Решение по делу № 2-4556/2021 от 14.07.2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2021 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего Магомедова И.М., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ТУ Росимущества в РД к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТУ Росимущество в РД обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам.

Иск мотивирован тем, что Территориальным управлением Росимущества в <адрес> с ФИО1 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, находящегося в федеральной собственности,, с кадастровым номером 05:48:000082:46 общей площадью 805 кв.м, находящегося по адресу: (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, г Каспийск, на побережье Каспийского моря в рекреационной зоне.

Земельный участок кадастровым номером 05:48:000082:46 передан арендатору ФИО1 по акту приема передачи земельного участка без замечаний со стороны арендатора.

Указанный Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес>.

Пунктом 3.4. Договора определено, что размер арендной платы изменяется арендодателем ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

Пунктом 4.4.3. Договора предусмотрена обязанность арендатора своевременно уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

Управлением установлено, что ФИО1, за пользование земельным участком не вносилась, либо вносилась неполная сумма арендной платы за время действия Договора, с 01.01.2019г. по настоящий период, то есть более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа, что подтверждается расчетом арендной платы за период действия Договора.

Таким образом, по Договору от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1, образовалась задолженность по арендной плате в размере 89075,04 рубля (по состоянию на 07.07.2021г.)

Кроме того, согласно п. 5.2. Договора, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,001 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Исходя из этого и по расчету, сумма пени (процентов) по Договору от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1, образовалась задолженность по процентам (пеня) на общую сумму 2600,41 рубля, (по состоянию на 07.07.2021г.)

Управлением в соответствии частью 3 статьи 619 ГК РФ арендатору ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ было направлено письменное

предупреждение (досудебное уведомление), о необходимости исполнения им обязательства (погашении задолженности, неустойки)

Просит суд взыскать с ФИО1 85 075,04 рублей задолженности по арендной плате, а так же пени в размере 2 600,41 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить иск.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В материалах дела имеется договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ТУ Росимущество в РД предоставило ФИО1 во временное владение на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 05:48:000082:46, находящийся по адресу: РД, <адрес>, на побережье Каспийскою моря в рекреационной зоне, общей площадью 805 кв.м в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

Согласно п.2.1. указанного договора срок аренды Участка устанавливается с «31» мая 2016 года по «30» мая 2065 года.

Согласно п.3.1. договора размер арендной платы за Участок составляет 46 700 рублей в год.

Согласно п.3.4. размер арендной платы ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

Согласно п.5.2. за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,001 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

Согласно расчету истца, который суд считает выполненным арифметически верно, у ответчика имеется задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 075,04 рублей. Суд считает указанный расчет арифметически верным и берет его за основу при установлении задолженности по арендным платежам.

Истец пытался получить причитающуюся ему сумму, однако ответчик уклоняется от выплаты денег, на досудебную претензию не отреагировал и не обосновал свою позицию.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды, арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ТУ Росимущества в РД к ФИО1, о взыскании задолженности по арендным платежам удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТУ Росимущества в РД задолженность по арендным платежам по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 075,04 рублей, пени в размере 2 600,41 рублей, а всего 91 675,45 (девяносто одну тысячу шестьсот семьдесят пять) рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ФИО4 ФИО1