Решение по делу № 2-3572/2012 ~ М0-2944/2012 от 29.03.2012

Решение

Именем Российской Федерации

26 июня 2012 года                                                                                    г.Тольятти

Автозаводский районный суд г.о. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Милохиной Л.Г.,

при секретаре Забалуевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3572/12 по иску Белан Натальи Васильевны к Асановой Рушании Рустямовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Асановой Амины Маратовны, к Барышевой Надежде Николаевне, о признании не приобретшими право пользолвания жилым помещением и снятии с регистрационного учета, к Лукьяновой Ольге Владимировне о признании и утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и по встречному иску Асановой Рушании Рустямовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Асановой Амины Маратовны, к Лукьяновой Ольге Владимировне, к Белан Наталье Васильевне, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Белан Н.В. обратилась в Автозаводский районный суд г.о.Тольятти с иском к Асановой Р.Р. ее дочери Асановой А.М., Барышевой Н.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и Лукьяновой О.В. о признании утратившей право на жилое помещение и снятии с ответчиков регистрационного учета по адресу:. Тольятти, <адрес> правая комната.

Исковые требования мотивировала следующим, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора ей было предоставлено жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Она вселилась в левую комнату, где проживала совместно с Барышевой Н.Н. до октября 2008 года.

ДД.ММ.ГГГГ Белан Н.В. зарегистрировала брак и стала проживать с мужем на съемной квартире. В 2012 году при обращении в паспортный стол ей стало известно, что договор пользования жилым помещением с ней заключен на правую комнату расположенную по адресу: <адрес>, после чего в марте 2012 года она вселилась в правую комнату и стала проживать совместно с Цынаевой Е.А.

В настоящее время ответчики Лукьянова О.А., и Асанова Р.Р. не проживают в спорном жилом помещении, их личных вещей в комнате нет.

ДД.ММ.ГГГГ Асанова Р.Р. зарегистрировала в спорном жилом помещении свою дочь Асанову А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения при этом, она не вселялась в спорное жилое помещение и в нем не проживала.

Ответчик Барышева Н.Н. на основании ордера постоянно проживает в левой комнате.

Со стороны ответчиков претензий к Белан Н.В. по поводу вселения в жилое помещение не предъявлялось и попыток вселения они не предпринимали, это свидетельствует о том что они добровольно выехали из спорного жилого помещения по адресу: <адрес> правая комната.

На основании изложенного просит признать Лукьянову О.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу:. Тольятти, <адрес> правая комната, Асанову Р.Р., Асанову А.М., Барышеву Н.Н. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> правя комната, и снять ответчиков с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства Белан Н.В. уточнила свои исковые требования и просила признать Лукьянову О.В., Асанову Р.Р. утратившими право пользования жилым помещениям по адресу:. Тольятти, <адрес> правая комната, а Асанову А.М., Барышеву Н.Н. не приобретшими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> правая комната.

В ходе судебного разбирательства, был принят встречный иск Асановой Р.Р. Лукьяновой О.В. к Белан Н.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением в котором они указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения № Лукьяновой О.В. было предоставлено койко-место в жилом помещении по адресу: <адрес> правая комната.

С момента вселения и по настоящее время Лукьянова О.В. проживает в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи. В спорном жилом помещении находятся ее личные вещи.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора пользования жилым помещением № Асановой Р.Р. (Абайдуллиной) была предоставлена 1/5 часть жилого помещения по адресу: <адрес> правая комната. Осенью 2009 года Асанова Р.Р. выехала из спорного жилого помещения на съемную квартиру в связи с вступлением в брак и невозможностью проживать с мужем в жилом помещении с посторонними лицами, не являющимися членами их семьи.

ДД.ММ.ГГГГ у Асановой Р.Р. родился ребенок, которого она зарегистрировала по месту своей регистрации, поскольку своего жилья она и ее муж в г.Тольятти не имеют.       

    В настоящее время Асанова Р.Р. находится в отпуске по уходу за ребенком и периодически проживает у родителей в Ульяновской области, но в основном в общежити. Муж также проживает в общежитии, т.к. нет возможности снимать квартиру. При выезде из спорного жилого помещения Асанова Р.Р. оставила там свои личные вещи, регулярно оплачивает коммунальные платежи.

В правой комнате по адресу: <адрес> кроме Асановой P.P. и Лукьяновой О.В. проживает Цынаева Е.А., спорное жилое помещение является комнатой рассчитанной на три койко-места площадью 18,6 кв.м.

