Решение по делу № 2-2995/2023 от 20.06.2023

Дело № 2-2995/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года г.Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Шандецкой Г.Г.

при секретаре Халиловой А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2995/2023 по иску Рябова В Б к ТСН "Созидатель", 3-е лицо Государственная жилищная инспекция Ростовской области, Талпа Б В о признании решения общего собрания недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. В доме создано и действует Товарищество собственников недвижимости (жилья) «Созидатель». Истец является членом ТСН (жилья) «Созидатель».

В ходе рассмотрения Кировским районным судом г. Ростова-на-Дону гражданского дела № ТСН (жилья) «Созидатель» представило копию протокола № от 19.09.2022г. очно-заочного собрания членов ТСН (жилья) «Созидатель».

В действительности общее собрание членов ТСН не проводилось, никто из членов ТСН участие в нем не принимал. Необходимый кворум отсутствует.

Истец обращался в адрес ТСН (жилья) «Созидатель» с просьбой ознакомить его с протоколами общих собраний членов ТСН (жилья) «Созидатель, ответчик уклонился от обязанности ознакомить с запрашиваемыми документами.

Принятые решения нарушают право истца, так как приняты ничтожные решения, избранный данным собранием состав правления плохо выполняет свои обязанности, качество управления ненадлежащего качества.

На основании изложенного, истец просит суд признать решения общего собрания членов ТСН (жилья) «Созидатель» оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГг. недействительными.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом, направил в суд представителя, действующего на основании доверенности.

Представитель истца Рябов М.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Милославская С.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные письменные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующим выводам.

Правоотношения по настоящему делу регулируются статьями 1, 10, 421, Главой 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) «Решения собраний» с учетом разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского ГК РФ» статьями 7, 36, 44, 45, 46, 48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

По смыслу пунктов 1 и 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании.

В частности, главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применятся в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения.

В силу статьи 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может быть принято без проведения заседания (заочное голосование) посредством отправки, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, не менее чем пятьюдесятью процентами от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества документов, содержащих сведения об их голосовании. При этом решение считается принятым, если за него проголосовало большинство направивших эти документы участников гражданско-правового сообщества. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

Согласно части 3 статьи 181.2 ГК РФ проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

В протоколе должны быть указаны: 1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов; 2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол; 6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол; 7) сведения о лицах, подписавших протокол (часть 4 статьи 181.2 ГК РФ).

При использовании иного способа подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования (пункт 3 настоящей статьи) должны обеспечиваться хранение и воспроизведение в неизменном виде сведений, перечисленных в подпунктах 1 - 6 пункта 4 настоящей статьи (части 4.1 статьи 181.2 ГК РФ).

Статья 181.3 ГК РФ устанавливает, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно части 2 статьи 145 ЖК РФК к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся в том числе избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Как указано в части 6 статьи 146 ЖК РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 146 ЖК РФ положения статей 45 – 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В силу части 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 4.1 статьи 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со статьей 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно части 3 статьи 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (пункт 5).

Частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 – 1, 1.2 – 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Рябов В.Б. является собственником <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м. (Т. 1 л.д.31)

Управлением многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет Товарищество собственников недвижимости «Созидатель» (жилья), созданное решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ №. (Т. 1 л.д.23)

Собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведено общее собрание членов товарищества, по итогам которого принято решение, оформленное в виде протокола№ от ДД.ММ.ГГГГ №. (Т. 1 л.д.23)

Голосование проводилось по следующим вопросам: избрание председателя и секретаря собрания; избрание членов Правления ТСН, избрание ревизора, об определении места хранения протокола и иных процессуальных документов, предусмотренных ст.46-48 ЖК РФ.

Оспаривая протокол общего собрания собственников дома отДД.ММ.ГГГГ, истец указал на нарушения порядка проведения собрания.

Согласно данному протоколу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ голосование проводилось в очно-заочной форме, общая площадь многоквартирного дома по адресу: <адрес> составляет 10152,78 кв.м., общая площадь голосов членов ТСН в доме составила 7370,4 кв.м., что в совокупности составляет 62,42 % голосов (кворум имеется) от общей площади многоквартирного дома, в связи с чем собрание признано правомочным.

Из материалов дела следует, что порядок уведомления собственников о результатах голосования соблюден в соответствии с принятым решением общего собрания, истец был извещены о проведении собрания в очно-заочной форме. С учетом процента проголосовавших «за» по вопросам повестки дня общего собрания принятие истцом участия в общем собрании не могло повлиять на результаты голосования оспариваемого собрания.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

Статьей 44.1 ЖК РФ определены формы проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме: очное голосование (совместное присутствие собственников), заочное голосование (опросным путем или с использованием системы) и очно-заочное голосование.

