Директор ФИО10, согласно проекта договора питьевого водоснабжения в редакции потребителей от Дата:

Договор № ____

на холодное (питьевое) водоснабжение жилого помещения (домовладения).

Дата подписания Договора «____» _________ 20___ г.

Место подписания Договора Адрес

1.Ресурсоснабжающая организация.

ООО СК «РесурсТранзит», 664075, Адрес, помещение 38. Руководитель: Директор ФИО10 Платежные реквизиты: №, ИНН 3811434389, ОГРН 1163850067040 Режим работы: понедельник – пятница с 8:00 до 17:00, обеденный перерыв с 12:00 до 13:00, выходной – суббота и воскресенье. Телефоны: № Адрес сайта в сети Интернет: ресурстранзит.рф Электронный адрес: scrt.irk@gmail.com

2. Потребитель.

3.Допустимые сокращения по тексту Договора.

4.Вид коммунальных услуг.

Холодное водоснабжение питьевое.

5.Адрес жилого помещения (домовладения).

Адрес, ________________________________________________________

6.Точка поставки ресурса и граница эксплуатационной ответственности сторон по договору за режим и качество предоставления коммунальной услуги по питьевому водоснабжению.

7.Количество лиц, постоянно пользующихся жилым помещением (домовладением).

На момент заключения Договора зарегистрировано ________ чел., фактически проживают _______ человек.

8.Площадь земельного участка, не занятого жилым помещением и надворными постройками, м2

______________ м2

9.Сведения о направлениях потребления холодной воды при использовании земельного участка (нужное отметить V).

Полив

B Да B Нет

10.Виды и количество сельскохозяйственных животных и птиц (нужное отметить V).

Крупнорогатый скот, лошади в количестве __________ голов

Свиньи, овцы, козы в количестве __________ голов

Кролики, куры, утки, гуси, индюки в количестве __________ голов

Отсутствуют

11.Порядок определения объема (количества) потребленной холодной воды в жилом помещении (домовладении) с даты подписания Договора.

12.Сведения об установленных ИПУ на момент заключения Договора.

Тип счетчика холодной воды

Серийный номер счетчика холодной воды

Дата поверки счетчика холодной воды

13.Порядок и условия приема показаний приборов учета.

14.Адрес и способ доставки Потребителю счета для оплаты холодной воды.

15.Порядок определения размера платы за холодную воду.

16.Порядок, срок и форма внесения платы.

17.Тарифы и нормативы на момент заключения Договора, порядок извещения Потребителя об изменении тарифов, нормативов, размера платы.

18.Требования к качеству холодной воды.

19.Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды.

20.Порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества

21.Изменение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность

22.Изменение размера платы за холодную воду ненадлежащего качества

23.Основания для отказа в изменении размера платы за коммунальные услуги в случае нарушения качества коммунальных услуг и (или) перерывов в предоставлении коммунальных услуг

24.Обязанности РСО

25.Права РСО

26.Ответственность РСО

27.Обязанности Потребителя

28.Права Потребителя

29.Потребитель не вправе

30.Ответственность Потребителя

31.Основания и порядок ограничения или приостановления холодного водоснабжения

32.Основания и порядок изменения и расторжения Договора

33.Срок действия Договора

1. Срок действия договора: бессрочный;2. Настоящий договор распространяет своё действие на правоотношения сторон с 01 июля 2019 года. В случае если право собственности на жилой дом (домовладение) наступило после 01 июля 2019 года, то настоящий договор распространяет свое действие на правоотношение сторон с даты передачи жилого дома (домовладения) собственнику по передаточному акту или иному документу о передаче собственнику жилого дома (домовладения). 2. Началом для оплаты предоставления коммунальной услуги по договору водоснабжения считается дата выставления платежного документа с лицевым счетом Потребителя по действующему тарифу на питьевое водоснабжение, согласно Приказу Службы по тарифам Иркутской области.

34.Обработка персональных данных.

35.Справочная информация

36.Приложение

Согласие на обработку персональных данных.

ПОДПИСИ СТОРОН

РСО: ООО СК «РесурсТранзит», 664075, Адрес

___________________ (подпись)

Обязать ООО СК «РесурсТранзит» (ОГРН 1163850067040) заключить договоры холодного (питьевого) водоснабжения в письменной форме на утвержденных в судебном решении условиях с ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО4, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО5, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО6, ФИО30, ФИО7, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО12, ФИО8, ФИО9 в течение 15 рабочих дней с даты вступления в законную силу судебного решения.

