Решение по делу № 2-2649/2017 от 20.06.2017

Дело №2-2649/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Багировой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепель Н,С, Зайцевой В.И, Дулгир С.Н к садоводческому некоммерческому товариществу «Возрождение» о признании недействительными и исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Возрождение» о признании недействительными и исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1355 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что земельный участок № площадью 805 кв.м. в СНТ «Возрождение» им принадлежит на основании свидетельств о праве на наследство; при проведении межевания указанного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1355 кв.м., они им пользуются с момента приобретения, участок огорожен, споров по его границам не имеется; в настоящее время они не могут зарегистрировать право собственности на земельный участок по фактической площади, поскольку имеются расхождения между фактической площадью земельного участка и площадью, указанной в правоустанавливающих документах.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика – СНТ «Возрождение» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебном заседании в удовлетворении иска возражала.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в порядке наследования по закону Чепель Н,С, Зайцевой В.И, Дулгир С.Н на праве общей долевой собственности, каждой по 1/3 доли, принадлежит земельный участок площадью 1355 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; право зарегистрировано уполномоченным органом.

При проведении истцами межевания указанного земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1355 кв.м., границы данного участка согласованы, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка, споры отсутствуют.

Согласно протокола общего собрания членов СНТ «Возрождение» от 08 сентября 2015 года принято решение о выделении в собственность истцам земельного участка площадью 550 кв.м из земель общего пользования.

Из заключения кадастрового инженера ФИО следует, что при выполнении работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 1355 кв.м., границы участка не выходят за границы землеотвода СНТ «Возрождение».

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22);

Суд принимает во внимание, что приобретение истцом в собственность земельного участка в существующих границах не противоречит ст.21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и положениям Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», так как площадь земельного участка увеличилась на величину менее чем минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данных земель – 600 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Чепель Н,С, Зайцевой В.И, Дулгир С.Н – удовлетворить.

Признать недействительными сведения единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить из состава сведений единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве общей долевой собственности Чепель Н,С, Зайцевой В.И, Дулгир С.Н.

Признать за Чепель Н,С, Зайцевой В.И, Дулгир С.Н право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждой, на земельный участок площадью 1355 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв