Решение по делу № 2-825/2024 от 30.05.2024

Дело № 2-825/2024

УИД 42RS0035-01-2024-001166-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Таштагол                                                         9 сентября 2024 г.

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

судьи Гончалова А.Е.,

при секретаре Тодышевой А.В.,

с участием истца - зам. прокурора г.Таштагола Вербовской Л.Л.,

представителя ответчика Рейзбих И.А. - Присяжных Е.А., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Таштагола в интересах неопределенного круга лиц к Рейзбих И.А. о признании действий незаконными и понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Таштагола в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Рейзбих И.А. о признании действий незаконными и понуждении к совершению действий.

Требования мотивированы тем, что прокуратурой города по поручению прокуратуры области, информации инспекции государственного строительного надзора, информации главного управления архитектуры и градостроительства Кузбасса, проведена проверка соблюдения земельного и градостроительного законодательства при эксплуатации действующих объектов капитального строительства на территории <адрес> в ходе которой установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером №, по категории: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под гостиничный комплекс, отдых (рекреация), площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности Рейзбих И.А. (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ). В ходе анализа информации и документов, предоставленных управлением архитектуры и градостроительства Кузбасса, установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № расположен объекта капитального строительства 4 - этажное здание <данные изъяты> сложной конфигурации, которое эксплуатируется. В границах земельного участка с кадастровым номером № расположено здание с кадастровым номером №, которое имеет следующие характеристики: площадь <данные изъяты> кв. м. количество этажей - 4, наименование «Гостиница на 25 мест». Согласно сведений предоставленных управлением архитектуры и градостроительства Кузбасса, Рейзбих И.А. на основании договора купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ были приобретены следующие объекты недвижимости: здание с кадастровым номером №, назначение - нежилое, наименование - Гостиница 25 мест, адрес: <адрес>, количество этажей - 1, год ввода в эксплуатацию - данные отсутствуют, год завершения строительства -ДД.ММ.ГГГГ, ограничения прав и обременения объекта - ипотека, банк <данные изъяты>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; помещение с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение - жилое, наименование - <данные изъяты>, номер, тип этажа, на котором расположено помещение - этаж № 1, вид жилого помещения - данные отсутствуют, ограничения - ипотека от ДД.ММ.ГГГГ, банк <данные изъяты>. Переход права собственности на перечисленные объекты недвижимости зарегистрирован в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ Рейзбих И.А. обратился в Главное управление архитектуры и градостроительства Кузбасса с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства: «Нежилое здание гостиницы на 25 мест», построенного на земельном участке по адресу: <адрес>. По результатам рассмотрения поступившего от Рейзбих И.А. заявления Главным управлением архитектуры и градостроительства Кузбасса было подготовлено решение об отказе в выдаче запрашиваемого решения от ДД.ММ.ГГГГ №. Основанием для принятия названного решения явилось не предоставление заявителем документов, предусмотренных частью 3 статьи 55 ГрК РФ. В качестве приложения к заявлению о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию заявителем была приложена копия нескольких листов технического паспорта подготовленного <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Помимо указанного в решении об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № Главное управление указало о несоответствии формы направленного Рейзбих И.А. заявления требованиям действующего законодательства; о том, что заявление и прилагаемые к нему документы подготовлены и направлены в нарушение требований законодательства; об отсутствии разрешения на реконструкцию здания с кадастровым номером №№ в перечне разрешений на строительство, выданных уполномоченным органом до ДД.ММ.