Взыскать с ООО СК «РесурсТранзит» (ОГРН 1163850067040) в пользу ФИО2, Дата года рождения, уроженки Адрес, паспорт №, судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда за период с 16 рабочего дня после даты вступления в законную силу судебного решения до фактического исполнения решения суда по гражданскому делу №.

Взыскать с ООО СК «РесурсТранзит» (ОГРН 1163850067040) в пользу ФИО3, Дата года рождения, уроженки Адрес, паспорт №, судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда за период с 16 рабочего дня после даты вступления в законную силу судебного решения до фактического исполнения решения суда по гражданскому делу №.

Взыскать с ООО СК «РесурсТранзит» (ОГРН 1163850067040) в пользу ФИО14, Дата года рождения, уроженки Адрес, паспорт № судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда за период с 16 рабочего дня после даты вступления в законную силу судебного решения до фактического исполнения решения суда по гражданскому делу №.

Взыскать с ООО СК «РесурсТранзит» (ОГРН 1163850067040) в пользу ФИО15, Дата года рождения, уроженки Адрес, паспорт: №, судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда за период с 16 рабочего дня после даты вступления в законную силу судебного решения до фактического исполнения решения суда по гражданскому делу №.

Взыскать с ООО СК «РесурсТранзит» (ОГРН 1163850067040) в пользу ФИО16, Дата года рождения, уроженки Адрес, паспорт: №, судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда за период с 16 рабочего дня после даты вступления в законную силу судебного решения до фактического исполнения решения суда по гражданскому делу №.

Взыскать с ООО СК «РесурсТранзит» (ОГРН 1163850067040) в пользу ФИО17, Дата года рождения, уроженки Адрес, паспорт: №, судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда за период с 16 рабочего дня после даты вступления в законную силу судебного решения до фактического исполнения решения суда по гражданскому делу №.

Взыскать с ООО СК «РесурсТранзит» (ОГРН 1163850067040) в пользу ФИО18, Дата года рождения, уроженки Адрес, паспорт: № судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда за период с 16 рабочего дня после даты вступления в законную силу судебного решения до фактического исполнения решения суда по гражданскому делу №.

Взыскать с ООО СК «РесурсТранзит» (ОГРН 1163850067040) в пользу ФИО4, Дата года рождения, уроженки Адрес Адрес Адрес, паспорт №, судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда за период с 16 рабочего дня после даты вступления в законную силу судебного решения до фактического исполнения решения суда по гражданскому делу №.

Взыскать с ООО СК «РесурсТранзит» (ОГРН 1163850067040) в пользу ФИО19, Дата года рождения, уроженки Адрес, паспорт № судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда за период с 16 рабочего дня после даты вступления в законную силу судебного решения до фактического исполнения решения суда по гражданскому делу №.

Взыскать с ООО СК «РесурсТранзит» (ОГРН 1163850067040) в пользу ФИО20, Дата года рождения, уроженца Адрес, паспорт: №, судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда за период с 16 рабочего дня после даты вступления в законную силу судебного решения до фактического исполнения решения суда по гражданскому делу №.

Взыскать с ООО СК «РесурсТранзит» (ОГРН 1163850067040) в пользу ФИО21, Дата года рождения, уроженки Адрес, паспорт: № судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда за период с 16 рабочего дня после даты вступления в законную силу судебного решения до фактического исполнения решения суда по гражданскому делу №.

Взыскать с ООО СК «РесурсТранзит» (ОГРН 1163850067040) в пользу ФИО22, Дата года рождения, уроженца Адрес, паспорт: № судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда за период с 16 рабочего дня после даты вступления в законную силу судебного решения до фактического исполнения решения суда по гражданскому делу №.

Взыскать с ООО СК «РесурсТранзит» (ОГРН 1163850067040) в пользу ФИО23, Дата года рождения, уроженца Адрес, паспорт: № судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда за период с 16 рабочего дня после даты вступления в законную силу судебного решения до фактического исполнения решения суда по гражданскому делу №.

Взыскать с ООО СК «РесурсТранзит» (ОГРН 1163850067040) в пользу ФИО24, 2505.1956 года рождения, уроженца Адрес, паспорт №, судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда за период с 16 рабочего дня после даты вступления в законную силу судебного решения до фактического исполнения решения суда по гражданскому делу №.

Взыскать с ООО СК «РесурсТранзит» (ОГРН 1163850067040) в пользу ФИО25, Дата года рождения, уроженки Адрес, паспорт: №, судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда за период с 16 рабочего дня после даты вступления в законную силу судебного решения до фактического исполнения решения суда по гражданскому делу №.

Взыскать с ООО СК «РесурсТранзит» (ОГРН 1163850067040) в пользу ФИО26, Дата года рождения, уроженца Адрес, паспорт № судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда за период с 16 рабочего дня после даты вступления в законную силу судебного решения до фактического исполнения решения суда по гражданскому делу №.

Взыскать с ООО СК «РесурсТранзит» (ОГРН 1163850067040) в пользу ФИО5, Дата года рождения, уроженца Адрес, паспорт: №, судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда за период с 16 рабочего дня после даты вступления в законную силу судебного решения до фактического исполнения решения суда по гражданскому делу №.

Взыскать с ООО СК «РесурсТранзит» (ОГРН 1163850067040) в пользу ФИО27, Дата года рождения, паспорт: №, судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда за период с 16 рабочего дня после даты вступления в законную силу судебного решения до фактического исполнения решения суда по гражданскому делу №.

Взыскать с ООО СК «РесурсТранзит» (ОГРН 1163850067040) в пользу ФИО28, Дата года рождения, уроженца Адрес Адрес, паспорт №, судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда за период с 16 рабочего дня после даты вступления в законную силу судебного решения до фактического исполнения решения суда по гражданскому делу №.

Взыскать с ООО СК «РесурсТранзит» (ОГРН 1163850067040) в пользу ФИО29, Дата года рождения, уроженки с.ФИО13 Адрес, паспорт: №, судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда за период с 16 рабочего дня после даты вступления в законную силу судебного решения до фактического исполнения решения суда по гражданскому делу №.

Взыскать с ООО СК «РесурсТранзит» (ОГРН 1163850067040) в пользу ФИО6, Дата года рождения, уроженки Адрес, паспорт: №, судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда за период с 16 рабочего дня после даты вступления в законную силу судебного решения до фактического исполнения решения суда по гражданскому делу №.

Взыскать с ООО СК «РесурсТранзит» (ОГРН 1163850067040) в пользу ФИО30, Дата года рождения, уроженки Адрес Адрес, паспорт: № судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда за период с 16 рабочего дня после даты вступления в законную силу судебного решения до фактического исполнения решения суда по гражданскому делу №.

Взыскать с ООО СК «РесурсТранзит» (ОГРН 1163850067040) в пользу ФИО7, Дата года рождения, уроженца Адрес, ИНН №, судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда за период с 16 рабочего дня после даты вступления в законную силу судебного решения до фактического исполнения решения суда по гражданскому делу №.

Взыскать с ООО СК «РесурсТранзит» (ОГРН 1163850067040) в пользу ФИО34, Дата года рождения, уроженки Адрес, паспорт № судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда за период с 16 рабочего дня после даты вступления в законную силу судебного решения до фактического исполнения решения суда по гражданскому делу №.

Взыскать с ООО СК «РесурсТранзит» (ОГРН 1163850067040) в пользу ФИО33, Дата года рождения, уроженца Адрес, паспорт № судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда за период с 16 рабочего дня после даты вступления в законную силу судебного решения до фактического исполнения решения суда по гражданскому делу №.

Взыскать с ООО СК «РесурсТранзит» (ОГРН 1163850067040) в пользу ФИО12, Дата года рождения, уроженца Адрес Адрес, паспорт №, судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда за период с 16 рабочего дня после даты вступления в законную силу судебного решения до фактического исполнения решения суда по гражданскому делу №.

Взыскать с ООО СК «РесурсТранзит» (ОГРН 1163850067040) в пользу ФИО32, Дата года рождения, уроженца Адрес, паспорт №, судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда за период с 16 рабочего дня после даты вступления в законную силу судебного решения до фактического исполнения решения суда по гражданскому делу №.

Взыскать с ООО СК «РесурсТранзит» (ОГРН 1163850067040) в пользу ФИО8, Дата года рождения, уроженца с. В-Марково Адрес, паспорт №, судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда за период с 16 рабочего дня после даты вступления в законную силу судебного решения до фактического исполнения решения суда по гражданскому делу №.

Взыскать с ООО СК «РесурсТранзит» (ОГРН 1163850067040) в пользу ФИО9, Дата года рождения, уроженки Адрес, паспорт № судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда за период с 16 рабочего дня после даты вступления в законную силу судебного решения до фактического исполнения решения суда по гражданскому делу №.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 10.04.2023.

Судья: Н.Л. Амосова

Решение по делу № 2-135/2023 (2-3840/2022;) от 02.08.2022

2-135/2023 (2-3840/2022;)

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица