Решение по делу № 2-598/2019 от 11.04.2019

дело № 2-598/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года                                                                              г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи                                                     Терновой Ю.В.

    при секретаре                                                                                Батоболотовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотухиной И.В. к Баранову А.В. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что в 2002 года она приобрела у ответчика земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>. Письменный договор купли-продажи не заключался, переход права собственности в установленном законом порядке не регистрировался. Истец передала ответчику денежные средства, а тот ей свидетельство о праве собственности на землю и технический паспорт на квартиру. Баранов А.В. выехал на постоянное место жительства в другой регион. С момента приобретения истцом спорного недвижимого имущества, она владеет им как свои собственным, открыто и непрерывно, проживает в квартире на протяжении всего времени с апреля 1998 года и по настоящее время, несет бремя содержания данного имущества. Ответчика на протяжении всего указанного периода времени правопритязаний на спорное имущество не заявлял. Росит признать за истцом право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Баранов А.В., привлеченный к участию в деле в качестве соответчика Баранова М.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, согласно телефонограмме от 10.06.2019 года просят дело рассмотреть в их отсутствие, в связи с отдаленностью место проживания, исковые требования признают в полном объеме.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, Администрации СП «Ононское» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу требований ст. 12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 10.01.1995 года Баранову А.В., Барановой М.В. в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал Баранову А.В. на основании свидетельства на право собственности на землю от 29.10.1998 года №9157.

Постановлением Администрации СП «Ононское» от 14.09.2018 года №94 был изменен адрес квартире по адресу: <адрес> – <адрес>.

Постановлением Администрации СП «Ононское» от 18.10.2018 года №105 был изменен адрес земельному участку <адрес> – <адрес>.

Спорная квартира на балансе администрации СП «Ононское» не состоит, что подтверждается соответствующей справкой от 30.01.2019 года.

Правообладателей спорных земельного участка и квартиры не имеется, что подтверждается выписками из ЕГРН от 29.05.2019 года.

Ответчики исковые требования признали.

Факт того, что спорное имущество перешло к истцу по воле собственников Барановых в результате сделки купли-продажи подтверждаются материалами дела, пояснениями истца. Факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом квартирой и земельным участком, как своим собственным имуществом с 1995 года нашел свое подтверждение представленными доказательствами.

Поскольку владение спорным имуществом как своим собственным осуществлялось Золотухиной И.В. добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Золотухиной И.В. о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности за Золотухиной И.В. на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд.

Судья                                                                                    Терновая Ю.В.