Решение от 22.09.2022 по делу № 8Г-8684/2022 [88-14008/2022] от 03.03.2022

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело №88-14008/2022

№ дела суда первой инстанции 2-6335/2021

УИД 23RS0041-01-2021-004626-43

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    г. Краснодар                                                                                22 сентября 2022 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Песоцкого В.В.,

судей Комбаровой И.В., Харитонова А.С.

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Краснодарского края (далее – Госжилинспекция КК) к обществу с ограниченной ответственностью «Восточный Квартал», К.А.М., К.А.А. о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Восточный Квартал» на решение Прикубанского районного суда города Краснодара от 13 сентября 2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 января 2022 года.

Заслушав доклад судьи Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Песоцкого В.В., объяснения представителя общества с ограниченной ответственностью «Восточный Квартал» Казанова Ю.В., поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Государственная жилищная инспекция Краснодарского краяобратилась в суд с иском к К.А.М., К.А.А., ООО «Восточныйквартал» о признании недействительным решения общегособранием собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) <адрес> от 16 ноября 2020 года.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что 18 ноября 2020 года на рассмотрение в Государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило заявление ООО «Восточный квартал» о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края вчасти включения в перечень многоквартирных домов, деятельность поуправлению которыми осуществляет лицензиат, сведений омногоквартирном <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 16 ноября 2020 года №1-ГТ25. Истцом произведен арифметический расчет кворума и установлено, что в собрании собственников помещений в МКД приняли участие собственники помещений, обладающие суммарной площадью 7713,1 кв.м., что составляет 48,5 % голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в МКД, то есть менее пятидесяти процентов, установленных законом для принятия решений.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 13 сентября 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 января 2022 года, указанный иск удовлетворен.

В кассационной жалобе ООО «Восточныйквартал» поставлен вопрос об отмене состоявшихся судебных актов по данному делу, как принятых с существенным нарушением норм материального и процессуального права.

Представитель Государственной жилищной инспекции Краснодарского края, К.А.М., К.А.А., надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились и не сообщили о причине неявки.

Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте четвертого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем на основании статей 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения при рассмотрении настоящего дела судами не допущены.

Как установлено судами и следует из материалов дела, 18 ноября 2020 года на рассмотрение в Государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило заявление ООО «Восточный квартал» (ИНН 2311190750) о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края, в части включения в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, сведений о многоквартирном <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 16 ноября 2020 года№ 1-ГТ25.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 30 сентября 2020 г. № 23RU23306000-5570-2020 площадь жилых и нежилых помещений в МКД составляет 15888,6 кв.м (15273,7+614,9), что составляет 100 % голосов от общего числа собственников помещений в МКД.

Истец сослался на то, что установил нарушения при подсчете голосов в решениях и отсутствию кворума: кв. № 22 (1/2 доли), 130, 166, 248, 284в МКД, а именно: кв. № № 22 (1/2 доли) (решение подписано Б.О.В., однако в реестре собственниками данного помещения значатся Р.А.И. и А.Н.П.); кв. № 130 (решение подписано Ф.В.Ф., однако в реестре собственников данного помещения значится К.В.Ф.). кв. № 166 (решение подписано Ф.П.В., однако в реестре собственников данного помещения значится К.П.В.); кв. № 248 (решение подписано Я.О.А., однако в реестре собственников данного помещения значится Г.Т.И.); кв. № 284 (решение подписано С.С.И., однако в реестре собственников данного помещения значится С.С.М.). Решения собственников помещений кв. № 11, 107(1/12 доли), 191 (2/3 доли), 225 (1/3 доли), 260 (1/2 доли) в МКД подписаны представителями собственников, однако документы, подтверждающие право подписи в силу закона либо доверенности на право участия и подписания решений в данном собрании отсутствуют. Решение собственника помещения кв. № 62 в МКД подписано представителем собственника по доверенности, данная доверенность в приложениях к протоколу приложена, однако в ней отсутствует указание на право представителя собственника помещения в МКД участвовать в общих собраниях собственников помещений в МКД по выбору управляющей организации для управления МКД и принимать решения по повестке дня собрания. Решения собственников помещений кв. № 271, 273 датированы за периодом проведения собрания, в решении собственника помещения кв. 121 отсутствует подпись. Квартиры № 6, 8, 10, 17, 33, 38, 42 (1/2 доли), 43, 46, 50, 51, 69 (1/2 доли),73, 75, 76, 84, 91, 93, 98, 107, 110, 139, 151, 185, 209, 262 принадлежат собственникам на основании актов приема-передачи, однако право собственности не зарегистрировано.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции сослался на то, что при рассмотрении дела вышеуказанные обстоятельства нашли свое подтверждение по итогам анализа решения общего собрания, списков собственников и бюллетеней, установлено отсутств░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 44, ░░░░░ 3 ░░░░░░ 45, ░░░░░ 1 ░░░░░░ 46 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,, ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 181.3, ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 181.4, ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 181.5 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░ 2019 ░░░░ №44/░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №1-░░25 ░░ 16 ░░░░░░ 2020 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ 20 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ 5 ░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 22.12.2020 N 441-░░ (░░░░░ 1 ░░░░░ 6 ░░░░░░ 20 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ 30.12.2020 ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ 02.01.2021), ░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 13 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░ 12 ░░░░░░ 20 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ 28.06.2021, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 28.12.2021), ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░. № 22 (1/2 ░░░░), 130, 166, 248, 284 ░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 20 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                               ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░░

                                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░░