Решение по делу № 2-1495/2018 от 29.01.2018

решение изготовлено 18 июня 2018 года

№ 2-1495/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

КОПИЯ

13 июня 2018 года

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

при секретаре судебного заседания Даниловой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононова С. А. к ОАО «ВНИИКП», к <адрес> Подольск, к ОАО «Экспокабель», к ЗАО «ПК-2», к ЗАО «Торговый Дом ВНИИКП» об установлении сервитута,

У С Т А Н О В И Л

Кононов С. А. обратился в суд с иском к ОАО «ВНИИКП», к <адрес> Подольск, к ОАО «Экспокабель», к ЗАО «ПК-2», к ЗАО «Торговый Дом ВНИИКП» и, уточнив исковые требования (л.д.41-42), просит установить сервитут, по первому варианту заключения эксперта, на земельный участок площадью 19295 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для промышленно-производственной застройки, ранее присвоенный кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ОАО «ВНИИКП»: Площадью 150 кв. м., установив размеры платы 12004 руб. 54 коп. в год:

название точки	Координаты поворотных точек границ сервитута		Средняя квадратическая погрешность
	Х	У	(Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

на земельный участок площадью 42569 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для промышленно-производственной застройки, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей ОАО «Экспокабель»: площадью 601 кв.м., установив размер платы 37573 руб. 89 коп. в год:

название точки	Координаты поворотных точек границ сервитута		Средняя квадратическая погрешность
	Х	У	(Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

форма сервитута - беспрепятственный проезд в рабочие дни с ДД.ММ.ГГГГ час. легковых и грузовых автотранспортных средств сотрудников, арендаторов, посетителей, клиентов и спецтехники к нежилым помещениям, а также для прохода сотрудников и арендаторов с ДД.ММ.ГГГГ час. в рабочие, выходные и праздничные дни к нежилым помещениям с кадастровыми номерами №, №, расположенным по адресу: <адрес> бессрочно через земельные участки с кадастровыми №,№.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами - № площадью 475.4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №, № площадью 476,2 кв. по адресу: <адрес>, №. Установление сервитута в отношении указанных участков необходимо истцу для проезда и подхода к нежилым помещениям.

Истец - Кононов С. А. в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает, просит установить сервитут по первому варианту экспертного заключения. Представитель истца Панова А.Ю., действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает.

Ответчик - представитель ОАО «ВНИИКП» Емельянова Н.А., действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, не возражает против установления сервитута по первому варианту экспертного заключения.

Ответчик - представитель ЗАО «Торговый Дом ВНИИКП» Емельянова Н.А., действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, не возражает против установления сервитута по первому варианту экспертного заключения.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.39, 84).

Ответчик - представитель ОАО «Экспокабель» Чупрына П.С., действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, не возражает против установления сервитута по второму или третьему варианту экспертного заключения, первый вариант экспертного заключения считает наиболее затратным.

Ответчик - представитель ЗАО «ПК-2» Чупрына П.С., действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, не возражает против установления сервитута по второму или третьему варианту экспертного заключения, первый вариант экспертного заключения считает наиболее затратным.

Третье лицо - представитель Комитета лесного хозяйства <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не известил.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

Кононов С. А. является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами - № площадью 475.4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №, № площадью 476,2 кв. по адресу: <адрес>, № (л.д.7, 8, 43, 47, 110).

ОАО «ВНИИКП», на праве постоянного (бессрочного) пользования, является правообладателем земельного участка площадью 19295 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для научно-исследовательской деятельности, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д.30,56).

ОАО «Экспокабель», ОАО «ВНИИКП», ЗАО «ПК-2», на основании договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Комитетом имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск (л.д.86), являются арендаторами земельного участка с кадастровым номером № площадью 42569 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для промышленных целей, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации (указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для правильного разрешения спора по существу, определением суда назначена землеустроительная экспертиза (л.д.120-122).

Согласно заключению эксперта (л.д.134), «В рамках проведенного обследования, посредством выезда на место и проведения геодезической съемки, экспертом установлено фактическое расположение помещенийс кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, № и помещения с кадастровым номером №, площадью 476.2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, №. Местоположения помещений с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, № и помещения с кадастровым номером №, площадью 476.2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, № установлено на земельном участке с кадастровым номером № со слов истца и ответчиков.

Независимый доступ к нежилым помещениям с кадастровым номером №, площадью 475.4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, № и помещения с кадастровым номером №, площадью 476.2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, №, невозможен без использования земельных участков с кадастровым номером №, площадью 42 569 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 19 295 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

На рассмотрение в судебном порядке экспертом предложены три варианта установления сервитута для прохода и подъезда легковых и грузовых автотранспортных средств, спецтехники.

При разработке вариантов сервитутов были учтены горизонтальная съёмка. На фактическое землепользование были нанесены ранее учтенные границы по сведениям ЕГРН.

ВАРИАНТ 1 установления сервитута для прохода и подъезда легковых и грузовых автотранспортных средств, спецтехники к нежилым помещениям с кадастровым номером №, площадью 475.4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, № и помещения с кадастровым номером №, площадью 476.2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, № через земельный участок с кадастровым номером №, площадью 42 569 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, по мнению эксперта, наиболее целесообразный:

Согласно п. 8.6 Сводам правил 4.13130.<адрес>ов для пожарной техники в зависимости от высоты зданий или сооружений должна составлять не менее:

- 3.5 метров - при высоте зданий или сооружений до 13 м. включительно;

- 4.2м.-при высоте зданий или сооружений от 13м. до 46м. включительно;

- 6.0 метра - при высоте зданий более 46.0 метров;

Из чего следует, что ширина сервитута для обеспечения проезда легковых и грузовых автотранспортных средств, спецтехники, а также пожарной техники должна составлять в данном случае не менее 4.2 метра.

Описание границ установления сервитута для прохода и подъезда легковых и грузовых автотранспортных средств, спецтехники к нежилым помещениям с кадастровым номером №, площадью 475.4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, № и помещения с кадастровым номером №, площадью 476.2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, № на земельном участке с К№№ Площадью 150 кв. м.

название точки	Координаты поворотных точек границ сервитута		Средняя квадратическая погрешность
	Х	У	(Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Описание границ установления сервитута для прохода и подъезда легковых и грузовых автотранспортных средств, спецтехники к нежилым помещениям с кадастровым номером №, площадью 475.4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, № и помещения с кадастровым номером №, площадью 476.2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, № на земельном участке с К№№ Площадью 601 кв.м.

название точки	Координаты поворотных точек границ сервитута		Средняя квадратическая погрешность
	Х	У	(Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

ВАРИАНТ 2. Описание границ установления сервитута для прохода и подъезда легковых и грузовых автотранспортных средств, спецтехники к нежилым помещениям с кадастровым номером №, площадью 475.4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, № и помещения с кадастровым номером №, площадью 476.2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, № на земельном участке с К№№ Площадью 1 142 кв. м.

название точки	Координаты поворотных точек границ сервитута		Средняя квадратическая погрешность
	Х	У	(Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

При формировании схемы границ сервитута по варианту 2 на земельному участке с К№№ расположено металлическое сооружение, но поскольку данное сооружение не обладает признаками капитальности, то эксперт счел возможным его перенести при необходимости. И Соответственно, поэтому предоставлен именно такой вариант прохождения сервитута.

Описание границ установления сервитута для прохода и подъезда легковых и грузовых автотранспортных средств, спецтехники к нежилым помещениям с кадастровым номером №, площадью 475.4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, № и помещения с кадастровым номером №, площадью 476.2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, № на земельном участке с К№№ Площадью 64 кв. м.

название точки	Координаты поворотных точек границ сервитута		Средняя квадратическая погрешность
	Х	У	(Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

ВАРИАНТ 3. Описание границ установления сервитута для прохода и подъезда легковых и грузовых автотранспортных средств, спецтехники к нежилым помещениям с кадастровым номером №, площадью 475.4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, № и помещения с кадастровым номером №, площадью 476.2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, № на земельном участке с К№№ Площадью 1 188 кв. м.

название точки	Координаты поворотных точек границ сервитута		Средняя квадратическая погрешность
	Х	У	(Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Описание границ установления сервитута для прохода и подъезда легковых и грузовых автотранспортных средств, спецтехники к нежилым помещениям с кадастровым номером №, площадью 475.4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, № и помещения с кадастровым номером №, площадью 476.2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, № на земельном участке с К№№ Площадью 152 кв. м.

название точки	Координаты поворотных точек границ сервитута		Средняя квадратическая погрешность
	Х	У	(Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

».

При таких обстоятельствах, экспертом установлено, что независимый доступ к нежилым помещениям с кадастровым номером №, площадью 475.4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, № и помещения с кадастровым номером №, площадью 476.2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом. 2,3, невозможен без использования земельных участков с кадастровым номером №,площадью 42569 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 19 295 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Удовлетворяя исковые требования и устанавливая сервитут по первому варианту экспертного заключения, суд исходит из того, что при установлении сервитута по 1-му варианту, площадь обременения (150 кв.м., 601 кв.м.) менее, чем по двум вторым вариантам (2-ой вариант 1142 кв.м., 64 кв.м.; 3-ий вариант 1188 кв.м., 152 кв.м.), кроме того, суд также принимает во внимание, что ранее между истцом и ОАО «Экспокабель» имелось соглашение, по которому истец имел доступ к своим помещениям именно через КПП ОАО «Экспокабель» (пункт 1.1. договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Экспокабель» и Кононовым С.А.). Суд также принимает во внимание, что истец стал собственником помещений, приобретенных именно у ООО «Экопласт-Компаунд», ранее указанные помещения принадлежали ОАО «Экспокабель», что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Экспокабель» и ООО «Экопласт-Компаунд» (л.д.175).

Таким образом, исследовав экспертное заключение, в совокупности с представленными доказательствами, наиболее оптимальным и экономически менее затратным и менее обременительным вариантом прохода и проезда является вариант N 1, в том числе, учитывая то обстоятельство, что данным вариантом доступа истец пользовался ранее.

Законодательство определяет платы за сервитут как плату за пользование земельным участком (а не как убытки от снижения стоимости земельного участка в связи с возникновением ограничений), а также устанавливает принцип соразмерности такой платы.

Согласно Порядку определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденному Постановлением Правительства МО от ДД.ММ.ГГГГ N 407/21, размер платы определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается как 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка за каждый год срока действия сервитута (пункт 2).

Таким образом, размер ежегодной платы за право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 150 кв.м. составит 12004 руб. 54 коп. (102945578 руб. 25 коп. л.д.56 / 19295 кв.м. * 150 кв.м. * 1,5%), земельным участком с кадастровым номером №, составит 37573 руб. 89 коп. (177424612 руб. 17 коп. л.д.90 / 42569 кв.м. * 601 кв.м. * 1,5%).

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Учитывая, что расходы по проведению землеустроительной экспертизы возложены на истца (л.д.122), которые он в полном объеме не оплатил (л.д.129), исходя из положений статьи 98 ГПК РФ, с Кононова С. А. в пользу ООО «Геодезист» подлежат взысканию расходы на оплату экспертизы в размере 20000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кононова С. А. к ОАО «ВНИИКП», к <адрес> Подольск, к ОАО «Экспокабель», к ЗАО «ПК-2» об установлении сервитута - удовлетворить.

Установить право ограниченного пользования Кононовым С. А. (сервитут) для прохода и подъезда легковых и грузовых автотранспортных средств, спецтехники к нежилым помещениям с кадастровым номером №, площадью 475.4 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, № и с кадастровым номером №, площадью 476.2 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 601 кв.м. в следующих границах:

название точки	Координаты поворотных точек границ сервитута		Средняя квадратическая погрешность
	Х	У	(Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить право ограниченного пользования Кононовым С. А. (сервитут) для прохода и подъезда легковых и грузовых автотранспортных средств, спецтехники к нежилым помещениям с кадастровым номером №, площадью 475.4 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, № и с кадастровым номером №, площадью 476.2 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, № в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью 150 кв. м. в следующих границах:

название точки	Координаты поворотных точек границ сервитута		Средняя квадратическая погрешность
	Х	У	(Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить размер ежегодной платы Кононова С. А. за право ограниченного пользования земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью 150 кв. м. в сумме 12004 рубля 54 коп.

Установить размер ежегодной платы Кононова С. А. за право ограниченного пользования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 601 кв.м. в сумме 37573 рубля 89 коп.

В исковых требованиях Кононова С. А. к ЗАО «Торговый Дом ВНИИКП» об установлении сервитута - отказать.

Взыскать с Кононова С. А. в пользу ООО «Геодезист» 20000 рублей за проведение экспертизы.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий: подпись