Решение по делу № 2-267/2019 от 15.04.2019

УИД: 24RS0036-01-2019-000259-63

дело № 2-267/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2019 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Лукашовой О.А.                с участием:

представитель истца Хисамутдинова Л.Г.

представителя ответчика Сысюк А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Новоангарского сельсовета Мотыгинского района к Управлению Росреестра по Красноярскому краю, Фатеевой В.М., Пильчук Ю.Е. о прекращении права собственности и снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

установил:

администрация Новоангарского сельсовета обратилась в суд с заявлением к Управлению Росреестра по Красноярскому краю в течение десяти рабочих дней со дня вступления в силу решения суда:

- произвести снятие с кадастрового учета объекта недвижимости: расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

- произвести регистрацию прекращения права собственности Фатеевой В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (жилой дом) и с кадастровым номером № (земельный участок), со снятием с кадастрового учета указанных объектов недвижимости;

- произвести регистрацию прекращения права собственности Муниципального образования «Новоангарский сельсовета Мотыгинского района Красноярского края» на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, со снятием его с кадастрового учета;

- произвести регистрацию прекращения право собственности Пильчука Ю.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, со снятием его с кадастрового учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением администрации Новоангарского сельсовета от 30.03.2015 № 11-п осуществлена ликвидация «старого» поселка Новоангарск и произведено переселение жителей из санитарно-защитной зоны ОАО «Горевский горно-обогатительный комбинат» в «новый» п. Новоангарск. Администрация Новоангарского сельсовета осуществляет снятие с кадастрового учета всех зданий. Строений, сооружений, расположенных на территории старого п. Новоангарск.

В процессе осуществления указанных полномочий выяснилось, во внесудебном порядке не представляется возможным снять с кадастрового учета и прекратить право собственности на часть объектов недвижимости (жилых помещений и земельных участков), а именно:

Сооружение КТЬП 41-12-02, расположенное по адресу: п. Новоангарск, ул. геофизическая, 2а, с кадастровым номером 24:26:0501008:14. Указанный объект является муниципальным имуществом муниципального образования Новоангарский сельсовет. Согласно акта обследования и акта о прекращении существования объекта капитального строительства указанный объект прекратил существование в связи с уничтожением 23.11.2018. Управлением Россреестра было отказано о снятии указанного объекта с кадастрового учета. В связи с тем, что регистрировать право собственности на уничтоженный объект недвижимости для дальнейшего его снятия с кадастрового учета и прекращения права собственности считают нецелесообразным, в связи с чем, снять указанный объект с кадастрового учета во внесудебном порядке невозможно.

Жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Фатеевой В.М. В соответствии с решением Мотыгинского районного суда от 5.09.2016, согласно которого в пользу Фатеевой В.М. с ОАО «Горевский ГОК» взысканы 2243306 руб. 80 коп. и 19648 руб. 65 коп. за утраченные вышеуказанные объекты недвижимости, в связи с нахождением их в санитарно – защитной зоне ОАО «Горевский ГОК». Указанные денежные средства были выплачены Фатеевой В.М. в полном объеме. Однако до настоящего времени указанные жилой дом и земельный участок с кадастрового учета не сняты, право собственности Фатеевой В.М. на них не прекращено (вместе с тем, в резолютивной части указанного решения указано: «после выплаты возмещения за жилой дом и земельный участок прекратить право собственности Фатеевой В.М. на них»). В ответ на обращения о порядке прекращения права собственности в сложившейся ситуации Управление Россреестра по Красноярского края дало ответ от 23.10.2018, где пояснило, что необходимо обратиться с заявлением о прекращении права собственности Фатеевой В.М. на указанные объекта недвижимости может представитель администрации Новоангарского сельсовета или представитель ОАО «Горевский ГОК», однако, при обращении с соответствующим заявлением представителем, Росреестре приостановил прекращение государственной регистрации права, поскольку за прекращением права обратилось ненадлежащее лицо.

Кроме того жилой дом с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «Новоангарский сельсовет». В снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на указанный жилой дом Управлением Россреестра по Красноярского края было отказано, в связи с тем, что в указанном доме находится квартира № 2 принадлежащая на праве собственности физическому лицу Пильчук Ю.Е., которому также необходимо обратиться с заявлением о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета принадлежащей ему квартиры. Учитывая, что Пильчук Ю.Е. не желает предпринимать каких-либо действия. В п. Новоангарск не проживает, во внесудебном порядке снять с кадастрового учета и прекратить право собственности на жилой дом не возможно.

Кроме того, жилая квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности никому не принадлежит, в связи с чем его невозможно снять с кадастрового учета во внесудебном порядке.

Жилая квартира с кадастровым номером 24:26:000000:3441, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Пильчук Е.Ю. В соответствии с решением Мотыгинского районного суда от 27.10.2017 в пользу Пильчука Ю.М. с ОАО «Горевский ГОК» в качестве компенсации за утраченную квартиру взыскано 984000 руб., в связи с нахождением квартиры в санитарно-защитной зоне ОАО «Горевский ГОК». Указанные денежные средства были выплачены Пильчуку Ю.Е. в полном объеме. Однако до настоящего времени квартира с кадастрового учета не снята, право собственности Пильчука Ю.Е. на ее не прекращено, в связи с нежеланием Пильчука Ю.Е. предпринимать для этого каких-либо действий.

Для возможности дальнейшего использования земель, под которыми находились объекты недвижимости, необходимо произвести снятие указанных объектов с кадастрового учета и произвести регистрацию прекращения права собственности на них.

Представитель истца - администрации Новоангарского сельсовета Хисамутдинова Л.Н., действующая по доверенности от 6.07.2018, в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Красноярскому краю Сысюк А.В., действующая по доверенности от 19.12.2018, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ч. 3 ст. 41 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости

Государственный кадастровый учет в связи с прекращением существования объектов недвижимости осуществляется по заявлению собственника здания (ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ).

В случае, если объект недвижимости (здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства) прекратил свое существование в связи с гибелью или уничтожением, то один из необходимых документов для осуществления государственного кадастрового учета, представляемых заявителем вместе с заявлением, является акт обследования объекта недвижимости, подготовленный в соответствии со ст. 23 Федерального закона № 218-ФЗ и требованиями к подготовке акта обследования, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 № 861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке».

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Новоангарский сельсовет КТП 41-12-02 расположен по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, 2012 года ввода в эксплуатацию, площадью № кв.м.

Согласно акта обследования подготовленного кадастровым инженером Сергачевой И.Н., в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного кадастрового учета сооружения с кадастровым номером 24:26:0501008:14 установлено, что по данным технической инвентаризации от 23.11.2018 сооружение прекратило свое существование в связи с уничтожением (снесен полностью).

Кроме того, из акта о прекращении существования объекта капитального строительства от 11.12.2018 № 1133 следует, что КТП 41-12-02, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., прекратило своё существование в связи с уничтожением (снесён полностью).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, на основании решения Мотыгинского районного суда от 23.06.2015, зарегистрировано 4.09.2015 за Фатеевой В.М. право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

29.06.2015 зарегистрировано право собственности за Фатеевой В.М. на земельный участок площадью № кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

5.09.2016 Мотыгинским районным судом Красноярского края удовлетворены исковые требования Фатеевой В.М. о признании земельного участока, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м., адрес (местонахождение): <адрес> кадастровый номер: №, непригодным для целевого использования; о включении Фатеевой В.М. в список лиц, подлежащих переселению с территории старого поселка, по программе переселения старого поселка Новоангарск Мотыгинского района Красноярского края, заключенный между ОАО «Горевский горно-обогатительный комбинат» и администрацией Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края; взыскании с ОАО «Горевский горно-обогатительный комбинат» в пользу Фатеевой В.М.: за утраченный жилой дом по адресу: <адрес> в размере 2243306 рублей 80 копеек, компенсации за утраченный земельный участок по адресу: <адрес> размере 46424 рубля; государственную пошлину в размере 19648 (девятнадцать тысяч шестьсот сорок восемь) рублей 65 (шестьдесят пять) копеек.

