Решение от 22.01.2018 по делу № 2-735/2018 (2-8067/2017;) от 14.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2018 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Латынцева А.В.,

при секретаре Кравец С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Власовой Э. В. к администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «БТИ» города Нижневартовска,

У С Т А Н О В И Л:

Власова Э.В. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование своих требований указывает, что является собственником <адрес>. В указанном жилом помещении произведена перепланировка. В соответствии с утвержденным актом на выполненные работы, выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещения и иных помещений здания в целом и не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом. Просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец Власова Э.В. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

До начала судебного заседания от представителя ответчика администрации г.Нижневартовска и третьего лица МУП «БТИ» по доверенностям Коротковой Н.Д. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что собственниками <адрес> являются Власова Э.В. (<данные изъяты> доли) и ФИО (<данные изъяты> доли).

Из имеющихся в материалах дела технического паспорта, акта приемки выполненных работ и проекта перепланировки жилого помещения - <адрес>, следует, что в квартире произведены следующие работы по перепланировке: заделка части дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой №; демонтаж и установка перегородки между коридором № и кладовой №; пробиты оконные проемы в перегородке между кладовой № и жилой комнатой №; установка ванны с гидромассажем в ванной комнате. Разрешение на перепланировку и переустановку не предоставлено.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных в суд материалов, перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры осуществлялись в соответствии с проектом перепланировки и переустройства, разработанным ЗАО «ТЕКТОН» и согласованным главным инженером ОАО «УК № 2».

Актом на выполненные работы по перепланировке <адрес>, установлено, что перепланировка квартиры велась хозяйственным способом. Собственником по проекту выполнены следующие работы по перепланировке квартиры: заделка части дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой №; демонтаж и установка перегородки между коридором № и кладовой №; пробиты оконные проемы в перегородке между кладовой № и жилой комнатой №; установка ванны с гидромассажем в ванной комнате. Комиссией установлено, что выполненные работы по перепланировке квартиры на несущую способность конструкций жилого дома влияния не оказывают, коммуникации, проходящие через квартиру, не нарушены.

Сособственник квартиры ФИО не возражает против выполненной перепланировки и переустройства в данной квартире, что подтверждается её соответствующим согласием.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что выполненные в спорной квартире переустройство и перепланировка на несущую способность здания влияния не оказывают, учитывая, что переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, а также не создается угроза их жизни или здоровью, суд находит исковые требования о сохранении спорной квартиры в указанном переустроенном и перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006 года (утверждены Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 27.09.2006), в том случае, если суд придет к выводу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в решении суда должно быть указано, что оно является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░