Решение по делу № 2-572/2016 от 22.12.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2017 года                                                                 пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Гаязова,

с участием представителя истца В.В. Казаева – Ф.Ф. Хайруллина,

при секретаре К.А. Ежовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.В. Казаева к Палате имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района РТ, Исполнительному комитету МО пгт Камское Устье Камско-Устьинского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В.В. Казаев обратился в суд с исковым заявлением к Палате имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района РТ, Исполнительному комитету МО пгт Камское Устье Камско-Устьинского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок, мотивировав иск тем, что на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. В.В. Казаеву был предоставлен земельный участок примерной общей площадью <данные изъяты> кв.м, под жилую застройку индивидуальную с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается письмом Управления Росреестра по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке расположены хозяйственные постройки и баня. Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного кадастровым инженером Загировым И.И. (квалификационный аттестат: <данные изъяты>), общая площадь используемого данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., в виде многоконтурного участка (земельный участок, контур границы которого состоит из 2-х и более замкнутых частей, контуров), границы которого согласованы с собственниками смежных земельных участков. Площадь используемого земельного участка согласно материалам инвентаризации земель <данные изъяты>. составляет <данные изъяты> кв.м.

В 2016 года государственными инспекторами Управления Росреестра по РТ в отношении использования вышеуказанного земельного участка была проведена проверка исполнения требований земельного законодательства РФ. В ходе проверки выяснилось, что у истца отсутствуют правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на данный земельный участок. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. истец был привлечен к административной ответственности по ст.7.1 КоАП РФ за нарушение требовании земельного законодательства РФ.

Для оформления права собственности истец неоднократно обращался в Камско- Устьинский отдел Управления Росреестра по РТ с заявлением о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок на основании вышеуказанного Государственного акта. ДД.ММ.ГГГГ под № из Камско-Устьинского отдела Управления Росреестра по РТ было получено сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, ввиду невозможности однозначно идентифицировать объект недвижимости, указанный в правоустанавливающем документе с вышеуказанным, поставленным на кадастровый учет, земельным участком. В целях уточнения границ и площади данного земельного участка, руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровым инженером Загировым И.И. был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ., и направлен в Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Татарстан. Решением данного государственного органа № от ДД.ММ.ГГГГ. было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ на данный земельный участок, устанавливающий право заявителя на соответствующий объект недвижимости (невозможно установить принадлежность Государственного акта на землю <данные изъяты> к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>).

С момента приобретения и по настоящее время (уже более пятнадцати лет), что подтверждается справкой Исполнительного комитета МО пгт Камское Устье Камско- Устьинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ., В.В. Казаев открыто непрерывно владеет и пользуется земельным участком, осуществляет по отношению к указанному права и обязанности законного владельца; обеспечивает сохранность межевых границ; использует участок по целевому назначению; принимает меры по сохранению земельных участков, защите их от посягательств или притязаний третьих лиц; производит за свой счет расходы на содержание данного объекта недвижимости. По факту использования площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., а по документам, а именно, по кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ. площадь земельного участка <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м, (индивидуальная собственность за Казаевым В.В., документ основания: Государственный акт на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №). Также надо отметить, что со дня предоставления вышеуказанного земельного участка и по настоящее время как собственник оплачивает земельный налог на весь земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. Для государственного кадастрового учета изменении площади и границ данного земельного участка, а также для дальнейшего оформления право собственности на земельный участок <данные изъяты> необходимо признать право собственности на данный объект недвижимости.

Истец не явился, уведомлен надлежащим образом, представитель истца в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета муниципального образования «пгт Камское Устье» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан» -

Представитель ответчика – Палата имущественных и земельных отношений в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра РТ, представитель ФГБУ «ФКП Росреестра», И.И.Загиров в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (статья 25 Земельного кодекса РФ). В соответствии со ст.З Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" одним из основании для государственной регистрации прав на земельный участок является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок не допускается.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Установлено, что на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. В.В. Казаеву был предоставлен земельный участок примерной общей площадью <данные изъяты> кв.м, под жилую застройку индивидуальную с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается письмом Управления Росреестра по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке расположены хозяйственные постройки и баня. Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного кадастровым инженером Загировым И.И. (квалификационный аттестат: <данные изъяты>), общая площадь используемого данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., в виде многоконтурного участка (земельный участок, контур границы которого состоит из 2-х и более замкнутых частей, контуров), границы которого согласованы с собственниками смежных земельных участков. Площадь используемого земельного участка согласно материалам инвентаризации земель ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ под № из Камско-Устьинского отдела Управления Росреестра по РТ было получено сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, ввиду невозможности однозначно идентифицировать объект недвижимости, указанный в правоустанавливающем документе с вышеуказанным, поставленным на кадастровый учет, земельным участком. В целях уточнения границ и площади данного земельного участка, руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровым инженером Загировым И.И. был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ., и направлен в Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Татарстан. Решением данного государственного органа № от ДД.ММ.ГГГГ. было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ на данный земельный участок, устанавливающий право заявителя на соответствующий объект недвижимости (невозможно установить принадлежность Государственного акта на землю № к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>).

С момента приобретения и по настоящее время (уже более пятнадцати лет), что подтверждается справкой Исполнительного комитета МО пгт Камское Устье Камско- Устьинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ., В.В.Казаев открыто непрерывно владеет и пользуется земельным участком, осуществляет по отношению к указанному права и обязанности законного владельца; обеспечивает сохранность межевых границ; использует участок по целевому назначению; принимает меры по сохранению земельных участков, защите их от посягательств или притязаний третьих лиц; производит за свой счет расходы на содержание данного объекта недвижимости. По факту использования площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., а по документам, а именно, по кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ. площадь земельного участка <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м, (индивидуальная собственность за Казаевым В.В., документ основания: Государственный акт на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

                                                            Р Е Ш И Л:

Исковое заявление В.В. Казаева к Палате имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района РТ, Исполнительному комитету МО пгт Камское Устье Камско-Устьинского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

         Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа - Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенному по адресу: <адрес>

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за В.В. Казаевым, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>

Межмуниципальному отделу по Камско-Устьинскому и Тетюшскому районам Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан провести государственный кадастровый учет изменения площади и границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через Камско - Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Судья:                                                         Р.Г. Гаязов