Решение по делу № 2-559/2022 от 11.05.2022

        Производство №2-559/2022

        УИД 91RS0021-01-2022-000753-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2022 года                            г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи        – Иванова М.Г.,

при секретаре                     – Игнатюк А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баранова Сергея Анатольевича к гаражному кооперативу "МОТОР 8", администрации города Судака Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на нежилое помещение, -

У С Т А Н О В И Л:

Баранов С.А. обратился в суд с иском к гаражному кооперативу "МОТОР 8", администрации города Судака Республики Крым о признании права собственности на нежилое помещение, общей площадью 25 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что в 1990 г. для строительства и обслуживания гаражных боксов по <адрес> в г. Судаке был создан гаражный кооператив «МОТОР №», впоследствии кооператив был переименован в гаражный кооператив «МОТОР 8». Истцу, как члену кооператива, принадлежит помещение – гараж №, площадью 25 кв.м., поставлено на кадастровый учет как ранее учтенное с присвоением кадастрового №

С целью регистрации права собственности на гараж истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственная регистрация права собственности была приостановлена, в связи с отсутствием документов, подтверждающих возникновение права собственности на нежилое здание.

    Истец, являясь членом кооператива и его пайщиком, несет бремя содержания гаражного бокса и использует его по целевому назначению, однако в связи с утратой кооперативом первичных документов на строительство, лишен возможности зарегистрировать право собственности на него, что послужило основанием для обращения истца в суд за защитой своих законных прав и интересов.

Истец Баранов С.А., будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков – администрации города Судака Республики Крым, гаражного кооператива «МОТОР 8», представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание без уважительных причин лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Абзацем 2 статьи 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 ст.130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, изложенных в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов, согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией города Судака Республики Крым во временное владение и пользование гаражному кооперативу «Мотор 8» для гаражного строительства передан земельный участок, площадью 1100 кв.м., из земель находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Судак Республики Крым, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, г.Судак, пер.Суворова, 6а (л.д.18-25).

Сведения о гаражном кооперативе «Мотор 8» включены в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11).

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец Баранов С.А. является членом ГК «Мотор 8», расположенного по адресу: <адрес>, за ним закреплено помещение – гараж № площадью 25 кв.м.

Также в справке указано, что нежилое здание – гараж (кадастровый №) построено за счет собственных средств членов кооператива в 1989 году. Взнос на строительство помещения гаража выплачен полностью (л.д.52).

Гараж № поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 90:23:010137:2233, площадь гаража согласно данным ЕГРН составляет 25,2 кв.м. (л.д.46-48).

Регистрация права собственности истца на спорное нежилое помещение была приостановлена уведомлением государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку регистратору не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права собственности.

При таком положении, единственным способом защиты гражданских прав истца является признание за ним права собственности на указанный гараж при подтверждении всех условий, предусмотренных для возникновения права на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что спорный гараж построен на земельном участке, отведенном ГК «МОТОР 8» под строительство гаражей, истец является членом данного гаражного кооператива, паевой взнос им выплачен полностью, здание гаража в соответствии с заключением специалиста №41 от 30 июля 2020 находится в границах земельного участка, предоставленного кооперативу на праве аренды, оно соответствует строительным, пожарным и иным нормам и правилам, пригоден для эксплуатации по целевому назначению, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая вышеизложенное, основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности с отсутствием бесспорных доказательств, подтверждающих требования истца, оценив все представленные суду доказательства всесторонне, полно и объективно, принимая во внимание, что в данном случае истцом подтверждены все обстоятельства, позволяющие признать за ним право собственности на гараж, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Баранова Сергея Анатольевича к гаражному кооперативу "МОТОР 8", администрации города Судака Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за Барановым Сергеем Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое помещение общей площадью 25,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – судья                     М.Г. Иванов