Решение по делу № 2-94/2018 от 26.12.2017

КОПИЯ

Дело № 2-94/2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дятьково 05 февраля 2018 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Кайдалова А.А.,

при секретаре Смирновой В.П.,

с участием истца Мизева А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мизева А.Е. к Мизеву С.А., ООО «Жилишно-эксплуатационное управление г.Дятьково», ГУП «Брянсккоммунэнерго» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности является ответчик Мизев С.А..

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по причине того, что находится под стражей.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, истец просит суд:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику.

Обязать ГУП «Брянсккоммуннэнерго» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с Мизевым А.Е. с Мизевым С.А..

Обязать ООО «ЖЭУ г. Дятьково» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с Мизевым А.Е. и с Мизевым С.А..

В судебном заседании истец А.Е. исковые требования поддержал.

Ответчик С.А. был согласен на рассмотрение дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Директор ООО «ЖЭУ г.Дятьково» - Сениченков А.В. просил рассмотреть дело без участия их представителя, не возражал в разделении лицевого счета при погашении имеющейся задолженности и отнесения затрат по оплате коммунальных платежей исходя из показаний приборов учета (электороэнергия, холодная вода) на лицевой счет фактически проживающего Мизева А.Е.

Представитель ГУП «Брянсккоммунэнерго» - Корнейкова О.А. просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исключить их из числа ответчиков, т.к. они не состоят в гражданско-правовых отношениях с истцом.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Мизев А.Е. и Мизев С.А. имеют в общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле каждый) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Р’ соответствии СЃ Рї.30 Постановления Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р Р¤ РѕС‚ 02.07.2009 РіРѕРґР° в„– 14 «О некоторых вопросах, возникших РІ судебной практике РїСЂРё применении Жилищного Кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации», частью 4 статьи 69 Р–Рљ Р Р¤ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ социального найма, продолжающего проживать РІ этом жилом помещении, РїРѕ его обязательствам, вытекающим РёР· соответствующего РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° социального найма. Поэтому РѕРЅ вправе потребовать РѕС‚ наймодателя Рё нанимателя заключения СЃ РЅРёРј отдельного соглашения, определяющего РїРѕСЂСЏРґРѕРє Рё размер его участия РІ расходах РїРѕ внесению платы Р·Р° наем жилого помещения Рё коммунальные услуги, ремонт Рё содержание жилого помещения. Предложение Рѕ заключении такого соглашения может также исходить Рё РѕС‚ нанимателя. РЎРїРѕСЂС‹, возникающие РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ отказом наймодателя Рё (или) нанимателя заключить такое соглашение или РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ недостижением соглашения между сторонами РїРѕ его содержанию, разрешаются РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно п. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поэтому суд считает возможным определить порядок и размер участия участников долевой собственности в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

В судебном заседании было установлено, что спора о порядке владения и пользования жилым помещением между сторонами не имеется.

Также было установлено, что с декабря 2017г. коммунальные услуги по поставщику ГУП «Брянсккоммунэнерго» выделены в отдельную квитанцию, в которой получателем платежа указано ГУП «Брянсккоммунэнерго».

Поэтому суд считает, что ГУП «Брянсккоммунэнерго» является надлежащим ответчиком.

При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия Мизева А.Е. и Мизева С.А. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из равных долей по 1/2 доле на каждого общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «ЖЭУ г.Дятьково» и ГУП «Брянсккоммунэнерго» заключить отдельное соглашение с Мизевым А.Е. и Мизевым С.А., определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения согласно установленным долям общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с выдачей каждому отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский облсуд через Дятьковский горсуд.

Председательствующий: <данные изъяты> А.А. Кайдалов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>