Решение по делу № 2-1081/2021 от 11.08.2021

                                    Дело № 2-1081/2021

Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

17 августа 2021 года                        г.Лобня Московской обл.

    Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Тепловой В.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Домовладение» к Деминой Е.Д., Деминой С.В., Демину Д.А. о взыскании задолженности,

                            у с т а н о в и л :

МП «Домовладение», уточнив исковые требования (л.д. 257-259), обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности Кулешова С.Е. л.д.244) пояснила, что с 9.12.2014 Демина Е.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ................, в которой по месту жительства зарегистрированы Демина С.В. и Демин Д.А., ранее являвшиеся собственниками указанной квартиры, в ? доле каждый. МП «Домовладение» являлось управляющей организацией жилого дома до 1.06.2015. Ответчики не исполняли обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 1.04.2012 по 31.05.2015 задолженность составляет 306 915 руб. 47 коп. 13.05.2019 судебный приказ мирового судьи судебного участка № 101 Лобненского судебного района от 1.04.2019 о взыскании задолженности отменен по заявлению должника. Просит взыскать с Деминой С.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1.04.2012 по 9.12.2014 в размере 123 470 руб. 37 коп., взыскать с Демина Д.А. задолженность за период с 1.12.2014 по 31.05.2015 в размере 146 147 руб. 17 коп., взыскать с Деминой Е.Д. задолженность за период с 9.12.2014 по 31.05.2015 в сумме 37 2297 руб. 94 коп., а всего взыскать 306 915 руб. 47 коп. и расходы по госпошлине.

Ответчик Демина С.В., она же представитель ответчиков Деминой Е.Д. и Демина Д.А. (по доверенности л.д. 245-247) иск не признала. Пояснила что МП «Домовладение» управляющей организацией жилого дома с 31.05.2015 не является. С 1.06.2015 по 1.08.2017 управление осуществлялось АО «Жилкомсервис», с 1.08.2017 по настоящее время управляющей организацией является АО «Жилкомсервис-Лобня». Собственниками квартиры с 28.03.2014 по 9.12.2014 являлись Демина С.В. и Демин Д.А., в 1/2 доле каждый, с 9.12.2014 собственником является Демина Е.Д. на основании договора дарения от 27.08.2014. Площадь квартиры составляет 126.5 кв.м., тогда как расчет начислений выполнен исходя из площади квартиры 132,0 кв.м., что является необоснованным. Платежи по квитанциям за март, июнь 2016г. и сентябрь 2017г. осуществлялись в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставленных АО «Жилкомсервис», однако платежным агентом ООО «МосОблЕИРЦ» списание денежных средств незаконно производилось на счет МП «Домовладение» в качестве погашения долгов предыдущих периодов. Ответчики не совершали каких-либо действий, свидетельствующих о признании долга. Заявила об истечении срока исковой давности. Просит в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Демина Е.Д. является собственником квартиры площадью 126.5 кв.м., расположенной по адресу: ................, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 9.12.2014 (л.д.82-84). Ее правопредшественниками являлись Демина С.В. и Демин Д.А., в ? доле каждый, на основании договора от 26.12.2004 № 3/32 переуступки части прав по инвестиционному договору от 19.02.2001 (л.д.104-106).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по месту жительства зарегистрированы Демин Д.А. – с 29.04.2014, Демина С.В. – с 11.03.2017 (л.д. 81).

На квартиру на имя Деминой Е.Д. открыт финансовый лицевой счет                             № №(л.д.58).

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

1.04.2019 мировым судьей судебного участка № 101 Лобненского судебного района Московской области вынесен судебный приказ № 2-283/2019 о солидарном взыскании с Деминой Е.Д., Деминой С.В., Демина Д.А. задолженности на общую сумму 306 915 руб. 47 коп. и расходов по госпошлине (л.д.86), который определением от 13.05.2019 отменен (л.д. 57).

Исковое заявление подано в суд 05.07.2021.

Согласно представленному истцом расчету за период с 1.04.2012 по 31.05.2015 задолженность по лицевому счету составляет: за содержание и ремонт 169 935 руб. 59 коп., за отопление 121 866 руб. 53 коп., за водоотведение 15 113 руб. 35 коп., всего 306 915 руб. 47 коп. (л.д. 259).

Как разъяснено п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Суд находит основания для применения срока исковой давности к заявленным требованиям, поскольку истцом предъявлена ко взысканию задолженность, возникшая на 1.06.2015, то есть за пределами указанного трехгодичного срока.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В связи с отказом в иске расходы по госпошлине истцу не возмещаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований МП «Домовладение» к Деминой Е.Д., Деминой С.В., Демину Д.А. о взыскании задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья-                                        Н.В. Платова

           Мотивированное решение составлено 24 августа 2021 года