Решение по делу № 2-2119/2023 от 07.11.2023

                                         Дело № 2-2119/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау                                 25 декабря 2023 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Лыщенко Е.С.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демишевой Л.Г. к Кузнецовой А.И., Кузнецову К.Д., Муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» городского округа <...> Республики Башкортостан, Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

    Демишева Л.Г. обратилась в суд с иском, с последующим уточнением к нему к Кузнецовой А.И., Кузнецову К.Д., МУП «Жилкомсервис» ГО <...> РБ, НОФ «Региональный оператор РБ», мотивируя его тем, что ей на праве собственности принадлежит 1/4 доли (1/6 доли + 1/12 доли) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>. Ответчикам Кузнецовой А.И. и Кузнецову К.Д. принадлежит по ? доли каждому в указанной квартире, доли зарегистрированы в ЕГРН. Кроме того, 1/6 доли в данной квартире принадлежали Б. умершей <...>. Наследником указанной доли является ответчик Кузнецова А.И., которая не получила свидетельство о праве на наследство по закону и тем самым не зарегистрировала право собственности на указанную долю в квартире. 1/6 доли так и осталась зарегистрированной за умершей Б. Кроме этого, 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежали В. умершей <...>. Кузнецова А.И. является дочерью умершей и является наследником первой очереди по закону. Доля В. остается зарегистрированной за ней в ЕГРН. В указанной квартире зарегистрированы 3 человека: ответчики Кузнецова А.Д. и Кузнецов К.Д., а также сын ответчицы – Ю. Истец в данной квартире не проживает. В настоящее время за неуплату платежей, в связи с образовавшейся задолженностью, судебные приставы возбудили исполнительное производство. Она является пенсионеркой и нести расходы за доли, которые не зарегистрировала Кузнецова А.И. ей тяжело. Согласовать с ответчиками порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в виду отсутствия каких-либо отношений не представляется возможным. Она обратилась с заявлением в МУП «Жилкомсервис» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <...>, но поскольку соглашения с ответчиками не достигнуто, ей было рекомендовано обратиться в суд. Обязанности истца и ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры являются следующими: 1/4 доли истца, ? доли – ответчика Кузнецовой А.И., ? доли ответчика Кузнецова К.Д., то есть пропорционально их долям в жилом помещении. Поскольку они не являются членами одной семьи, не ведут общего бюджета, то представление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права.

     С учетом поданного уточнения, просит суд определить порядок и размер ее участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, в размере 1/4 доли от начисляемых платежей за содержание, коммунальные ресурсы на общее имущество, оплата домкому, отопление, капитальный ремонт, обязать МУП «Жилкомсервис», НОФ «Региональный оператор РБ» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья согласно определенному порядку, без заключения отдельного соглашения.

        Стороны, третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От истца поступила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

    Суд, с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.ч. 2, 4, 5 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...> N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 27 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из анализа приведенных выше норм права, собственник жилого помещения в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации несет бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец Демишева Л.Г. с <...> зарегистрирована и проживает по адресу: <...>.

Истцу Демишевой Л.Г. на праве собственности принадлежит 1/6 и 1/12 доли, Кузнецовой А.И. и Кузнецову К.Д. по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, оставшиеся 1/6 доли и 1/12 доли зарегистрированы за Б. и В. соответственно.

Указанное обстоятельство подтверждается следующими документами: свидетельствами о регистрации права от <...>, а также выпиской из ЕГРН от <...>).

По состоянию на <...> в квартире зарегистрировано и следовательно фактически проживают 3 человека: Кузнецова А.И., Кузнецов К.Д., Ю.

Соглашение между сособственниками квартиры о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не заключалось.

    Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Соответственно, данные расходы являются бременем содержания собственности, которое в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу обязан нести собственник.

    Из представленной МУП «Жилкомсервис» квитанции за декабрь 2023 года следует, что задолженность за коммунальные услуги в вышеуказанной квартире составляет 57 576,46 руб.

    Расходы на содержание жилого помещения составляют: содержание и текущий ремонт, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: ХВС на ОИ, отведение сточных вод на ОИ, электроэнергия на ОИ, отопление, оплата домкому, оплата за домофон, уборка лестничных клеток, видеонаблюдение.

    В силу изложенного, учитывая, что фактически истец в квартире не проживает, суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца в принадлежащей ей на праве долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <...>, путем установления истцу доли в размере 1/4, начисления по оплате домофона, уборки лестничных клеток, видеонаблюдения подлежат учету в платежных документах ответчиков.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    уточненные исковые требования Демишевой Л.Г. - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Демишевой Л.Г. в расходах на содержание жилого помещения в принадлежащей ей на праве долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <...>, путем установления размера 1/4 доли.

    Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» городского округа <...> Республики Башкортостан выдавать Демишевой Л.Г. отдельные платежные документы на оплату и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, с учетом определенного порядка оплаты.

    Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» городского округа <...> Республики Башкортостан учитывать в платежном документе Демишевой Л.Г. расходы за содержание и текущий ремонт, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отопление, оплата домкому.

    Обязать Некоммерческую организацию Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» выдавать Демишевой Л.Г. отдельные платежные документы на оплату капитального ремонта многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение по адресу: <...>, с учетом определенного порядка оплаты.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующая подпись

<...>

<...>

<...>