Согласно квитанций по оплате коммунальных платежей Асанова P.P., Лукьянова О.В. и Цинаева Е.А. оплачивают каждая за жилую площадь в 6,2 кв.м.

В марте 2012г. в спорную комнату без согласия проживающих, в отсутствие Асановой P.P. и Лукьяновой О.В., которая находилась в очередном отпуске, вселилась Белан Н.В., которая никогда не проживала в данной квартире ни в правой, ни в левой комнате.

После вселения Белан Н.В. в правую комнату пропало имущество Лукьяновой О.В., а именно кровать, которую ответчица сломала и выкинула.

Белан Н.В. чинит препятствия Асановой P.P. и Лукьяновой О.В., в пользовании жилым помещением поскольку самовольно сменила замок на входной двери, ключ отдала только Цинаевой Е.А., в связи с чем они не смогли попасть в <адрес> пока не пришла Цинаева Е.А.

По данному факту Асанова P.P. и Лукьянова О.В. обратились в полицию, что подтверждается талонами-уведомлениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с указанными обстоятельствами Асанова А.А. и Лукьянова О.В. просят признать Белан Н.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> (правая комната).

В судебном заседании истец Белан Н.В. уточненные исковые требования поддержала полностью, подтвердила обстоятельства, указанные в исковом заявлении, встречные исковые требования Асановой Р.Р., Лукьяновой О.В. не признала, просила в их удовлетворении отказать. Пояснила, что в спорном жилом помещении зарегистрирована с 2008 года, была заселена в левую комнату к Барышевой Н.Н., там проживала до октября 2008 года, потом вышла замуж, и стала проживать с мужем на съемной квартире. В марте 2012 года она вернулась в общежитие и заселилась в правую комнату спорной квартиры, в связи с тем что в договоре найма жилого помещения у нее была указана правая комната. Вновь стала проживать по месту регистрации, так как не имеет материальной возможности оплачивать съемное жилье. В настоящее время проживает с мужем отдельно, жилых помещений в собственности не имеют.

Представитель Белан Н.В. действующий на основании доверенности Хорищенко В.И., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил признать ответчиков Лукьянову О.В., Асанову Р.Р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> правая комната, а Асанову А.М., Барышеву Н.Н. не приобретшими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> правая комната, во встречных исковых требованиях Асановой Р.Р. Лукьяновой О.В. о признании Белан Н.В. не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просил отказать.

Ответчик Асанова Р.Р. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Асановой А.М. в судебном заседании исковые требования Белан Н.В. не признала, и пояснила, что в правую комнату спорного жилого помещения вселилась ДД.ММ.ГГГГ. На момент ее вселения в правой комнате проживали Цынаева Е.А. и Лукьянова О.В., в левой проживала Барышева Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж и переехала с мужем в съемную квартиру. После рождения ребенка стала проживать у родителей в <адрес>, так как денег на оплату съемного жилья не хватало, а в общежитии с ребенком проживать было невозможно. После выезда из спорной квартиры она приходила в общежитие. Там оставались ее личные вещи и одежда. Задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи у нее нет. Сейчас она периодически появляется в общежитии, иногда ночует, на период декретного отпуска, проживает в <адрес> у своей мамы, пока ребенок не ходит в детский сад. Белан Н.В. первый раз увидела в марте 2012 года, когда та заселилась в общежитие. В настоящее время Белан Н.В. постоянно в спорном жилом помещении не проживает, только появляется. Муж прописан и живет в общежитии по адресу: <адрес>, комната не приватизирована. Муж проживает в комнате с соседом.

Ответчик Лукьянова О.В. в судебном заседании исковые требования Белан Н.В. не признала и пояснила, что проживает в спорном жилом помещении с момента трудоустройства на ОАО «АВТОВАЗ», вселялась в правую комнату в 1996 году. Проживала в правой комнате, потом заселилась Цынаева Е.А., а потом Асанова Р.Р., проживали втроем. В марте 2012 года, к ним в комнату вселилась Белан Н.В., она на тот момент была в отпуске. Ей позвонила Цынаева Е.А. и сообщила, что ее кровать сломала Белан Н.В. и выбросила. Цынаева Е.А. ей сообщила, что Белан Н.В. переложила из шкафов ее личные вещи. После чего она и Асанова Р.Р. обратились с заявлением в милицию отношении Белан Н.В.. Белан Н.В. с согласия Барышевой заменила замок на входной двери, ключи от которого были только у Барышевой Н.Н. Белан Н.В. и Цынаевой Е.А.. В настоящее время постоянно проживает в правой комнате спорной квартиры.

Представитель Асановой Р.Р. и Лукьяновой О.В. действующая на основании доверенности Мартышевская С.В. просила отказать в исковых требованиях Белан Н.В. о признании Лукьяновой О.В., и Асановой Р.Р. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, а Асанову А.М., не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просила удовлетворить встречные исковые требования Лукьяновой О.В., и Асановой Р.Р. о признании Белан Н.В. не приобретшей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета с правой комнаты расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик Барышева Н.В. в судебном заседании исковые требования Белан Н.В. признала в полном объеме и пояснила,что в спорное жилое помещение по адресу: <адрес> она заселилась ДД.ММ.ГГГГ, в левую комнату. С ней в 2007 году в левой комнате жила Лукьянова О.В., но потом она переехала в правую комнату, а к ней в левую заселили Цынаеву Е.А., но потом через некоторое время она переехала в правую комнату. В правой комнате, проживали Цынаева Е.А., Лукьянова О.В. и Асанова Р.Р. Потом к ней в комнату заселили Белан Н.В. Белан Н.В. после выхода замуж выехала из общежития в октябре 2008 года. В 2009 году из правой комнаты выехала Асанова Р.Р. и стала проживать на съемной квартире. Примерно через два месяца из комнаты выехала Лукьянова О.Г., и стала проживать с гражданским мужем. Они периодически приходили в квартиру, забирали квитанции за квартплату, но фактически она жила в квартире с Цынаевой Е.А. вдвоем. Ей неизвестно, временно, или постоянно выехали из комнаты Асанова Р.Р. и Лукьянова О.В. По поводу нахождения их вещей в правой комнате, она ничего пояснить не может.

В судебном заседании третье лицо Цынаева Е.А., пояснила, что с 2007 года проживает в общежитии по адресу: <адрес>, сначала заселилась в левую комнату, но через два месяца переехала в правую комнату и стала проживать совместно с Лукьяновой О.В.. В 2008 году в правую комнату заехала Асанова Р.Р.. В апреле 2012 года в правую комнату заехала Белан Н.В., и заселилась на кровать Асановой Р.Р.. До момента ее заселения в 2012 году, Белан Н.В. она никогда не видела. Через какое-то время Белан Н.В. сломала кровать Лукьяновой О.В., которая на тот момент находилась в отпуске, и выбросила ее. В последнее время примерно на протяжении месяца она не появляется в комнате. Лукьянова О.В. и Асанова Р.Р. проживают совместно с Цынаевой Е.А., в правой комнате.

Представитель третьего лица мэрии г.о.Тольятти - Бандаров А.Ю., в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся материалам дела и представленным сторонами доказательствам.

Представитель третьего лица - Отдела Управления Федеральной Миграционной Службы по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО18 в судебном заседании пояснила, что знакома с Белан Н.В. вместе работают, отношения дружеские, также знакома с Барышевой Н.Н. Белан Н.В. проживает в правой комнате общежития по адресу: <адрес> В 2008 году, когда она заселилась, то проживала в левой комнате, но с марта 2012 года проживает в правой комнате. В 2008 году она приходила к Белан Н.В. в гости в примерно один раз в неделю, и на тот период времени в правой комнате никто не проживал. Сейчас Белан Н.В. проживает в правой комнате с Цынаевой Е.А. Ей известно, что в комнате еще прописаны девушки, которые вышли замуж и выехали из общежития. В 2012 году, когда Белан Н.В. вновь заселилась в спорную квартиру, она завезла в нее свой холодильник, телевизор, одежду. Белан Н.В. вернулась в общежитие, так как не хватает денег для оплаты съемной квартиры.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО19 пояснил, что Белан Н.В. знает с 2007 года, в настоящее время она приходится ему женой. До свадьбы она около года она проживала совместно Барышевой Н.Н., в общежитии по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ они поженились. С конца марта 2012 года его жена проживает в общежитии в правой комнате, вместе с Цынаевой Е.А. Других женщин он там не видел. У супруги в комнате находятся ее личные вещи, телевизор, холодильник, одежда. Жена проживает в общежитии, так как он постоянно работает вахтовым методом, и она не хочет проживать одна. Сам он проживает на съемной квартире. Когда он приезжает с работы домой, то они с женой тоже живут раздельно.

Свидетель ФИО20 в судебном заседании пояснила, что с 1996 года по 2007 год, работала заведующей общежитием, в секции №, по <адрес>. В настоящее время работает менеджером по работе с населением в жилом комплексе, расположенном по адресу: <адрес> корпус 2. Жильцов из <адрес>, она помнит, Лукьянова О.В. проживает в общежитии с 1999 года, в правой комнате, Асанова Р.Р. также проживает в правой комнате, но из них она заселяла только Лукьянову О.В. Всех жильцов из этой комнаты знает, в связи с тем что ранее раздавались квитанции об оплате за жилье и коммунальные услуги. В левой комнате около 15-ти лет проживает Барышева Н.Н.. Когда составляли акт фактического проживания, Асанова Р.Р. Лукьянова О.В. и Цынаева Е.А. были на месте. По поводу Белан Н.В., она ничего не может сказать, так как она регистрировалась после того, как она уволилась. Цынаева Е.А. также вселилась в общежитие после того, как она перестала работать в этом общежитии. Ей известно, что Асанова Р.Р., Лукьянова О.Е., Цынаева Е.А. живут в правой комнате, потому что Барышева Н.Н. живет одна в левой. Акт фактического проживания составлялся после подачи иска.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО22 пояснила, что проживает в общежитии с 1987 года, знакома с Асановой Р.Р., Барышевой Н.Н., Лукьяновой О.В. они являются ее соседями по общежитию, проживают в комнате № по <адрес>. С марта 2012 года стала видеть в общежитии Белан Н.В.. Ей известно, что первой в эту квартиру заселилась Барышева Н.Н. и проживает одна в левой комнате. Потом в квартиру заехала и стала проживать Лукьянова О.В., она проживает в правой комнате. В правой комнате с Лукьяновой О.В. также проживают Цынаева Е.А. и Асанова Р.Р. Она в гости к ним не ходит и какая обстановка в комнатах пояснить не может. Акт фактического проживания граждан в квартире составлялся в ее присутствии, она его подписывала, в нем все указано верно.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО23 пояснил, что знаком с Асановой Р.Р., Цынаевой Е.А., Барышевой Н.Н., Лукьянова О.В. является его девушкой. Они познакомились с ней в 2006-2007 году. Он приходил в гости к ней в общежитие. До этого с ней жила другая девушка, потом она выехала, заселилась Цынаева Е.А., затем Асанова Р.Р., в левой комнате жила Барышева Н.Н., она всегда жила одна. Он часто бывал в гостях у Лукьяновой О.В., помогал делать ремонт в комнате. В марте 2012 года он с Лукьяновой О.В. были в очередном отпуске, находились на отдыхе, когда узнали от Цынаевой Е.А., что Белан Н.В. въехала в правую комнату, поменяла замок от входной двери, сломала кровать Лукьяновой О.В.. После того как они вернулись с отдыха обратились с заявлением в милицию. Заявление приняли, из полиции Лукьяновой О.В., пришел ответ, что состава преступления в действиях Белан Н.В. нет. Лукьянова О.В. постоянно проживает в спорной квартире. У ФИО23 она бывает один - два раза в неделю, по его адресу она не проживает.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО24, пояснил, что знаком Асановой Р.Р., Цынаевой Е.А., Барышевой Н.Н., Лукьяновой О.В.. С Асановой Р.Р., знаком через её мужа, она проживала в правой комнате № по <адрес>, он тоже с ним заходил в эту квартиру. Он приходил в это общежитие и к своей жене в 453 комнату. После 2009 года в 375 квартире был в 2010 году, Асанова Р.Р. родила дочь, потом она к родителям уехала. Сейчас она проживает в общежитии, ребенок живет у родителей, это ему известно со слов ее мужа. Муж её также живет в общежитии, его квартира и квартира ФИО23 находятся по соседству. Белан Н.В. в спорном жилом помещении он никогда не видел.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, ответчиков, представителя ответчиков, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Белан Н.В. подлежат частичному удовлетворению, а встречные исковые требования Асановой Р.Р. и Лукьяновой О.В. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. № 33-В01-9).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В данном случае, суд считает необходимым отметить, что 27.11.2009 года муниципальному образованию городского округа Тольятти выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой комплекс, расположенный по адресу <адрес>. При этом, новый собственник стал наймодателем по отношению к нанимателям на условиях ранее заключенного договора найма.

Поскольку, собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование городского округа Тольятти, а в соответствии со ст. 60 ЖК РФ муниципальный жилой фонд предоставляется гражданам по договорам социального найма, поэтому с учетом требований ст.675 ГК РФ муниципальное образование городского округа Тольятти становиться наймодателем по договорам пользования жилыми помещениями в жилищном фонде ОАО «АВТОВАЗ».

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст.ст.70, 83 ЖК РФ, наниматель жилого помещения вправе вселить своих родственников и детей в квартиру с письменного согласия всех членов семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 675 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Согласно ст.676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. 2. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

В соответствии со ст.677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. 2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. 3. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. 4. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

Правила ст. 678 ГК РФ устанавливают, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Материалами дела установлено, что согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы Лукьянова О.В., с ДД.ММ.ГГГГ, Белан Н.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, Барышева Н.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, Цынаева Е.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, Асанова Р.Р. - ДД.ММ.ГГГГ, ее несовершеннолетняя дочь Асанова А.М. - с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19).

В материалах дела содержится свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ, о заключении брака между Асановым М.Р. и Абайдуллиной Р.Р.(л.д.24), и свидетельство о рождении Асановой Амины Маратовны ДД.ММ.ГГГГ0 года рождения. (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ Абайдуллиной Р.Р. (Асановой Р.Р.) соответствии с договором пользования жилым помещения№ (частью жилого помещения) в жилищном фонде ОАО «АВТОВАЗ» предоставлено в пользование 1/5 часть жилого помещения в правой комнате <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.41-42)

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Барышевой Н.Н. предоставлено в пользование жилое помещение по адресу: <адрес>.(л.д.43).

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Лукьяновой О.В предоставлено в пользование жилое помещение по адресу: <адрес>.(л.д.43), с ней был заключен договор найма жилого помещения (койко-места) № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Цынаевой Е.А. предоставлено в пользование жилое помещение по адресу: <адрес>.(л.д.45), с ней был заключен договор найма жилого помещения (койко-места) № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).

Согласно шахматке расселения граждан в <адрес> по адресу <адрес>, указано что Лукьянова О.В. Цынаева Е.А. Абайдуллина Р.Р. (Асаонова Р.Р.) проживают в правой комнате, Барышева Н.Н., Белан Н.В. в левой комнате (л.д.47).

Согласно справке МП «Инвентаризатор» от ДД.ММ.ГГГГ, Белан Н.В. в реестре собственников не значится и право приватизации в <адрес> не использовала. (л.д.48).

Исходя из выписок по лицевым счетам от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> Барышева Н.Н., оплачивает коммунальные услуги за комнату площадью 5,85 кв.м. (л.д.58), Белан Н.В. оплачивает коммунальные услуги за комнату площадью 5,85 кв.м. (л.д.59), Асанова Р.Р. оплачивает коммунальные услуги за комнату площадью 6,17 кв.м. (л.д.60), Цынаева Е.А. оплачивает коммунальные услуги за комнату площадью 6,17 кв.м. (л.д.61), Лукьянова О.В. оплачивает коммунальные услуги за комнату площадью 6,17 кв.м.

Из акта проверки жилого помещения на фактическое проживание граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ДЖКХ» г.о.Тольятти, следует что на момент проверки в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, находились Лукьянова О.В. и Асанова Р.Р., со слов соседки ФИО22 из <адрес> следует что в иквартире <адрес>, проживает Лукьянова О.В. и Асанова Р.Р., Белан Н.В. проживает с марта 2012 года (л.д.67).

Из акта проверки жилого помещения на фактическое проживание граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ДЖКХ» г.о.Тольятти, следует что на момент проверки в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, в правой комнате с марта 2012 года проживает Белан Н.В., с Цынаевой Е.А., в апреле 2012 года, заселились Асанова Р.Р. и Лукьянова О.В., в левой в комнате проживает Барышева Н.Н. (л.д.64).

В материалах дела имеется свидетельство о заключении брака от, согласно которому, ДД.ММ.ГГГГ Леветаева Н.В. зарегистрировала брак с ФИО19 (л.д.74).

Согласно диплома об окончании высшего учебного учреждения от ДД.ММ.ГГГГ, Лукьяновой О.В. присуждена квалификация менеджер по специальности «Менеджмент организаций» (л.д.75).

         В качестве оснований для признания ответчиков Асановой Р.Р., Лукьяновой О.В. утратившими право пользования жилым помещением, а Асановой А.М. и Барышевой Н.Н. не приобретшими право пользования спорным жилым помещением Белан Н.В. указывает на их добровольный выезд из спорного жилого помещения, длительное не проживание в правой комнате спорного жилого помещения, отсутствие попыток вселиться, и наличие другого постоянного места жительства.

