Решение по делу № 2-80/2024 (2-4365/2023;) от 15.06.2023

Дело № (№

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калининград 15.08.2024

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи ФИО13

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агентства по имуществу Калининградской области к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 об изъятии земельного участка для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Агентство по имуществу Калининградской области обратилось в суд с названными требованиями, уточненными в ходе судебного разбирательства, просило изъять для государственных нужд:

- у ФИО4, принадлежащие ему на праве собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, г. Калининград, < адрес >, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под жилой дом индивидуального жилищного фонда №; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН №, площадью 48,4 кв.м, расположенный по адресу: < адрес >, г. Калининград, < адрес >; земельный участок с КН №, площадью 715 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов – для благоустройства территории жилого дома индивидуального жилищного фонда в < адрес >, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: < адрес >, г. Калининград, < адрес >.

- у ФИО3, принадлежащие ему на праве собственности 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, г. Калининград, < адрес >, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под жилой дом индивидуального жилищного фонда №; 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН №, площадью 48,4 кв.м, расположенный по адресу: < адрес >, г. Калининград, < адрес >;

- у ФИО5, принадлежащие ей на праве собственности 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, г. Калининград, < адрес >, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под жилой дом индивидуального жилищного фонда №; 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН №, площадью 48,4 кв.м, расположенный по адресу: < адрес >, г. Калининград, < адрес >;

- у ФИО1, принадлежащие ей на праве собственности 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, г. Калининград, < адрес >, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под жилой дом индивидуального жилищного фонда №; 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН №, площадью 48,4 кв.м, расположенный по адресу: < адрес >, г. Калининград, < адрес >;

- у ФИО2, принадлежащие ему на праве собственности 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, г. Калининград, < адрес >, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под жилой дом индивидуального жилищного фонда №; 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН №, площадью 48,4 кв.м, расположенный по адресу: < адрес >, г. Калининград, < адрес >;

Определить размер возмещения в связи с изъятием земельного участка и жилого дома в размере 20889600 руб. пропорционально долям в праве общей долевой собственности:

- ФИО4 – 10444800 руб.; 1894800 руб.;

- ФИО2 – 2611200 руб.;

- ФИО1 – 2611200 руб.;

- ФИО5 – 2611200 руб.;

- ФИО3 – 2611200 руб.

Прекратить право собственности ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5 на названные выше объекты недвижимости.

Обязать ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5 в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу освободить названные выше объекты недвижимости.

В судебном заседании представитель Агентства по имуществу Калининградской области ФИО8 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении, полагала, что требования подлежат удовлетворению, а сумма возмещению определению на основании заключения, выполненного по заказу истца НЦ «Балтэкспертиза». Вместе с тем, акцентировала внимание суда, что стоимость ЗУ определена тремя различными экспертными организациями в сопоставимом друг с другом размере, что косвенно указывает на верность расчетов и объективность оценки ЗУ. Доводы ответчиков о несоразмерности определения стоимости зеленых насаждений просила отклонить, приняв во внимание факт выполнения судебного экспертного заключения лицом, имеющим соответствующую квалификацию и предупреждённого об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В судебном заседании ответчики ФИО4, ФИО1 и их представитель ФИО9, а также третье лицо ФИО11 возражали против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что размер возмещения в связи с изъятием земельного участка и жилого дома существенно занижен. Стоимость изымаемых объектов около 40 млн. рублей. Экспертами не учтена особая конфигурация ЗУ, а наличие ландшафтного дизайна на ЗУ, а также необходимость вывоза с участка значительного объема строительного материала.

Иные участники процесса, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания не явились, ходатайств и заявлений не представили, явку своих представителей не обеспечили.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено, что право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов, в том числе объектов федерального транспорта, объектов связи федерального значения, а также объектов транспорта, объектов связи регионального значения, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования.

пп. 7 п. 2 ст. 235 ГК РФ определено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда отчуждение имущества происходит в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса

В силу п. п. 2 и 3 ст. 239.2 ГК РФ, в случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно. Отчуждение зданий, сооружений в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, определяемые в соответствии с федеральным законодательством. В случае если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Из положений статьи 282 ГК РФ следует, что если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе, по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд (п. 1), принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда (п. 2).

Судом достоверно установлено, не оспаривается сторонами и объективно подтверждается материалами дела, что в соответствии с положениями действующего законодательства во исполнение постановления Правительства Калининградской области от < Дата > № «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Калининградской области» утверждено изъять земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества для государственных нужд Калининградской области для размещения линейного объекта регионального значения «Реконструкция 2 очереди Кольцевого маршрута в районе Приморской рекреационной зоны (Северный обход г. Калининграда с реконструкцией транспортной развязки с Московским проспектом) 2 этап строительства – от транспортной развязки на Зеленоградск до транспортной развязки на Балтийск включительно».

В состав территории, спроектированной для проведения указанных выше работ, и подлежащих изъятию для государственных нужд входят земельные участки с КН № площадью 715 кв.м, КН №, площадью 1000 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, для благоустройства территории жилого дома индивидуального жилищного фонда в < адрес > на котором возведен жилой дом с КН № площадью 82,9 кв.м. Указанные объекты расположены по адресу: г. Калининград, < адрес >.

В соответствии с разрешением на строительство от < Дата > № – № < адрес > был реконструирован. По состоянию на < Дата > площадь данного дома составляет 82,9 кв.м, что подтверждается техническим описанием жилого дома и сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Названное обоснование определяет вывод суда, что изъятию подлежит жилой дом с КН № площадью 82,9 кв.м., с определением стоимости возмещения исходя из указанной площади.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, жилой < адрес > в г. Калининграде площадью 82,9 кв.м и земельный участок с КН № находятся в общей долевой собственности ФИО3 (1/8 доля в праве собственности), ФИО5 (1/8 доля в праве собственности), ФИО1 (1/8 доля в праве собственности), ФИО2 (1/8 доля в праве собственности), ФИО4 (1/2 доля в праве собственности); земельный участок с КН № принадлежит ФИО4 на праве аренды сроком с < Дата > по < Дата > (номер государственной регистрации 39-39-01/291/2014-348).

Согласно отчету № < ИЗЪЯТО > от < Дата >, составленному ООО «НЦ «Балтэкспертиза» по поручению истца в досудебном порядке, оценка изымаемого имущества проводилась на март 2023 года, при ее выполнении оценщик основывался прежде всего на информации об объекте оценки, представленного заказчиком.

ФИО4 о принятом решении об изъятии объектов недвижимости уведомлен < Дата >, проект соглашения об изъятии и отчет об оценке, им получен, однако не подписан, в связи с наличие разногласий относительно размера возмещения.

При названных условиях, с целью определения выкупной цены изымаемого имущества, и ввиду несогласия стороны ответчика, с выводами проведенной истцом оценки, определением суда от < Дата > по делу неоднократно назначены судебные оценочные экспертизы по определению рыночной стоимости земельных участков с КН №, КН № и жилого дома с КН №, расположенных по адресу: Калининградская область, г. Калининград, < адрес >, а также размера убытков, причиненных ответчикам изъятием земельного участка и жилого дома.

Согласно подготовленному ООО «Декорум» заключению № от < Дата > рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена в размере 5600000 руб.; земельного участка с кадастровым номером № определена в размере 2000000 руб.; стоимость жилого < адрес > в г. Калининграде – 13600000 руб.; сумма убытков связанных с изъятием объектов недвижимости составила 11884425 руб.

Выводы указанного исследования судом отклоняются, поскольку в указанном заключении суд усматривает пороки, а именно: за основу расчета была взята неверная площадь объекта недвижимости, элементы оценки не учтены в полном объеме, не учтена необходимость хранения мебели, срок экспонирования не принят во внимание, расходы на переезд определены без объема принадлежащих ответчикам вещей, не учтено качество материалов, применен недопустимый метод замещения, необоснованно применен понижающий коэффициент по отношению к земельному участку, что повлекло общее занижение стоимости объекта.

При названном обосновании представителем ответчиков ФИО9 и ответчиком ФИО4 заявлено ходатайство о проведении повторной судебной экспертизы, которое удовлетворено судом.

Определением суда от < Дата > по делу назначена повторная судебно-оценочную экспертиза, производство которой поручено эксперту ФБУ «Калининградская лаборатория судебной экспертизы Минюста РФ».

Согласно заключению эксперта ФБУ «Калининградская лаборатория судебной экспертизы Минюста РФ» № от < Дата > рыночная стоимость земельного участка с КН №, площадью 1000 кв.м. составила 5 732600 руб.; жилого дома с КН №, площадью 48,4 кв.м – 2074 000 руб.; жилого дома с КН №, площадью 82,9 кв.м - 8 180000 руб.; земельного участка с КН №, площадью 715 кв.м. - 2 346500 руб.;

-                        размер убытков ФИО4, причиненных изъятием земельного участка с КН №, КН № и жилого дома с КН № (общей площадью 82,9 кв.м.), составил – 17052 200 руб.;

-                        размер убытков ФИО2, причиненных изъятием указанных земельных участков, жилого дома с КН № (общей площадью 82,9 кв.м.), составил 3 676 300 руб.;

-                        размер убытков ФИО1, причиненных изъятием указанных земельных участков, жилого дома с КН № (общей площадью 82,9 кв.м.), составил 3 676 300 руб.

-                        размер убытков ФИО3, причиненных изъятием указанных земельных участков, жилого дома с КН № (общей площадью 82,9 кв.м.), составил 3 676 300 руб.

-                        размер убытков ФИО5, причиненных изъятием указанных земельных участков, жилого дома с КН № (общей площадью 82,9 кв.м.), составил 3 676 300 руб.

Сопоставив и оценив представленный истцом отчет, так и экспертное заключение, подготовленное ООО «Декорум», ФБУ «Калининградская лаборатория судебной экспертизы Минюста РФ», суд полагает обоснованным положить в основу принимаемого решения именно результаты заключения эксперта № от < Дата > по следующим основаниям.

По мнению суда, заключение № от < Дата >, выполненное экспертом ФБУ «Калининградская лаборатория судебной экспертизы Минюста РФ», является более актуальным на дату вынесения настоящего решения, поскольку оно составлено с учетом рыночной стоимости изымаемых объектов по состоянию на 2024 год, также является более полным. Исследование производилось путем осмотра на месте объектов исследования, фиксацией результатов осмотра, выполнением необходимых измерений, методом сопоставление исходных данных, указанных в представленных документах, с результатами осмотра на месте и нормативными документами. Квалификация эксперта подтверждена материалами дела, эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта мотивированы, согласуются с иными материалами дела.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО10 пояснила, что при анализе имеющихся в деле документов было выявлено разночтение в площади жилого дома с КН №, в связи с чем запрошены дополнительные документы и проведено два расчета убытков связанных с его изъятьем. На возражения ответчиков относительно оценки зеленых насаждений эксперт дала аналогичные показания, изложенным в экспертном заключении, полагая, что ландшафтного дизайна на земельном участке не имеется. Расчет стоимости объектов произведен методом сопоставления результатов обследования. При определении стоимости объектов недвижимости использовался сравнительный подход, произведен визуальный осмотр объектов и детальный анализ рынка. Для корректности ценообразования использованы данные на объекты недвижимости соответствующей локации.

Представленную ответчиками рецензию на заключение судебной экспертизы, согласно которой экспертиза проведена с нарушениями, в ней не отражена действительная стоимость зеленых насаждений, не учтена ценность растений, стоимость посадочных работ и работ по уходу за растениями после посадки, суд не принимает в качестве надлежащего доказательства, поскольку само по себе рецензионное заключение специалиста сводится к критическому, частному мнению специалиста относительно выводов экспертизы, объективных доказательств, опровергающих выводы заключения судебной экспертизы, ответчиками в ходе рассмотрения дела не представлено. При этом, факт организации истцом именно ландшафтного дизайна не подтвержден, расчет стоимости объектов – насаждений произведен экспертом на основании представленной ответчиком ФИО12 калькуляции. Указание последнего, что он не является специалистом и не компетентен в подсчете количества зеленых насаждений суд отклоняет, и расценивает как мнение по правовой позиции ответчика. Доводы о применении понижающего коэффициента к объектам насаждений суд также отклоняет, поскольку соответствующий коэффициент обязателен к применению по отношению к любому объекту оценки.

Названная аргументация согласуется с п. 24 г) ФСО N 7 «Оценка недвижимости», утвержденным Приказом Минэкономразвития России от < Дата >, согласно которому в общем случае стоимость объекта недвижимости, определяемая с использованием затратного подхода, рассчитывается в следующей последовательности определение стоимости прав на земельный участок как незастроенный; расчет затрат на создание (воспроизводство или замещение) объектов капитального строительства; определение прибыли предпринимателя; определение износа и устаревания; определение стоимости объектов капитального строительства путем суммирования затрат на создание этих объектов и прибыли предпринимателя и вычитания их физического износа и устаревания; определение стоимости объекта недвижимости как суммы стоимости прав на земельный участок и стоимости объектов капитального строительства. Прибыль предпринимателя должна быть учтена при расчете затрат на строительство по данным Справочников УПСС1.

Изложенное, в том числе в части описание характера использованных при оценке методов предопределяет вывод суда о том, что результаты оценки истребимого недвижимого имущества, изложенные в экспертном заключении ФБУ «Калининградская лаборатория судебной экспертизы Минюста РФ», учитывают большее количество специфических показателей оцениваемых объектов, которые в своем комплексе более правильно формируют рыночную стоимость объекта оценки. По мнению суда, подход эксперта ФБУ «Калининградская лаборатория судебной экспертизы Минюста РФ» в большей мере отвечает реалиям ценообразования на испрашиваемый объект недвижимости.

При названных условиях выводы, изложенные в заключение судебного эксперта, могут быть положены в основу принимаемого судом решения.

В соответствии со статьей 56.11. Земельного кодекса РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности. В результате изъятия земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, принадлежащего гражданину на праве собственности, для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина на такое имущество.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что между сторонами в досудебном порядке не достигнуто соглашение о размере возмещения в связи с производимым изъятием, у суда имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований Агентства об изъятии принадлежащих ответчикам земельных участков с КН №, площадью 1000 кв.м., КН №, площадью 715 кв.м и жилого дома с КН № общей площадью 82,9 кв.м, расположенных по адресу: Калининградская область, г. Калининград, < адрес >, определив размер возмещения в связи с изъятием земельного участка с КН №, площадью 1000 кв.м – 5 732600 руб.; жилого дома с КН №, площадью 82,9 кв.м – 8 180000 руб.; земельного участка с КН №, площадью 715 кв.м – 2 346500 руб.;

Приведенная аргументация определяет вывод суда, что выплате подлежит сумма убытков, связанных с изъятием объектов недвижимости в размере 31757400 руб.

Размер выплаты возмещения каждому из ответчиков пропорционален доле в праве собственности ФИО4 – 1/2 доля в праве, ФИО3 – 1/8 доля в праве, ФИО5- 1/8 доля в праве, ФИО1 - 1/8 доля в праве, ФИО2 - 1/8 доля в праве.

Таким образом, размер убытков ФИО4, причиненных изъятием земельного участка с КН №, КН № и жилого дома с КН № составляет – 17052 200 руб.; размер убытков ФИО2, причиненных изъятием земельного участка с КН № и жилого дома с КН №, составляет – 3 676 300 руб.; размер убытков ФИО1 причиненных изъятием земельного участка с КН № и жилого дома с КН №, составляет - 3 676 300 руб.; размер убытков ФИО3 причиненных изъятием земельного участка с КН № и жилого дома с КН №, составляет - 3 676 300 руб.; размер убытков ФИО5 причиненных изъятием земельного участка с КН № и жилого дома с КН №, составляет – 3 676 300 руб.

Указанный размер возмещения, суд находит соответствующим критерию рыночной стоимости названных объектов и убытков, причиненных их изъятием.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о названных объектах и их правообладателях.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что необходимость освобождения жилого дома связана со сроками строительства линейного объекта, увеличение которых может привести к значительному ущербу для Калининградской области или сделать исполнение решения невозможным, а также в связи с тем, что на выполнение строительных работ выделены значительные денежные средства из федерального и областного бюджетов, неосвоение которых в сроки, установленные государственными контрактами, может привести к их возврату в федеральный бюджет, штрафным санкциям по контрактам со стороны контрагентов, учитывая сезонный характер, суд считает, что ответчикам необходимо установить двух месячный срок для освобождения объектов недвижимого имущества.

При этом суд учитывает наличие мотивированных возражений на требование истца обязать ответчиков в месячный срок с момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок с КН №, КН № и жилого дома с КН №, расположенных по адресу: Калининградская область, г. Калининград, < адрес >.

Принимая во внимание, что вступление решение в законную силу определится осенне-зимним периодом.

В соответствии с положениями ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты которой Агентство по имуществу Калининградской области было освобождено в силу закона, подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по 60 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агентства по имуществу Калининградской области удовлетворить частично.

Изъять для государственных нужд Калининградской области у:

ФИО4, принадлежащие ему на праве собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, г. Калининград, < адрес >, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под жилой дом индивидуального жилищного фонда №; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН №, площадью 82,9 кв.м, расположенный по адресу: < адрес >, г. Калининград, < адрес >; земельный участок с КН №, площадью 715 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов – для благоустройства территории жилого дома индивидуального жилищного фонда в < адрес >, определив размер убытков ФИО4, причиненных изъятием земельного участка с КН №, КН № и жилого дома с КН № (общей площадью 82,9 кв.м.), 17052200 (семнадцать миллионов пятьдесят две тысячи) руб. подлежащие уплате ФИО4, < Дата > г.р. №, после вступления решения суда в законную силу.

ФИО3, принадлежащие ему на праве собственности 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, г. Калининград, < адрес >, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под жилой дом индивидуального жилищного фонда №; 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН №, площадью 82,9 кв.м, расположенный по адресу: < адрес >, г. Калининград, < адрес >, определив стоимость возмещения в связи с изъятием в размере 3 676300 (три миллиона шестьсот семьдесят шесть тысяч триста) руб., подлежащие уплате ФИО3, < Дата > г.р. свидетельство о рождении I-РЕ № выдано < Дата > отделом < ИЗЪЯТО > после вступления решения суда в законную силу.

ФИО5, принадлежащие ей на праве собственности 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, г. Калининград, < адрес >, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под жилой дом индивидуального жилищного фонда №; 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН №, площадью 82,9 кв.м, расположенный по адресу: < адрес >, г. Калининград, < адрес >, определив стоимость возмещения в связи с изъятием в размере 3 676300 (три миллиона шестьсот семьдесят шесть тысяч триста) руб., подлежащие уплате ФИО5, < Дата > г.р., свидетельство о рождении I-РЕ № выдано < Дата > отделом регистрации рождений управления < ИЗЪЯТО >», после вступления решения суда в законную силу.

ФИО1, принадлежащие ей на праве собственности 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, г. Калининград, < адрес >, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под жилой дом индивидуального жилищного фонда №; 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН №, площадью 82,9 кв.м, расположенный по адресу: < адрес >, г. Калининград, < адрес >, определив стоимость возмещения в связи с изъятием в размере 3676300 (три миллиона шестьсот семьдесят шесть тысяч триста) руб., подлежащие уплате ФИО1, < Дата > г.р., № после вступления решения суда в законную силу.

ФИО2, принадлежащие ему на праве собственности 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, г. Калининград, < адрес >, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под жилой дом индивидуального жилищного фонда №; 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН №, площадью 82,9 кв.м, расположенный по адресу: < адрес >, г. Калининград, < адрес >, определив стоимость возмещения в связи с изъятием в размере 3676300 (три миллиона шестьсот семьдесят шесть тысяч триста) руб.,, подлежащие уплате ФИО2, < Дата > г.р., №, после вступления решения суда в законную силу.

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, г. Калининград, < адрес >, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под жилой дом индивидуального жилищного фонда №; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН №, площадью 82,9 кв.м, расположенный по адресу: < адрес >, г. Калининград, < адрес >; прекратить право аренды ФИО4 земельный участок с КН №, площадью 715 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов – для благоустройства территории жилого дома индивидуального жилищного фонда в < адрес >.

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, г. Калининград, < адрес >, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под жилой дом индивидуального жилищного фонда №; 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН №, площадью 82,9 кв.м, расположенный по адресу: < адрес >, г. Калининград, < адрес >.

Прекратить право собственности ФИО5 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, г. Калининград, < адрес >, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под жилой дом индивидуального жилищного фонда №; 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН №, площадью 82,9 кв.м, расположенный по адресу: < адрес >, г. Калининград, < адрес >.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, г. Калининград, < адрес >, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под жилой дом индивидуального жилищного фонда №; 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН №, площадью 82,9 кв.м, расположенный по адресу: < адрес >, г. Калининград, < адрес >.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, г. Калининград, < адрес >, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под жилой дом индивидуального жилищного фонда №; 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН №, площадью 82,9 кв.м, расположенный по адресу: < адрес >, г. Калининград, < адрес >.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Взыскать с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя, ФИО5 в лице законного представителя в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб., по 60 руб. с каждого из ответчиков.

Обязать ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в двух месячный срок с момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок с КН № и жилой дом с КН №, площадью 82,9 кв.м, расположенный по адресу: < адрес >, г. Калининград, < адрес >.

Обязать ФИО4 в двух месячный срок с момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок с КН №, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Калининград, < адрес >.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено < Дата >.

Судья: