Решение по делу № 2-420/2019 от 19.02.2019

К делу №2-420/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 года                                            ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края      Теплухин Р.В.,

при секретаре                                     Степанян В.Ю.,

с участием истца            Аношиной Л.И.,

представителя истца                              Мурадовой О.К.,

представителя третьего лица        Гнеуш Е.В.,

третьего лица        Лобода В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аношиной Л.И. к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Аношина Л.И. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2725 кв.м., расположенного по адресу: .... В ходе рассмотрения и анализа материалов кадастровым инженером Н.А. Елисеенко было установлено, что проведение кадастровых работ в отношении уточнения сведений о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером ... является невозможным. Согласно ситуационному плану на местности и сведениям государственного кадастра недвижимости фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенного по адресу: ... (с декларированными границами и декларированной площадью 1300 кв.м.) ... расположенного по адресу: ... 26 (с декларированными границами и декларированной площадью 4700 кв.м), кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... (с декларированными границами и декларированной площадью 3827 кв.м.). Согласно сведений содержащихся в ЕГРН правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: ... является Самсонова А.В.; ..., расположенного по адресу: ... является Савинова С.В. Согласно данных похозяйственного учета правообладателем земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... является Миронов С.А. Письмом ФГБУ ФКП ФСГР КиК по Краснодарскому краю от 17.01.2019г. №24-08/47 предоставило «Кадастровое дело по установлению в натуре границ земельного участка личного подсобного хозяйства, по адресу: ...», выполненное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Выселковского района, в 2000г.. инв. №4478. Согласно плану участка, содержащемуся в кадастровом деле, местоположение границ не соответствует их фактическому расположению. В кадастровом деле отсутствуют координаты исходных пунктов полигонометрии. Координаты поворотных точек приведены в условной системе координат. Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... сложилось в следующих координатах поворотных точек: X1=541389.13 и Y1=2208140.79, Х2=541407.68 и Y2=2208143.91, Х3=541407.44 и Y3=2208147.20, Х4=541407.49 и Y4=2208163.1 1, Х5=541406.58 и Y5=2208163.31, Х6=541405.59 и Y6=2208177.38. Х7=541402.99 и Y7=2208190.98, Х8=541401.91 и Y8=2208191.09, Х9=541400.68 и Y9=2208199.10, Х10=541398.78 и Y10=2208207.04, X11=541395.22 и Y11=2208297.17, Х12=541378.30 и Y12=2208296.20, Х13=541382.94 и Y13=2208195.38, Х14=541383.70 и Y14=2208189.13, Х15=541387.49 и Y15=2208164.51. Просит суд признать сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2725 кв.м., расположенного по адресу : ... ошибочными. Признать сведения кадастрового дела по установлению в натуре границ земельного участка личного подсобного хозяйства подготовленного в 2000 года Комитетеом по земельным ресурсам и землеустройству Выселковского района в отношении земельного участка с кадастровым номером ... площадью 2725 кв.м., расположенного по адресу: ... в части плана участка, чертежа установленной границы с нанесением геоданных, контуров ситуации и местных предметов - ошибочными. Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: ... расположенного по адресу: ..., который имеет декларированные границы и площадь 1300 кв.м; ... расположенного по адресу: ... который имеет декларированные границы и площадь 4700 кв.м.; ..., расположенного по адресу: ... который имеет декларированные границы и площадь 3827 кв.м.

Истец Аношина Л.И. уточнила исковые требования, просила суд признать сведения содержащиеся в ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2725 кв.м., расположенного по адресу : ... ошибочными. Признать сведения кадастрового дела по установлению в натуре границ земельного участка личного подсобного хозяйства подготовленного в 2000 года Комитетеом по земельным ресурсам и землеустройству Выселковского района в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2725 кв.м., расположенного по адресу: ... в части плана участка, чертежа установленной границы с нанесением геоданных, контуров ситуации и местных предметов ошибочными. Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2725 кв.м., расположенного по адресу : ... по фактическому землепользованию в соотвествии с схемой фактических границ земельного участка на публичной кадастровой карте подготовленной кадастровым инженером Н.А. Елисеенко от «04»февраля 2019 года, считая границы согласованными. Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: ... расположенного по адресу: ..., который имеет декларированные границы и площадь 1300 кв.м.; ..., расположенного по адресу: ... который имеет декларированные границы и площадь 4700 кв.м ... расположенного по адресу: ... который имеет декларированные границы и площадь 3827 кв.м. Указать в решении суда, что данное решение суда является основанием для учета изменений объекта недвижимости, а именно уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... площадью 2725 кв.м., расположенного по адресу: ....