Согласно части 1 статьи 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Согласно разделу 14 «Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества» Устава ТСН «Созидатель» уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения, в виде информационного сообщения вывешивается в подъездах МКД. При наличии официального сайта у Товарищества, уведомление о проведении общего собрания может быть также размещено и на нем. Товарищество не несет ответственности за не уведомление члена Товарищества, отсутствующ9его по месту жительства в период организации и проведения общего собрания и не представившего информацию о месте своего фактического проживания.

В ходе рассмотрения дела также установлено, что о проведении собрания члены ТСН были уведомлены надлежащим образом путем размещения уведомления о проведении внеочередного общего собрания членов ТСН «Созидатель» на досках объявлений, в подъездах многоквартирного дома, что не противоречит положениям действующего жилищного законодательства, а также в полной мере соответствует положениям устава ТСН «Созидатель».

При таких обстоятельствах, судом не установлено правовых оснований для признания недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСН «Созидатель», оформленного протоколом общего собрания членов ТСН «Созидатель» от ДД.ММ.ГГГГ по доводам о ненадлежащем извещении о дате проведения собрания.

Оспаривая протокол общего собрания, истец указывает в уточненном иске (Т.1 л.д.229-234) на отсутствие кворума при проведении собрания, также ссылается на тот факт, что общая площадь помещений собственников, являющихся членами ТСН не соответствует площади, установленной решением Кировского районного суда г.Ростова-на-Дону по гражданскому делу № от 03.02.2022г., где также было установлено, что членами ТСН являются 86 собственников согласно реестра от 01.05.2021г. Кроме того, истец также ссылается на участие в голосовании собственников, которые не являются членами ТСН.

В судебном заседании представителем ответчика были представлены заявления о вступлении лиц, указанных в уточненном иске истцом в члены ТСН, за исключением И, Н, В

В связи с чем судом отклоняется довод представителя истца о том, что при проведении общего собрания, являющегося предметом данного спора, участвовали лица, не являющиеся членами ТСН.

В силу ч.1 ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Форма заявления о приеме в члены ТСЖ законом не установлена. Собственнику жилья не может быть отказано в принятии в члены ТСЖ.

Так для вступления в члены ТСЖ необходимо волеизъявление собственника помещений в многоквартирном доме, выраженное в заявлении о вступлении в члены товарищества. При этом членство в товариществе собственников жилья возникает не автоматически, а только после совершения действий по передаче такого заявления в товарищество, то есть обращения в товарищество, датой принятия в члены ТСЖ следует считать дату обращения или дату принятия соответствующего заявления правлением Товарищества.

В целях учета членов ТСЖ и принадлежащих им прав в товариществе, ведется реестр его членов, который в соответствии с ч. 4 ст. 143 ЖК РФ должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно ч. 5 ст. 143 Жилищного кодекса РФ, член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.

В соответствии с п.п. 7 п.15.13 Устава ТСН (жилья) «Созидатель», в компетенцию правления входит ведение реестра членов товарищества, а также делопроизводства.

Согласно п.8.1 Устава ТСН (жилья) «Созидатель» членство в товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании письменного заявления собственника о вступлении в ТСЖ с даты поступления соответствующего заявления в адрес товарищества.

На основании изложенного суд считает, что голоса собственников, не являвшихся членами ТСН, не могут быть учтены и подлежат исключению из подсчета.

Ввиду изложенного, суд приходит к выводу о необходимости при проверке расчета кворума руководствоваться реестром членов ТСН (жилья) «Созидатель» от 17.04.22г. (Т.2, л.д. 29-34).

Голоса вышеуказанных собственников, которые не являются членами ТСН, согласно реестру от 17.04.22г., подлежат исключению из числа голосов членов, принявших участие в голосовании: И (72 кв.м.), Н (88,10 кв.м.), В(55,1 кв.м.), площади которых в общей сумме составляют 215,20 кв.м.

Таким образом, в общем собрании приняли участие члены ТСН, имеющие в собственности 7 155,20 кв. м. (7 370,40 кв. м. - 215,20 кв. м.). Данные члены ТСН обладают в совокупности 59,41% голосов (215,20*100/7 155,20).

Таким образом, общее собрание членов ТСН в многоквартирном доме было правомочно решать вопросы, поставленные в повестке, так как в нем приняли участие члены ТСН, обладающие более пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

Судом установлено, что Рябов В.Б. является собственником 1/100 доли в праве на <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м., что составляет 0,5 кв.м. (Т. 1 л.д.31)

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что голос истца по вопросам повестки дня, не мог повлиять на принятое решение, в материалы дела обратного не представлено. Требования истца сводятся к несогласию с решением, принятом на общем собрании, что не может служить основанием для признания протокола общего собрания незаконным, так как большинство членов товарищества приняло участие в голосовании и проголосовало за принятие решений по вопросам, стоящим в повестке дня.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рябова В Б к ТСН "Созидатель", 3-е лицо Государственная жилищная инспекция Ростовской области, Талпа Б В о признании решения общего собрания недействительным,- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

СУДЬЯ:

В окончательной форме решение изготовлено 06.12.2023 года.