ГГГГ, направленных письмом администрации Таштагольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес Главного управления. Факт самовольной постройки также подтверждается сведениями Инспекции государственного строительного надзора, подготовившей соответствующее «уведомление». Установлено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в отношении объекта капитального строительства не выдавалось и после обращения в управление архитектуры и градостроительства Кузбасса по предоставлению государственной услуги «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отказано, поскольку согласно сведениям ЕГРН объект с кадастровым номером №№, нежилое, площадь <данные изъяты> кв. м., наименование «Гостиница на 25 мест». Однако в приложении к заявлению о выдаче разрешения на ввод, техническом паспорте, указано, что здание с кадастровым номером №№ имеет площадь <данные изъяты> кв. м. 4 этажа, наименование «Гостиница на 25 мест». Таким образом, в площади объекта усматриваются противоречия. Вышеуказанный объект не прошел обязательной процедуры на предмет проверки его соответствия требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических норм, правилам пожарной безопасности; здание не введено в эксплуатацию в установленном порядке, не проверено органом, осуществляющим выдачу разрешительной документации на соответствие требованиям технических регламентов. Указание Рейзбих И.А. на те обстоятельства, что имелись первоначальные документы (акт приемки законченного строительством объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на ввод в эксплуатацию мансарды от ДД.ММ.ГГГГ), на основании которых был осуществлен кадастровый учет объектов недвижимости: здания с кадастровым номером №№ и помещения с кадастровым номером №№ в рассматриваемом случае не имеет правового значения, так как в результате реконструкции объекта недвижимости с кадастровым номером №№ (путем его объединения с объектом с кадастровым номером №№) возник новый объект недвижимости, с иными характеристиками, нежели содержатся в ЕГРН, т.е. на кадастровом учете поставлены 2 самостоятельных объекта недвижимости: здание с кадастровым номером №№, назначение - нежилое, наименование - <данные изъяты>, адрес: <адрес>, количество этажей - 1, год ввода в эксплуатацию - данные отсутствуют, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ ограничения прав и обременения объекта - ипотека, банк <данные изъяты>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; помещение с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение - жилое, наименование - <данные изъяты>, номер, тип этажа, на котором расположено помещение - этаж №, вид жилого помещения - данные отсутствуют, ограничения - ипотека от ДД.ММ.ГГГГ, банк <данные изъяты>. Таким образом, фактически реконструированный объект недвижимости представляет собой единое 5 этажное здание, назначение - нежилое, площадью <данные изъяты>     кв.м. Кроме того, все указанные обстоятельства подтверждается сведениями Инспекции государственного строительного надзора, подготовившей соответствующую информацию, в том числе подтверждающую факт эксплуатации объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Факт эксплуатации объекта капитального строительства - <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается протоколом осмотра и актом выездного обследования, сведениями из информационной сети Интернет, согласно которых, по указанному адресу, предоставляются услуги проживания и питания. В ходе изучения реестровых дел на указанные объекты установлено, что основанием первичной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ на здание с кадастровым номером №№ явился акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации города Таштагола №. Согласно указанного акта приемки здание имеет наименование «гостиница на 25 мест» площадью <данные изъяты> кв.м., назначение нежилое. Также установлено, что основанием первичной регистрации права собственности в ДД.ММ.ГГГГ году на здание с кадастровым номером №№ явилось разрешение на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное отделом архитектуры и градостроительства администрации Таштагольского района, которое выдано на ввод в эксплуатацию <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с техническим паспортом указанного объекта и сведениям ЕГРН <данные изъяты> имеет назначение жилое. Учитывая изложенное, на единое здание, расположенное по адресу: <адрес>, разрешение на ввод в эксплуатацию не получено. Указанное обстоятельство также подтверждается тем, что в Арбитражном суде Кемеровской области в настоящее время рассматривается исковое заявление Рейзбих И.А. о признании права собственности на самовольно возведенное здание: гостиница на 25 мест Лит.Б общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Таким образом, установлено, что Рейзбих И.А. в отсутствие законных оснований осуществляется эксплуатация объектов капитального строительства зданий, расположенных по адресу: <адрес>. Объект капитального строительства: <адрес>, являются местом с массовым пребыванием людей, расположенным в <адрес>, строительство которого осуществлено с нарушением требований ст. 55 ГрК РФ в отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Объект расположен по адресу: <адрес> будет являться местом с массовым пребыванием людей, расположенным в <данные изъяты>.

Истец-прокурор, с учетом уточненных требований, просит суд признать незаконным действия Рейзбих И.А., выразившиеся в эксплуатации здания <данные изъяты>, состоящего из здания с кадастровым номером №№ площадью <данные изъяты> кв.м, назначение - нежилое, наименование - гостиница на 25 мест, и помещения с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение - жилое, наименование - <данные изъяты>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №№ по адресу: <адрес> и запретить Рейзбиху И.А. и третьим лицам эксплуатацию здания <данные изъяты>, состоящего из здания с кадастровым номером №№ площадью <данные изъяты> кв.м, назначение - нежилое, наименование -гостиница на 25 мест, и помещения с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение - жилое, наименование - <данные изъяты>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №№ по адресу: <адрес>, до момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, после ввода в эксплуатацию в установленном законом порядке (л.д.2-14, 101-103).

В судебном заседании представитель истца - зам. прокурора г.Таштагола Вербовская Л.Л. требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Рейзбих И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика Рейзбих И.А. - Присяжных Е.А., действующая по доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований.

    Представитель третьего лица Главного управления архитектуры и градостроительства Кузбасса в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, извещен судом.

    Представители третьих лиц - администрации Таштагольского муниципального района, администрации Шерегешского городского поселения, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав стороны, а также исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Одним из способов пресечения является запрет неправомерной деятельности.

С учетом избранного способа защиты нарушенного права - восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, в предмет доказывания входят следующие обстоятельства: наличие у истца, принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факт нарушения прав и законных интересов истца ответчиком.

В силу ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник (далее ГК РФ) вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность. Если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения или иной производственной деятельности, которая продолжает причинять или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность (п. 2 ст. 1065 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 51 ГрК РФ, а также положениям статьи 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом.

Перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство регламентирован в ч. 7 ст. 51 ГрК РФ.

В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В суде установлено, что прокуратурой г. Таштагола по информации Главного управления архитектуры и градостроительства Кузбасса, проведена проверка соблюдения земельного и градостроительного законодательства при эксплуатации действующих объектов капитального строительства на территории <адрес>, в рамках которой установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером №№ расположен объекта капитального строительства 4 - этажное здание <данные изъяты> сложной конфигурации, состоящее из здания с кадастровым номером №№ площадью <данные изъяты> кв.м, назначение - нежилое, наименование - гостиница на 25 мест, и помещения с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение - жилое, наименование - <данные изъяты>, которое эксплуатируется в отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, что является самовольной постройкой.

Согласно выпискам ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №№ по категории: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под гостиничный комплекс, отдых (рекреация), площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности Рейзбих И.А. (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.24-27).

Согласно сведениями из общедоступной информационной сети «Интернет», также подтверждается протоколом осмотра и актом выездного обследования, в объекте капитального строительства - <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, предоставляются услуги проживания и питания (л.д.44-50).

Как следует из протокола осмотра и акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленных <данные изъяты>, следует, что был обследован земельный участок с кадастровым номером №№ расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположено 4-х этажное здание сложной конфигурации - <данные изъяты>. Факт эксплуатации здания подтверждается наличием автомобилей на территории отеля, присутствием администратора за стойкой ресепшин, присутствием детей в игровой комнате, наличием действующего прайса на услуги отеля (л.д.32-36, 36-37).

Как установлено судом, основанием первичной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ на здание с кадастровым номером №№ явился акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации города Таштагола №, из которого следует, что здание имеет наименование «гостиница на 25 мест» площадью <данные изъяты> кв.м., назначение нежилое, что следует также из сведений ЕГРН (л.д.108, 109-110).

Основанием первичной регистрации права собственности в <данные изъяты> году на здание с кадастровым номером №№ явилось разрешение на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, которое выдано на ввод в эксплуатацию <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с техническим паспортом указанного объекта и сведениям ЕГРН <данные изъяты> имеет назначение жилое (л.д.107, 111-112).

Однако, на единое здание, расположенное по адресу: <адрес> разрешение на ввод в эксплуатацию не получено. ДД.ММ.ГГГГ Рейзбих И.А. обратился с заявление в Главным управлением архитектуры и градостроительства Кузбасса о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства: «Нежилое здание гостиницы на 25 мест», построенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, по результатом рассмотрения которого ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением архитектуры и градостроительства Кузбасса вынесен отказ на ввод объекта в эксплуатацию на основании ч. 6 ст. 55 ГрК РФ в связи с отсутствием документов, предусмотренных ч. 3 ст. 55 ГрК РФ (л.д.137-138).

В соответствии с п. 10 ст. 1 ГрК РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 2 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ) эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 55.25 ГрК РФ в случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо.

Согласно положениям п. 9 ч. 3 ст. 55 ГрК РФ заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с частью 1 статьи 54 настоящего Кодекса) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 настоящего Кодекса требованиям проектной документации (в том числе с учетом изменений, внесенных в рабочую документацию и являющихся в соответствии с частью 1.3 статьи 52 настоящего Кодекса частью такой проектной документации), заключение уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной власти (далее - орган федерального государственного экологического надзора), выдаваемое в случаях, предусмотренных частью 5 статьи 54 настоящего Кодекса.

