Решение по делу № 2-3028/2021 от 04.06.2021

Дело №                                            34RS0№-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года                                                                               <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе судьи Киктевой О.А.,

помощника судьи ФИО2,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием ответчика ФИО1,

в отсутствие представителя истца ООО «УК «Ренессанс»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Ренессанс» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> комн.1, л/сч 1268717107. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО "УК "Ренессанс" была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также государственная пошлина. Не согласившись с судебным приказом, ответчик обратился в суд с заявлением об отмене судебного приказа по делу №. Определением мирового судьи судебного участка 3137 Дзержинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Сумма задолженности ответчика за услугу содержание жилого помещения за период июнь 2017 - март 2020 составляет 15 192,35 руб., за услугу ком. ресурс ХВ на сод. общего имущества, за период июнь 2017 - октябрь 2019, декабрь 2019 - март 2020 составляет 45,03 руб., за услугу ком. ресурс ГВ на сод. общего имущества, за период, июнь 2017 - март 2020 составляет 248,91 руб., за услугу ком. ресурс ЭЭ на сод. общего имущества, за период июнь 2017 - март 2020 составляет 3 912,33 руб., за услугу электроснабжение за период июнь 2017 - январь 2019 составляет 4 606, 31 руб., за услугу тех. обслуживание лифта за период июнь 2017 - март 2020 составляет 1 651,15 руб., за услугу отопление за период октябрь 2017 - апрель 2018, октябрь 2018 - апрель 2019 составляет 13 505,54 руб., за услугу холодное водоснабжение за период июнь 2017 - март 2020 составляет 2 392, 64 руб., за услугу горячее водоснабжение за период июнь 2017 - апрель 2019 составляет 5 502, 25 руб., за услугу водоотведение ХВ за период июнь 2017 - март 2020 составляет 1 547, 00 руб., за услугу водоотведение ГВ за период июнь 2017 - март 2020 составляет 1 014, 76 руб., за услугу вывоз ТБО за период июнь 2017 - декабрь 2018 составляет 616, 94 руб., за услугу установка ОДПУ ХВС за период июнь 2017 - октябрь 2019, декабрь 2019 - март 2020 составляет 234,25 руб., за услугу установка ОДПУ ТЭ за период июнь 2017 - октябрь 2019, декабрь 2019 - март 2020 составляет 305,71 руб.

Итого общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет: 50 775,17 руб.

Ежемесячно ответчику в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно - коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена.

Просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «УК «Ренессанс» в размере 50 775,17 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 723,26 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Ренессанс» не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании факт задолженности не отрицала, при этом просила обратить внимание суда на то, что согласно справки из ПАО «Волгоградэнергосбыт» задолженности по оплате электроэнергии она не имеет.

Выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье всоответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171ЖК РФ.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> комн.1, л/сч 1268717107.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО "УК "Ренессанс" была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также государственная пошлина. Не согласившись с судебным приказом, ответчик обратился в суд с заявлением об отмене судебного приказа по делу №.

Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Сумма задолженности ответчика за услугу содержание жилого помещения за период июнь 2017 - март 2020 составляет 15 192,35 руб., за услугу ком. ресурс ХВ на сод. общего имущества, за период июнь 2017 - октябрь 2019, декабрь 2019 - март 2020 составляет 45,03 руб., за услугу ком. ресурс ГВ на сод. общего имущества, за период, июнь 2017 - март 2020 составляет 248,91 руб., за услугу ком. ресурс ЭЭ на сод. общего имущества, за период июнь 2017 - март 2020 составляет 3 912,33 руб., за услугу электроснабжение за период июнь 2017 - январь 2019 составляет 4 606, 31 руб., за услугу тех. обслуживание лифта за период июнь 2017 - март 2020 составляет 1 651,15 руб., за услугу отопление за период октябрь 2017 - апрель 2018, октябрь 2018 - апрель 2019 составляет 13 505,54 руб., за услугу холодное водоснабжение за период июнь 2017 - март 2020 составляет 2 392, 64 руб., за услугу горячее водоснабжение за период июнь 2017 - апрель 2019 составляет 5 502, 25 руб., за услугу водоотведение ХВ за период июнь 2017 - март 2020 составляет 1 547, 00 руб., за услугу водоотведение ГВ за период июнь 2017 - март 2020 составляет 1 014, 76 руб., за услугу вывоз ТБО за период июнь 2017 - декабрь 2018 составляет 616, 94 руб., за услугу установка ОДПУ ХВС за период июнь 2017 - октябрь 2019, декабрь 2019 - март 2020 составляет 234,25 руб., за услугу установка ОДПУ ТЭ за период июнь 2017 - октябрь 2019, декабрь 2019 - март 2020 составляет 305,71 руб.

Ежемесячно ответчику в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно - коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена.

Ответчик отказывается нести расходы на содержание жилого помещения, в связи с чем, сформировалась задолженность в размере 50 775,17 рублей.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено и судом не установлено, то с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46 168 рублей 86 копеек.

Требования ООО «УК «Ренессанс» о взыскании с ФИО1 задолженности за электроснабжение за период с июня 2017 года по январь 2019 год в размере 4 606 рублей 31 копейки удовлетворению не подлежат, так как ответчиком представлена справка, выданная ПАО «Волгоградэнергосбыт» о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у нее отсутствует задолженность по оплате коммунальной услуги за электроснабжение.

Доводы ответчика о том, о пропуске срока исковой давности ООО «УК Ренессанс» для обращения с данным иском в суд не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела по существу.

Так, с заявлением о вынесении судебного приказа ООО «УК Ренессанс» обратилось к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, период задолженность по оплате коммунальных платежей составляет с июня 2017 года, соответственно истец в пределах трехгодичного срока обратился с требованиями к ответчику о взыскании задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

         При таких обстоятельствах с ответчика подлежат взысканию в пользу УК «Ренессанс» судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1 585 рублей 06 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» к ФИО1 о взыскании солидарно задолженности за жилищно – коммунальные услуги, пени и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Ренессанс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2017 года по март 2020 года в размере 46 168 рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 585 рублей 06 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании с ФИО1 задолженности за электроснабжение за период с июня 2017 года по январь 2019 год в размере 4 606 рублей 31 копейки ООО «УК «Ренессанс» - отказать.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Дзержинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                 Киктева О.А.