Решение по делу № 2-581/2024 от 06.02.2024

УИД 71RS0026-01-2024-000511-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2024 года                                                                                город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Мироновой О.В.

при секретаре Сычеве С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-581/2024 по иску Спириной Юлии Анатольевны к комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы, администрации города Тулы, главному управлению администрации города Тулы по Привокзальному территориальному округу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Спирина Ю.А. обратилась в суд с иском к комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что на условиях социального найма проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в которой без получения необходимого разрешения выполнена перепланировка, в результате которой изменилась внутренняя конфигурация квартиры за счет смещения ненесущей перегородки в жилой комнате (помещение 7 на плане до перепланировки), площадью <...> кв. м, в связи с чем площадь данной комнаты уменьшилась до <...>. м. Перепланировка носит внутренний характер, общее имущество собственников помещений многоквартирного дома не затронуто, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

По изложенным основаниям Спирина Ю.А. просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с данными технической инвентаризации по состоянию на дата.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в соответствии со ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчиков привлечены администрация города Тулы и главное управление администрации города Тулы по Привокзальному территориальному округу, а в соответствии со ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - проживающие в вышеуказанной квартире - Грязнова Д.Д. и Спирин И.Е., а также управляющая компания многоквартирного жилого дома № 8б по ул. Маршала Жукова г. Тулы - ООО «ЖИЛЦЕНТР».

Истец Спирина Ю.А. в судебное заседание, о времени и месте которого извещена надлежащим образом, не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики комитет имущественных и земельных отношений администрации <адрес>, администрация <адрес>, главное управление администрации <адрес> по Привокзальному территориальному округу, третье лицо ООО «ЖИЛЦЕНТР», надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили, причин их неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Третье лица Грязнова Д.Д. и Спирин И.Е. в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, причин неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <...> кв. м принадлежит муниципальному образованию город Тула.

На условиях социального найма в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают истец Спирина Ю.А. (с дата), ее мать <...> Л.Д. (с дата) и сын <...> И.Е. (с дата).

По данным технической инвентаризации от дата в указанной квартире, без получения разрешения на то уполномоченного органа выполнена перепланировка, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из технического заключения ГУ ТО «Областное БТИ» от дата № технико-экономические показатели по квартире изменились в результате выполненной перепланировки, зафиксированной в процессе проведения технической инвентаризации от дата. В результате перепланировки, заключающейся в устройстве ненесущей перегородки в жилой комнате (помещение №), площадь данной комнаты уменьшилась с <...> кв. м. Перепланировка объекта носит внутренний характер, помещения, водящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не затронуты. Квартира является изолированным помещением, которое состоит из двух жилых комнат и помещений вспомогательного использования, пригодно для проживания.

Работы, выполненные по перепланировке квартиры, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих многоквартирном доме и рассматриваемом жилом помещении граждан.

Не доверять выводам указанного технического заключения у суда оснований не имеется, поскольку оно составлено специалистом-экспертом надлежащей организации, имеющим соответствующее образование и квалификацию, с использованием надлежащих нормативных, технических и методических источников. Выводы данного заключения не оспаривались лицами, участвующими в деле, в ходе судебного разбирательства, а потому суд принимает его в качестве надлежащего доказательства по делу.

Каких- либо возражений относительно исковых требований от участвующих в деле лиц не поступило.

Оценивая собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд при установленных обстоятельствах применительно к приведенным правовым нормам приходит к выводу о том, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, может быть сохранена в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью, что дает основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Спириной Юлии Анатольевны удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> кв. м, жилой площадью <...> кв. м, в соответствии с данными технической инвентаризации по состоянию на дата.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 27 апреля 2024 года.

Председательствующий                                        О.В. Миронова