Проанализировав все доказательства, суд находит, что все вышеуказанные доводы в ходе судебного разбирательства не нашли своего подтверждения в отношении Асановой Р.Р., Лукьяновой О.В.

Ответчик Барышева Н.Н. в судебном заседании признала исковые требования Белан Н.В., в связи с вышеизложенным суд находит требования Белан Н.В. к ответчику Барышевой Н.Н. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета с правой комнаты расположенной по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

          В ходе судебного разбирательства с достаточной достоверностью установлено, что Барышева Н.Н. при вселении в общежитие проживала в только в левой комнат, в которой и проживает в настоящее время, данные обстоятельства подтверждены показаниями истицы, ответчиков, допрошенных в судебном заседании свидетелей, и третьего лица Цыневой Е.А. и подтверждены материалами дела, а именно актом проверки жилого помещения по фактическому проживанию граждан от ДД.ММ.ГГГГ

          Исковые требования Белан Н.В., к Лукьяновой О.В., и Асановой Р.Р. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, а малолетней Асановой А.М. не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, по следующим основаниям.

         В ходе судебного заседания с достаточной достоверностью установлено, что Асанова Р.Р., вселялась в спорное жилое помещение, проживала там, но после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ, выехала из правой комнаты расположенной по адресу: <адрес>375, поскольку общежитие предоставлялось для холостых и одиноких, что говорит о том что с мужем она не могла в нем проживать с семьей, к тому же после выезда из спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ у нее родилась дочь Асанова Амина Маратовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время она проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО20, ФИО22 ФИО24, третьего лица Цынаевой Е.А., а также исследованными материалами дела.

         Таким образом выезд Асановой Р.Р. из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, (создание семьи, рождение ребенка). При данных обстоятельствах нельзя признать обоснованными заявленные требования Белан Н.В. к Асановой А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку в силу объективных обстоятельств она не могла проживать в спорном жилом помещении отдельно от родителей.

        В ходе судебного заседания установлено, что Лукьянова О.В. в 1999 году вселилась в правую комнату расположенную по адресу: <адрес>375, в ней проживала и проживает, из комнаты выезжала только в связи с обучением на время сессии и сдачи экзаменов в <адрес>, а также на время очередного отпуска, данные обстоятельства подтверждаются показаниями ФИО23. Факт проживания Лукьяновой О.В. в спорном жилом помещении подтвержден показаниями свидетелей ФИО20, ФИО22, третьего лица Цынаевой Е.А., и исследованными в судебном заседании материалами дела. Задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги она не имеет.      

Асановой Р.Р., и Лукьяновой О.В. были заявлены встречные исковые требования к Белан Н.В., о признании ее не приобретшей право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Суд не находит оснований для удовлетворения встречного иска в связи с тем, что судом в судебном заседании установлено, что Белан Н.В. хоть и выезжала из спорного жилого помещения, но в настоящее время с марта 2012 года в нем проживает, в комнате находятся ее личные вещи, бытовые приборы, одежда, факт ее проживания в спорном жилом помещении подтверждается и исследованными в судебном заседании материалами дела, а именно актами проверки жилого помещения по фактическому проживанию граждан от ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ, показаниями допрошенных свидетелей ФИО19, ФИО22, ФИО18, ответчика Барышевой Н.Н., так же тем обстоятельством, что Белан Н.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеет.      

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее - Правила) граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания. Местом пребывания согласно п.3 Правил является место, где гражданин временно проживает: гостиница, санаторий и т.п., либо жилое помещение, не являющееся местом жительства, а местом жительства - место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды и т.п.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ответчики в спорном помещении не проживают, проживает в другом месте.

При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания ответчика Барышевой Н.Н. не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, правой комнатой по адресу <адрес>375, в связи чем надлежит снять ее с регистрационного учета по данному адресу.     

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.1,60,69,71,83 ЖК РФ, ст.ст.20, 675,676,677,678,679 ГК РФ; ст.ст.56,68,194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Белан Натальи Васильевны - удовлетворить частично.

Признать Барышеву Надежду Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Тольятти, <адрес> правая комната.

Обязать отел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Барышеву Надежду Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> г.о.Тольятти, <адрес> правая комната.

В удовлетворении остальной части исковых требований Белан Н.В. - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Асановой Рушании Рустамовны, Лукьяновой Ольги Владимировны, о признании Белан Натальи Валентиновны, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Тольятти, <адрес> правая комната- отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательной форме в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Автозаводский районный суд г.о.Тольятти

Решение в окончательной мотивированной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                Милохина Л.Г.

<данные изъяты>

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>