Решение по делу № 2-2899/2014 от 28.04.2014

дело № 2-2899/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» августа 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Тихомировой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршунова С. А., действующего и в интересах несовершеннолетнего Коршунова К. С., к войсковой части 3641, 3-лицам - Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Коршуновой Е. В. о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Коршунов С.А., действующий и в интересах несовершеннолетнего Коршунова К.С., обратился в суд с требованиями о расторжении договора найма служебного жилого помещения от 24.05.2012 года №763, заключенного между ним и восковой частью 3641 на временное проживание в квартире по адресу: <адрес> совместно с членами его семьи Коршуновой Е.В., Коршуновым К.С., признании за истцом и несовершеннолетним сыном Коршуновым К.С. право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым (л.д.4-7).

В обоснование иска указано, что Коршунов С.А. проходил военную службу по контракту с мая 2000г. по 04.04.2013г; в период прохождения службы в войсковой части 3641 Коршунову С.А. и членам его семьи была распределена квартира общей площадью 73,3 кв.м. по адресу: <адрес>; 04.04.2013г. истец был исключен из списков личного состава и снят со всех видов довольствия, на момент исключения из списков личного состава выслуга Коршунова С.А. в календарном исчислении составила более 12 лет, в льготном исчислении более 17 лет; в настоящее время истцы не реализовали свое право на бесплатную приватизацию, ответ из войсковой части по вопросу предоставления спорного жилого помещения до сих пор не получен, в связи с чем последовало обращение в суд с заявленными требованиями.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Коршунова Е.В. – супруга Коршунова С.А., зарегистрированная в спорном жилом помещении.

В судебном заседании истец Коршунов С.А., действуя и в интересах несовершеннолетнего сына Коршунова К.С., иск поддержал, просил удовлетворить, признав за ним и его несовершеннолетним сыном право собственности на спорную квартиру по ? доле за каждым.

Представитель ответчика войсковой части 3641 по доверенности Атрошкин М.В. в судебном заседании заявленные требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д.78-81)

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица Коршунова Е.В. в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.

Суд, опросив явившихся лиц, проверив и исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что с 16.05.2000 г. по 04.04.2013 г. истец проходил военную службу в в.ч.3641 (л.д.55-57).

В период прохождения службы до 2005 г. истец был поставлен на учет нуждающихся в улучшении жилплощади, что не отрицается стороной ответчика.

На основании решения жилищно-бытовой комиссии от 26.04.2012 г. истцу предоставлена служебная квартира площадью 73,3 кв.м по адресу: <адрес>.

Из выписки из протокола ЖБК следует, что на основании распоряжения ГКВВ МВД РФ от 17 апреля 2012г. №4/22-2854, решения Военного совета ГКВВ МВД РФ от 30 марта 2012г. №1 в целях освобождения максимального количества служебных жилых помещений в жилом городке войсковой части 3641 для обеспечения жильем военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, принято решение расселить в служебные жилые помещения во вновь построенном жилом <адрес> в <адрес>, граждан, уволенных с военной службы, военнослужащих, находящихся в распоряжении командира войсковой части, а также военнослужащих, заключивший первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, состоящих на жилищном учете части для обеспечения жилыми помещениями для постоянного проживании, распределить жилые помещения согласно списка нуждающихся в получении жилых помещений (улучшении жилищных условий).

25.05.2012 г. с истцом заключен договор найма служебного жилого помещения (л.д.14-17,50).

Истец уволен в запас с 04.04.2013 г. по состоянию здоровья, выслуга лет составила 12 лет 10 мес.16 дн. (л.д.54).

В настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрированы и проживают истец, его несовершеннолетний сын К., 2009 г.р., супруга Коршунова Е.В. (л.д.8-13).

На обращение истца о приватизации указного жилого помещения последовал отказ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" государство гарантирует предоставление военнослужащим жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В абзаце 2 пункта 1 этой же статьи конкретизировано, что военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности их предоставления в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.

Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более и которые до 1 января 2005 года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе изменивших место жительства и принятых в связи с этим органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по новому месту жительства после 1 января 2005 года, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления: жилого помещения в собственность бесплатно.

Граждане, уволенные с военной службы, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более, не обеспеченные на момент увольнения с военной службы жилищной субсидией или жилыми помещениями, не могут быть без их согласия сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по последнему перед увольнением месту военной службы и обеспечиваются жилищной субсидией или жилыми помещениями в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом для военнослужащих.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

После принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости.

Оценив доводы сторон и представленные ими доказательства в контексте изложенных правовых норм, суд приходит к выводу, что стороной ответчика не были представлены суду относимые, допустимые, достоверные и достаточные в своей совокупности и взаимосвязи доказательства того, что <адрес> отнесена собственником или уполномоченным им органом к числу служебных жилых помещений в установленном законом порядке.

В связи с этим решение жилищной комиссии ВЧ 3641 от 26.04.2012 года и условие договора найма жилого помещения от 25.05.2012 г. №763 в части определения спорной квартиры как служебного жилого помещения являются ничтожными, т.е. недействительными с момента их совершения и независимо от признания их таковыми судом (ст.ст. 166, 167, 180 ГК РФ в предыдущей ред.).

Кроме того, как установлено в ходе рассмотрения дела и не отрицается стороной ответчика, истец подпадает под категорию военнослужащих, которому после увольнения жилое помещение должно быть предоставлено на условиях договора социального найма.

Вместе с тем сведений о предоставлении истцу в соответствии со ст.15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" такого жилого помещения суду не представлено.

Суд отмечает и тот факт, что в силу положений п.18 ч.4 договора найма служебного помещения, заключенного с истцом 25.05.2012 г., настоящий договор прекращает свое действие с окончанием срока службы.

По делу установлено, что истец уволен в запас с 04.04.2013 г. (л.д.54), однако продолжает занимать указное жилое помещение.

С учётом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что истец и члены его семьи владеют и пользуются спорным жилым помещением на условиях социального найма.

В установленной правовой ситуации, заявляя требование о расторжении оспариваемого договора найма спорного жилого помещения как служебного, истец избрал неверный способ защиты нарушенного права, так как расторжение указанного договора приведёт к обязанности истца и членов его семьи освободить спорную квартиру, в связи с чем эти исковые требования удовлетворению не подлежат.

При этом требования иска о признании права собственности истца и несовершеннолетнего члена семьи на спорную квартиру суд находит обоснованными.

По делу установлено, что истец принимал участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте.

3-лицо по делу – зарегистрированная по указанному адресу жена истца Коршунова Е.В. от участия в приватизации отказалась.

Доводы представителя ответчика о том, что предоставление истцу и его сыну спорной квартиры в собственность бесплатно противоречит положения ст. 15.1 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», так как общая площадь спорного жилого помещения превышает установленную законом норму, не влияют на изложенные выводы суда, так как постановлением Правительства РФ от 24 октября 2013 года № 942 введены в действие правила оплаты военнослужащими, нуждающимися в улучшении жилищных условий, дополнительной общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную вышеприведённой ст.15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих», что не лишает ответчика возможности в случае нарушения их прав истцом обратиться за соответствующей судебной защитой.

Законных оснований, препятствующих передаче истцу спорной квартиры в собственность, суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Коршунова С. А., действующего и в интересах несовершеннолетнего Коршунова К. С., к войсковой части 3641, 3-лицам - Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Коршуновой Е. В. о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить частично.

Признать право собственности Коршунова С. А., Коршунова К. С. на квартиру по адресу: <адрес> по ? доле за каждым.

Исковые требования о расторжении договора найма служебного жилого помещения оставить без удовлетворения

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме – 01.09.2014 года.

Судья: