Решение по делу № 2-474/2017 от 19.04.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» мая 2017 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Богдановой Е.Н., при секретаре Ибрагимовой А.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, мотивировав свои требования тем, что с 1997 года она открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, право на земельный участок никем не оспаривалось. Владея земельным участком как своим собственным длительный срок, облагораживает его, обрабатывает и выращивает на нем сельскохозяйственную продукцию, возделывает землю, несет иные расходы, связанные с содержанием земельного участка. Таким образом, истец на протяжении двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком. Собственник земельного участка –ответчик по делу не интересовался судьбой участка с 1997 года, который с указанного времени на земельном участке не появлялся, не интересовался его судьбой, не нес расходов по его содержанию и возделыванию. Истец не может в полной мере осуществлять права собственника и оформить его надлежащим образом. В связи с изложенным, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, уполномочила доверенностью Кадермятову Р.Р., которая настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований. Требования статьи 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица СНТ «Весна» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил.

Представитель администрации МО «Трехпротокский сельсовет» Приволжского района Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом, возражений не представил.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Приобретение права собственности регламентируется главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации и может быть реализовано путем совершения сделок, наследования, создания для себя, переработки, находки, приобретения права в силу приобретательной давности, в том числе на бесхозяйное имущество.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что спорный земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете, сведения о нем имеют статус ранее учтенных, сведения в государственный кадастр недвижимости внесены ДД.ММ.ГГГГ.1993 года, принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ.1993 года. Как следует из уведомления Управления Федеральной службы реестра, кадастра и картографии по Астраханской области от 05 апреля 2017 года, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на данный земельный участок не имеется.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, истец с 1997 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком, ответчик ФИО4 признал исковые требования, о чем свидетельствует письменное заявление.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить, так как они основаны на законе и признаны ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Богданова Е.Н.