Решение от 16.02.2021 по делу № 2-316/2021 от 25.01.2021

61RS0011-01-2021-000172-77 Дело № 2-316/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2021года          г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе

Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,

с участием истца Аксенова А.А., ответчика Рукавичкиной А.А.,

при секретаре О.Н.Пузановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аксенова А.А. к Рукавичкиной А.А. о возложении обязанности обеспечить свободный доступ в жилой дом и на земельный участок, путем передачи ключей,

                    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности обеспечить свободный доступ в жилой дом и на земельный участок, передачи ключей, ссылаясь на следующие обстоятельства.

    Аксенов А.А. и Рукавичкина А.А., являются собственниками в праве общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу <адрес> после смерти матери Ф.И.О., истцу принадлежит 9/16 доли указанного жилого дома и земельного участка. После смерти Ф.И.О. стал решаться вопрос о продаже дома.

Истец указывает, что после отказа от предложенного Рукавичкиной А.А. варианта продажи дома, она ограничила ему доступ в спорное домовладение, забрала все комплекты ключей от входной калитки во двор, дом и хозяйственных построек себе. Чтобы попасть в дом истцу необходимо заранее согласовать удобные для ответчица время и дату, в согласованное время она подъезжает с ключами и открывает дом. Ключи ответчица отказывать давать, поясняя, что нет дубликата. Сделать самостоятельно дубликат он не имеет возможности, так как Рукавичкина А.А. отказывается давать ключи.

30.12.2020г. истцом в адрес ответчицы было направлена претензия о выдачи ключей, ответ до настоящего времени не получен. В спорном домовладении никто не проживает и не зарегистрирован, ответчица препятствует ему в пользовании имуществом, в доступе в жилой дом и хозяйственные постройки, удерживая ключи от входных дверей. Фактически домовладением используется только Рукавичкиной А.А. Мирным путем урегулировать спор она не желает.

Ответчик просил суд возложить на Рукавичкину А.А. обязанность обеспечить ему свободный доступ в жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, передав ключи от входной калитки во двор, жилой дом, летнюю кухню, сарай, погреб, которые ответчица удерживает у себя; взыскать с ответчицы в его пользу расходы по составлению искового заявления в размере 2000руб.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Просил удовлетворить иск.

Ответчица исковые требования признала частично, указав, что не отказывала истцу в передаче ключей, а сообщила Аксенову А.А. об отсутствие у нее второго комплекта ключей. Она не возражает изготовить вместе с Аксеновым А.А. дубликаты ключей, с указанной просьбой он не обращался.

Суд, выслушав истца, ответчицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст.30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежали применению судом в нормативном единстве с положениями ст.247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п.п.1,2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Аксенов А.А. и Рукавичкина А.А., после смерти Ф.И.О. умершей 02.06.2020г., наследовали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

На момент рассмотрения дела истец и ответчик являются сособственниками указанных объектов недвижимости. Аксенову А.А. принадлежит 9/16 доли объектов, ответчику 7/16 доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Право собственности на иные объекты: кухня, сарай, погреб, которые по утверждению истца, расположены по адресу <адрес> за истцом не оформлено.

Судом, из пояснений сторон установлено, что ключи от дома и входной калитки на территорию земельного участка по адресу <адрес> находятся у Рукавичкиной А.А.

В ходе судебного разбирательства ответчиком передан истцу дубликат ключей от жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> входной калитки на территорию земельного участка.

Таким образом, заявленные истцом требования о возложении обязанности на ответчика обеспечить свободный доступ в жилой дом и на земельный участок, путем передачи ключей удовлетворены.

Поскольку в соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенное право, доказательств которого истцом представлено не было, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░          ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2021░.