Кроме того в резолютивной части решения указано, что после выплаты возмещения за жилой дом и земельный участок, прекратить право собственности Фатеевой В.М. на принадлежащее ей жилой дом по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>.

14.02.2017 на основании вышеуказанного решения Мотыгинского районного суда, судебным приставом-исполнителем ОСП по Мотыгинскому району возбуждено исполнительно производство № 669/17/24067-ИП о взыскании сумм с ОАО «Горевский ГОК» в пользу Фатеевой В.М.

31.03.2017 исполнительное производство окончено, в связи с полным исполнением требований.

В связи с чем после выплаты возмещения за жилой дом и земельный участок, должно быть исполнено решение суда в части прекращения права собственности Фатеевой В.М. на принадлежащее ей жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Администрация Новоангарского сельсовета обратилась в Россреестра для прекращения право собственности на указанное имущество.

Как следует из уведомления о приостановлении «Прекращении государственной регистрации права на объект недвижимости без одновременного государственного кадастрового учета», что при проведении правовой экспертизы установлено, что в ЕГРН собственником вышеуказанного объекта является Фатеева В.М., следовательно за прекращением государственной регистрации права собственности обратилось ненадлежащее лицо. Таким образом, до настоящего времени право собственности Фатеевой В.М. на жилой дом и земельный участок не прекращены, объекты кадастрового учета не сняты.

Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «Новоангарский сельсовета Мотыгинского района Красноярского края».

Жилая квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности никому не принадлежит.

Жилая квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Пильчуку Е.Ю.

27.10.2017 решением Мотыгинского районного суда частично удовлетворены исковые требования Пильчука Ю.Е. к ОАО «Горевский ГОК». Взыскано с ОАО «Горевский ГОК» в пользу Пильчука Ю.Е. компенсация за утраченную квартиру с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> в размере 984000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13040 рублей.

Согласно инкассового поручения № 3991 от 27.04.2018 ОАО «Горевский ГОК» выплатил Пильчуку Ю.Е. по решению суда от 27.10.2017 сумму в размере 997040 рублей.

Однако до настоящего времени указанная квартира с кадастрового учета не снята, право собственности Пильчука Ю,Е. на нее не прекращено.

Поскольку объект недвижимости с кадастровым номером 24:26:0501008:14, прекратил свое существование в связи с его уничтожением, объекты недвижимости с кадастровыми номерами 24:26:0000000:2061, 24:26:0000000:3440, на праве собственности никому не принадлежат, а на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 24:26:0501006:69, 24:26:0501006:70, 24:26:0000000:3441, имеются вступившие в законную силу решений суда о прекращении права собственности в отношении указанных объектов, в связи с чем, для возможности дальнейшего использования земель, под которым находятся указанные объекты недвижимости, необходимо произвести регистрацию прекращения права собственности на них, со снятием их с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Новоангарского сельсовета удовлетворить.

Управлению Росреестра по Красноярскому краю в течение десяти рабочих дней со дня вступления в силу решения суда:

- снять с кадастрового учета объект недвижимости: расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

- произвести регистрацию прекращения права собственности Фатеевой В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (жилой дом) и с кадастровым номером № (земельный участок), со снятием с кадастрового учета указанных объектов недвижимости;

- произвести регистрацию прекращения права собственности Муниципального образования «Новоангарский сельсовета Мотыгинского района Красноярского края» на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, со снятием его с кадастрового учета;

- снять с кадастрового учета объект недвижимости: расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

- произвести регистрацию прекращения право собственности Пильчука Ю.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, со снятием его с кадастрового учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

        Председательствующий                                                  судья И.М. Василькова