Решение по делу № 2-1188/2019 от 26.02.2019

Решение изготовлено в полном объеме 03.04.2019 года

Дело № 2-1188/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» апреля 2019 года                     г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания Казеровой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Охрименко ФИО9, Охрименко ФИО10 к Охрименко ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы, Охрименко Ю.Г., Охрименко Н.Н., обратились в суд с иском к ответчику, Охрименко М.Ю., о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что они (Охрименко Ю.Г. и Охрименко Н.Н.) являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры, совершенного в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в жилом помещении, однако не проживает в нем, выехал в добровольном порядке, жилье и коммунальные услуги не оплачивает, препятствий в проживании ему не чинилось.

Истцы, Охрименко Ю.Г. и Охрименко Н.Н, в судебное заседание не явились, извещены. Их представитель по доверенности Крюков С.А. явился, исковые требования истцов поддержал.

Ответчик, Охрименко М.Ю., в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что действительно с 2006 года не проживает в квартире, не оплачивает жилье и коммунальные услуги, выехал добровольно, в настоящее время проживает в г. Москве, однако хочет сохранить регистрацию в спорном жилом помещении. Каких-либо препятствий в проживании в квартире ему не чинилось, вселиться в жилое помещение попыток не предпринимал.

3-е лицо, Охрименко Д.Ю., в судебное заседание не явился, извещен, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истцов поддерживает.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры, совершенного в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ Охрименко Ю.Г. и Охрименко Н.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8).

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Охрименко ФИО12, Охрименко ФИО13, Охрименко ФИО14, Охрименко ФИО15 (л.д.9).

Как следует из объяснений сторон, данных в судебном заседании, Охрименко М.Ю. с 2006 года не проживает в спорной квартире, выехал в добровольном порядке, жилье и коммунальные услуги не оплачивает, препятствий в проживании ему не чинилось.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего:

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его владения.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства о не проживании ответчика в спорной квартире с 2006 года, неучастии в оплате жилья и коммунальных услуг, с учетом добровольного выезда в другое место жительства, при том, что истцы являются собственниками квартиры, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчиком суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Охрименко ФИО16, Охрименко ФИО17 к Охрименко ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Охрименко ФИО19 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий судья: А.Е. Трощило