Эксплуатация объекта капитального строительства в отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию влечет опасность причинения вреда жизни и здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений. Вышеуказанный объект не прошел обязательной процедуры на предмет проверки его соответствия требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических норм, правилам пожарной безопасности; здание не введено в эксплуатацию в установленном порядке, не проверено органом государственного строительного надзора на соответствие требованиям технических регламентов.

Эксплуатация объекта капитального строительства допускается после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, отсутствие которого в силу прямого указания закона является самостоятельным основанием для приостановления его эксплуатации. Нарушение в используемом здании обязательных требований надежности и безопасности представляет потенциальную опасность для жизни и здоровья людей в будущем, поскольку здание не введено в эксплуатацию в установленном порядке, не проверено органом государственного строительного надзора и органом местного самоуправления на соответствие требованиям различных технических регламентов и правил.

    Таким образом, Рейзбих И.А. в нарушение требований ст. 55 ГрК РФ без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется эксплуатация объекта капитального строительства - здания <данные изъяты>, состоящего из здания с кадастровым номером №№ площадью <данные изъяты> кв.м., и помещения с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером №№ по адресу: <адрес>, строительство которого осуществлено с нарушением требований ст. 51 ГрК РФ в отсутствие разрешения на строительство, что, по мнению суда, нарушает права неопределенного круга лиц на безопасное пребывание в указанном здании, что в свою очередь создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью, а также имуществу граждан, поскольку вышеуказанный объект недвижимости является местом с массовым пребыванием людей, расположенным в туристической зоне <адрес>.

    Убедительных доказательств по не эксплуатации спорного объекта недвижимости представителем ответчика в суд не предоставлено.

    Возражения представителя ответчика по делу суд считает неубедительными и не соответствующими обстоятельствам по делу.

    Кроме того, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком и его представителем не предоставлены в суд разрешения на строительство объекта капитального строительства и ввод объекта в эксплуатацию.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворения требований прокурора г.Таштагола к ответчику ООО Рейзбих И.А. о признании действий незаконными и понуждении к совершению действий.

    Суд считает необходимым признать незаконными действия Рейзбих И.А. по эксплуатации здания <данные изъяты>, состоящего из здания с кадастровым номером №№ площадью <данные изъяты> кв.м., назначение - нежилое, наименование - гостиница на 25 мест и помещения с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение - жилое, наименование - <данные изъяты>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №№ по адресу: <адрес> и запретить Рейзбиху И.А. и третьим лицам эксплуатацию здания <данные изъяты>, состоящего из здания с кадастровым номером №№ площадью <данные изъяты> кв.м., назначение - нежилое, наименование - гостиница на 25 мест и помещения с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение - жилое, наименование - <данные изъяты>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №№ по адресу: <адрес> до момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, после ввода в эксплуатацию в установленном законом порядке.

    При этом принимая решение по заявленным требованиям истца-прокурора, с учетом возражений представителя ответчика о том, что спорный объект ответчиком не эксплуатируется, суд считает, что удовлетворение иска и признание незаконными действий Рейзбих И.А. по эксплуатации здания <данные изъяты> и запрещение ответчику и третьим лицам эксплуатацию объекта до момента государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в установленном законом порядке, не нарушит их же законных прав и интересов, а также и неопределенного круга лиц, в защиту которых прокурором подан настоящий иск.

Поскольку истец - прокурор при подаче искового заявления освобожден от уплаты государственной пошлины, а исковые требования удовлетворены, ответчик от уплаты судебных расходов не освобожден, следовательно, государственная пошлина в силу абз. 1 подп. 3 п. 1 ст.333.19 НК РФ в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчика Рейзбих И.А. в доход Таштагольского муниципального района.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск прокурора г. Таштагола действующего в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

    Признать незаконными действия Рейзбих И.А. по эксплуатации здания <данные изъяты>, состоящего из здания с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., назначение - нежилое, наименование - <данные изъяты> и помещения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., назначение - жилое, наименование - <данные изъяты>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

    Запретить Рейзбиху И.А. и третьим лицам эксплуатацию здания <данные изъяты>, состоящего из здания с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., назначение - нежилое, наименование - гостиница на 25 мест и помещения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение - жилое, наименование - <данные изъяты>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> до момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, после ввода в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Взыскать Рейзбих И.А. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, в доход Таштагольского муниципального района государственную пошлину в размере 300 рублей.

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2024 и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд гор.Таштагола.

Судья                                                                      А.Е. Гончалов