Представитель истца Мурадова О.К. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Представитель третьего лица Гнеуш Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Третье лицо Лобода В.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Самсонов А.В., Савинова С.В., Миронов С.А. не явились, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, составу суда доверяют, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

Порядок проведения кадастровых работ регламентируется Федеральным законом РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» и Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) №921 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Согласно с п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон), ошибками в государственном кадастре являются:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2725 кв.м., расположенного по адресу: ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права ... от 02 октября 2002 года.

В ходе рассмотрения и анализа материалов кадастровым инженером Н.А. Елисеенко было установлено, что проведение кадастровых работ в отношении уточнения сведений о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером ... является невозможным.

Согласно ситуационному плану на местности и сведениям государственного кадастра недвижимости фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенного по адресу: ... (с декларированными границами и декларированной площадью 1300 кв.м.) ... расположенного по адресу: ... (с декларированными границами и декларированной площадью 4700 кв.м), кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... (с декларированными границами и декларированной площадью 3827 кв.м.).

Согласно сведений содержащихся в ЕГРН правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: ... является Самсонова А.В.; ... расположенного по адресу: ... является Савинова С.В.

Согласно данных похозяйственного учета правообладателем земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... является Миронов С.А.

Письмом ФГБУ ФКП ФСГР КиК по Краснодарскому краю от 17.01.2019г. №24-08/47 предоставило «Кадастровое дело по установлению в натуре границ земельного участка личного подсобного хозяйства, по адресу: ...», выполненное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Выселковского района, в 2000г.. инв. №4478.

Согласно плану участка, содержащемуся в кадастровом деле, местоположение границ не соответствует их фактическому расположению. В кадастровом деле отсутствуют координаты исходных пунктов полигонометрии. Координаты поворотных точек приведены в условной системе координат. Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... сложилось в следующих координатах поворотных точек: X1=541389.13 и Y1=2208140.79, Х2=541407.68 и Y2=2208143.91, Х3=541407.44 и Y3=2208147.20, Х4=541407.49 и Y4=2208163.1 1, Х5=541406.58 и Y5=2208163.31, Х6=541405.59 и Y6=2208177.38. Х7=541402.99 и Y7=2208190.98, Х8=541401.91 и Y8=2208191.09, Х9=541400.68 и Y9=2208199.10, Х10=541398.78 и Y10=2208207.04, X11=541395.22 и Y11=2208297.17, Х12=541378.30 и Y12=2208296.20, Х13=541382.94 и Y13=2208195.38, Х14=541383.70 и Y14=2208189.13, Х15=541387.49 и Y15=2208164.51.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами ... являются ошибочными.

Соответственно, заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аношиной Л.И. - удовлетворить.

Признать сведения содержащиеся в ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером ... площадью 2725 кв.м., расположенного по адресу : Выселковский район, ст. Бузиновская, ул. Октябрьская, д.29 - ошибочными.

Признать сведения кадастрового дела по установлению в натуре границ земельного участка личного подсобного хозяйства подготовленного в 2000 года Комитетеом по земельным ресурсам и землеустройству Выселковского района в отношении земельного участка с кадастровым номером ... площадью 2725 кв.м., расположенного по адресу: ... в части плана участка, чертежа установленной границы с нанесением геоданных, контуров ситуации и местных предметов - ошибочными.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2725 кв.м., расположенного по адресу: ... по фактическому землепользованию в соответствии со схемой фактических границ земельного участка на публичной кадастровой карте подготовленной кадастровым инженером Н.А. Елисеенко от 04 февраля 2019 года, считая границы согласованными.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: ... расположенного по адресу: ... который имеет декларированные границы и площадь 1300 кв.м.; ..., расположенного по адресу: ... который имеет декларированные границы и площадь 4700 кв.м. ..., расположенного по адресу: ... который имеет декларированные границы и площадь 3827 кв.м.

Данное решение суда является основанием для учета изменений объекта недвижимости, а именно уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2725 кв.м., расположенного по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда                        Теплухин Р.В.