Решение по делу № 2-882/2018 от 15.01.2018

                     Дело № 2-882/18

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Истра                                                                            22 марта 2018 года

    Истринский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Жуковой О.В.,

    при секретаре Коротаевой М.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никоновой Любови Андреевны к МУП городского округа Истра «Дедовское жилищно- эксплуатационное управление» о признании виновными в заливе жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Никонова Л.А. обратилась в суд с иском к МУП городского округа Истра «Дедовское жилищно-эксплуатационное управление» (далее МУП «Дедовское ЖЭУ») о признании виновным в произошедшем ДД.ММ.ГГГГ заливе квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец Никонова Л.А. указала, что является собственником указанной квартиры. Ответчик является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором находится данная квартира.

ДД.ММ.ГГГГ в результате разрыва резьбового узла полотенцесушителя в жилом помещении истца произошел залив квартиры. По заключению независимой экспертной организации причиной разрыва резьбового узла полотенцесушителя является резкое повышение давления посредством гидравлического удара в системе горячего водоснабжения в результате ненадлежащей эксплуатации имущества ответчиком.

В судебном заседании истец Никонова Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражения относительно исковых требований не представил, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец Никонова Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ произошло залитие принадлежащей истцу квартиры, о чем представителями МУП «Дедовское ЖЭУ» составлен Акт (л.д. 9), согласно которому причиной залива квартиры послужило несвоевременное обслуживание и самовольная замена оборудования ГВС (полотенцесушителя) в квартире №.

Из Акта о демонтаже резьбового углового фитинга полотенцесушителя усматривается, что залив произошел в результате полного разрыва резьбового углового фитинга полотенцесушителя.

Из письма МУП «Дедовское ЖЭУ», адресованное Никоновой Л.А., следует, что лицом, на которое должна быть возложена обязанность по возмещению ущерба, является истец, поскольку причиной залива квартиры послужило несвоевременное обслуживание и самовольная замена оборудования ГВС (полотенцесушитель) в границах ответственности собственника жилого помещения.

Не согласившись с таким заключением управляющей организации, истец обратилась в ООО «Ремстройсервис» для проведения технической экспертизы, заключение представлено в материалы дела.

Согласно заключению технической экспертизы внешние повреждения разрушенного элемента полотенцесушителя (разрыв резьбового соединения) позволяют сделать вывод о том, что разрыв резьбового узла полотенцесушителя в системе горячего водоснабжения произошел при резком повышении давления посредством гидравлического удара в системе горячего водоснабжения здания, в результате ненадлежащей эксплуатации имущества управляющей организацией МУП «Дедовское ЖЭУ». Экспертом отмечено, что признаков возможных ранее и не заметных для глаз протечек через неплотные участки и микротрещины не выявлено.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

В соответствии с ч. 1, пп. 2 ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу пункта 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п. 42 указанных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Учитывая изложенное, поскольку установлено, что затопление квартиры истца, произошло вследствие гидравлического удара, а доказательств отсутствия вины управляющей компании в причинении ущерба в нарушение ст. 1064 ГК РФ представлено не было, как и не представлено доказательств причинения ущерба в результате действий самого истца или иных лиц, суд приходит к выводу о том, что вина за произошедший ДД.ММ.ГГГГ залив подлежит возложению на управляющую компанию МУП «Дедовское ЖЭУ», не исполнившую обязанность по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, обеспечению его работоспособности и поддержанию в исправном состоянии общедомового имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать МУП городского округа Истра «Дедовское жилищно- эксплуатационное управление» виновным в произошедшем ДД.ММ.ГГГГ заливе квартиры по адресу <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области                             О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2018г.