Решение по делу № 2-489/2021 от 03.11.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области                                              12 января 2021 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Скворцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Сергея Анатольевича и Волковой Татьяны Николаевны, действующей также в интересах несовершеннолетнего Волкова Дениса Сергеевича к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации,

Установил:

Истцы Волков С.А. и Волкова Т.Н., действующая в интересах несовершеннолетнего Волкова Д.С., действуя через своего представителя, предъявили к ответчику - Министерству обороны Российской Федерации иск о признании права собственности в порядке приватизации, в котором просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обосновании иска указано о том, что Волкову С.А. по договору социального найма жилого помещения №<данные изъяты>, как очереднику Министерства обороны РФ, с учетом членов семьи была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> Они и их сын Волков Д.С. постоянно зарегистрированы и проживают по данному адресу (л.д. 4).

Определением Балашихинского городского суда Московской области от 26 ноября 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ФГКУ «Центральное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (л.д. 19).

В судебное заседание истцы Волков С.А. и Волкова Т.Н., действующая в интересах несовершеннолетнего Волкова Д.С. и их представитель по доверенности (л.д. 10) - Близнецов А.К. не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 46; 47). Представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 46)

Ответчик – Министерство обороны Российской Федерации в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени извещен надлежащим образом (л.д. 48), о причинах неявки суду не сообщил.

     Третье лицо – ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени извещено надлежащим образом (л.д. 44), о причинах неявки суду не сообщило.

Третье лицо – Фриско А.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 45), о причинах неявки суду не сообщила. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 3049).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, и не сообщивших суду о причинах своей неявки.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Как установлено ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 ГК РФ. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 названного выше Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из положений ст. 4 этого же Закона следует, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 11 названного закона определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов гражданского дела следует, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № <данные изъяты> от 14 октября 2009 года Волков С.А. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>л.д. 5-7). Акт приема – передачи жилого помещения представлен в материалы дела (л.д. 8).

В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы Волков С.А., 19 августа 1974 года рождения, Волкова Т.Н., 02 июля 1976 года рождения, Фриско А.И., 15 декабря 1988 года рождения и Волков Д.С., 25 мая 2009 года рождения. Данные обстоятельства подтверждены выпиской из домовой книги по состоянию на 26 октября 2020 года (л.д. 9).

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации, право оперативного управления зарегистрировано за ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03 сентября 2020 года (л.д. 26-28).

В дело представлены также уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре объектов недвижимости Волкова С.А., Волковой Т.Н. и Волкова Д.С. (л.д. 20-23), финансово-лицевой счет (л.д. 24), согласие Фриско А.И. на приватизацию квартиры (л.д. 25), выписка из послужного списка (л.д. 38).

Истец письменно обращался с заявлением о приватизации квартиры, что подтверждено надлежащими доказательствами (л.д. 33-34).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена истцу, как члену семьи нанимателя, в соответствии с требованиями закона - на основании Договора социального найма жилого помещения № <данные изъяты> от 14 октября 2009 года в бессрочное владение и пользование.

Истцы Волков С.А. и Волкова Т.Н., действующая в интересах несовершеннолетнего Волкова Д.С. зарегистрированы в квартире по месту жительства, и проживают ко дню судебного заседания, то есть, используют спорное жилое помещение по предназначению в соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 истцы имеют правона приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, спорного жилого помещения.

Сведений об ограничении в приватизации спорного жилого помещения суду не представлено.

Доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчик суду не представил.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации, предъявленные к ответчику - Министерству обороны Российской Федерации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснован, и подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Волкова Сергея Анатольевича и Волковой Татьяны Николаевны, действующей также в интересах несовершеннолетнего Волкова Дениса Сергеевича к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Волковым Сергеем Анатольевичем, Волковой Татьяной Николаевной и Волковым Денисом Сергеевичем право общей долевой собственности, по 1/3 доле в праве за каждым, на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - прекратить.

Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                              Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 15 января 2021 г.

Судья                                                         Д.И. Лебедев