Решение по делу № 2-1719/2024 от 20.02.2024

                                № 2-1719/2024

                             50RS0033-01-2024-001313-79

                                          РЕШЕНИЕ

                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2024 года                                                                                                    г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при помощнике судьи Кошелевой Ю.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукинова Г. П., Мещерякова А. Ю., Мартынкина А. Е., Савельева К. В., Яшина А. В., Туманова С. Н., Махрова Е. В. к Министерству имущественных отношений Московской области, об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Орехово-Зуевского городского суда Московской области находится гражданское дело по иску Лукинова Г.П., Мещерякова А.Ю., Мартынкина А.Е., Савельева К.В., Яшина А.В., Туманова С.Н. об установлении границ принадлежащих им земельных участков, расположенных в <адрес>, <адрес>, и устранении реестровой ошибки. В заявлении указано, что границы принадлежащих им земельных участков не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства. В ходе выполнения кадастровых работ установлено, что имеется пересечение границ земельных участков истцов с земельным участком общего пользования – автомобильной дорогой, с кадастровым номером 50:24:0040403:459. Считают, что граница данного земельного участка была установлена с ошибкой.

В ходе рассмотрения дела сторона истца заявила ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы с целью ответа на вопросы, имеющие значение для дела, представленные в письменном виде.

Данное ходатайство судом было удовлетворено - по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП Павловой С.И.

После того, как экспертное заключение поступило в суд, истцы уточнили требования и просят суд:

1.Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно экспертному заключению № №. судебной землеустроительной экспертизы (вариант 1 схема 1 Приложения 4) по координатам характерных точек, в следующих координатах:

№		№
№
№ точки	X (север)	Y (восток)	Длина линии (м)
н34	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№

        2.Исключить из Единого государственного реестра недвижимости часть земельного участка площадью 143 кв.м от земельного участка площадью 10468 кв.м с кадастровым №№, в части наложения с земельным участком №№ в следующих координатах:

№		№
№	№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№

3.Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. Коровино, дом 9а, согласно экспертному заключению № № от 17.06.2024г. судебной землеустроительной экспертизы (вариант 1 схема 1 Приложения 4) по координатам характерных точек, в следующих координатах:

№		№
№
№	№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№

        4.Исключить из Единого государственного реестра недвижимости часть земельного участка площадью 37 кв.м от земельного участка площадью 10468 кв.м с кадастровым № в части наложения с земельным участком № в следующих координатах:

Площадь,(кв.м):		37
№ точки	X (север)	Y (восток)	Длина линии (м)
н194	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№

        5.Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по координатам характерных точек, согласно экспертному заключению № № от 17.06.2024г. судебной землеустроительной экспертизы (вариант 1 схема 1 Приложения 4) по координатам характерных точек, в следующих координатах:

№		№
№
№	№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
4.79
н12	№	№

        6.Исключить из Единого государственного реестра недвижимости часть земельного участка площадью 32 кв. м от земельного участка площадью 10468 кв.м с кадастровым № в части наложения с земельным участком № в следующих координатах:

№		№
№	№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№

7.Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно экспертному заключению № № от 17.06.2024г. судебной землеустроительной экспертизы (вариант 1 схема 1 Приложения 4) по координатам характерных точек, в следующих координатах:

№		№
№
№	№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№53

        8.Исключить из Единого государственного реестра недвижимости часть земельного участка площадью 99 кв. м от земельного участка площадью 10468 кв. м с кадастровым № в части наложения с земельным участком № в следующих координатах:

№		№
№	№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№

        9. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1390 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. Коровино, дом 7, по координатам характерных точек, согласно экспертному заключению № № от 17.06.2024г. судебной землеустроительной экспертизы (вариант 1 схема 1 Приложения 4) по координатам характерных точек, в следующих координатах:

№		№
№
№	№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№

         10. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости часть земельного участка площадью 67 кв. м от земельного участка площадью 10468 кв. м с кадастровым № в части наложения с земельным участком № в следующих координатах:

№		№
№	№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом. Представлено заявление от представителя истцов на основании доверенности Морозкиной Е.В. о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении уточненного иска настаивают.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений <адрес> – в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица – представители ГБУ МО «Мосавтодор», Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес>, администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> - в суд не явились, извещены надлежащим образом.

    Исследовав доводы исковых заявлений и материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

    Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    Из части 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, следует, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

    Таким органом в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

    В соответствии с частью 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ со дня вступления в силу Закона № 218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона № 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

    Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ был урегулирован статей 38, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

    Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости после ДД.ММ.ГГГГ урегулирован статьей 61 Закона № 218-ФЗ.

    В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Таким образом, исходя из приведенных норм материального права, определяющих понятие реестровой ошибки и порядок ее исправления, а также ст. 56 ГПК РФ, применительно к данному спору юридически значимыми и подлежащими истицей доказыванию являются обстоятельства того, что в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, лицом, выполнившим кадастровые работы допущена ошибка относительно границы и площади земельного участка истца, или такая ошибка допущена в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом, которая была воспроизведена в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из материалов дела, истцам Лукинову Г.П., Мещерякову А.Ю., Мартынкину А.Е., Савельеву К.В., Яшину А.В., Туманову С.Н. об принадлежат земельные участки, расположенных в <адрес>, <адрес>,

Границы принадлежащих истцам земельных участков не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства.

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером Митраковой Д.О. установлено, что имеется пересечение границ земельных участков истцов с земельным участком общего пользования – автомобильной дорогой, с кадастровым номером №.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании Контракта № на оказание услуг в целях государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на автомобильные дороги регионального и межмуниципального значения, заключенного между ГБУ МО «Мосавтодор» и ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ

С целью проверки доводов истца о наличии реестровой ошибки и определении вариантов по ее исправлению судом была назначена по делу судебная землеустроительная экспертиза, которая подтвердила правовую позицию истцов.

В силу части 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Оснований не доверять выводам указанного выше судебного заключения у суда не имеется. Доказательств, опровергающих указанные выводы материалы дела не содержат и участниками процесса не представлены. При таких обстоятельствах уточненные требования истцов в части признания наличия реестровой ошибки, ее исправления и установлении границ принадлежащих им земельных участков подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 56, 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукинова Г. П. (паспорт РФ серия № №), Мещерякова А. Ю. (паспорт РФ серия № №), Мартынкина А. Е. (паспорт РФ серия № №), Савельева К. В. (паспорт РФ серия № №), Яшина А. В. (паспорт РФ серия № №), Туманова С. Н. (паспорт РФ серия № №), Махрова Е. В. (паспорт РФ серия № №) удовлетворить.

1.Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Коровино, <адрес>, согласно экспертному заключению № № от 17.06.2024г. судебной землеустроительной экспертизы (вариант 1 схема 1 Приложения 4) по координатам характерных точек, в следующих координатах:

№		№
№
№	№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№

        2.Исключить из Единого государственного реестра недвижимости часть земельного участка площадью 143 кв.м от земельного участка площадью 10468 кв.м с кадастровым №, в части наложения с земельным участком № в следующих координатах:

№		№
№	№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№

3.Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Коровино, <адрес>, согласно экспертному заключению № № от 17.06.2024г. судебной землеустроительной экспертизы (вариант 1 схема 1 Приложения 4) по координатам характерных точек, в следующих координатах:

№		№
№
№	№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№

        4.Исключить из Единого государственного реестра недвижимости часть земельного участка площадью 37 кв.м от земельного участка площадью 10468 кв.м с кадастровым № в части наложения с земельным участком № в следующих координатах:

№		№
№	№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№

        5.Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по координатам характерных точек, согласно экспертному заключению № № от 17.06.2024г. судебной землеустроительной экспертизы (вариант 1 схема 1 Приложения 4) по координатам характерных точек, в следующих координатах:

№		№
№
№	№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№

        6.Исключить из Единого государственного реестра недвижимости часть земельного участка площадью 32 кв. м от земельного участка площадью 10468 кв.м с кадастровым № в части наложения с земельным участком № в следующих координатах:

№		№
№	№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№

7.Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно экспертному заключению № <адрес> от 17.06.2024г. судебной землеустроительной экспертизы (вариант 1 схема 1 Приложения 4) по координатам характерных точек, в следующих координатах:

№		№
№
№	№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№

        8.Исключить из Единого государственного реестра недвижимости часть земельного участка площадью 99 кв. м от земельного участка площадью 10468 кв. м с кадастровым № в части наложения с земельным участком № в следующих координатах:

№		№
№	№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№

        9. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1390 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Коровино, <адрес>, по координатам характерных точек, согласно экспертному заключению № № от 17.06.2024г. судебной землеустроительной экспертизы (вариант 1 схема 1 Приложения 4) по координатам характерных точек, в следующих координатах:

№		№
№
№	№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№

         10. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости часть земельного участка площадью 67 кв. м от земельного участка площадью 10468 кв. м с кадастровым № в части наложения с земельным участком № в следующих координатах:

№		№
№	№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

    Судья:                                                                                                         И.Н. Щипанов

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