Решение по делу № 2-75/2019 от 20.02.2019

Дело № 2- 75/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    с.Газимурский Завод      10 апреля 2019 года

Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Цыбеновой Д.Б.,

при секретаре Даржаеве Б.Н.,

с участием прокурора Газимуро-Заводского района Хамируева Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО5 обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что они с несовершеннолетними детьми ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира была приобретена у ответчика ФИО3 Ответчики ФИО3, бывший собственник жилого помещения, ее сын ФИО6 до настоящего времени не выписались из квартиры, хотя с ДД.ММ.ГГГГ года не проживают в спорной квартире, выехали предположительно в <адрес>. В связи с чем, просят признать ответчиков ФИО3, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Истец ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Прокурор ФИО11 полагает заявленные истцами требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Ответчики ФИО3 ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Исковое заявление с приложенными документами было направлено по месту регистрации ответчиков, указанных в иске, почтовые отправления возвращены с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

В порядке ст. 50 ГПК РФ, ответчикам назначен адвокат ФИО8

Адвокат ФИО8 возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Миграционный пункт МО МВД России «Газимуро-Заводский» в судебное заседание представителя не направил, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Собственник жилого помещения, как это предусмотрено ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено, согласно свидетельства о государственной регистрации права, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит ФИО5, ФИО4, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы собственники: ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 Также в данной квартире зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из пояснений истца и представленных документов, ответчики ФИО3, ФИО6 членами семьи истцов не являются, совместно они не проживают, какого-либо соглашения между истцами и ответчиками о проживании в спорном жилом помещении не заключалось, в настоящее время с момента приобретения квартиры ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Право собственности истцов на спорное жилое помещение в установленном законом порядке, не смотря на разъяснения суда, - не оспорено представителем ответчиков. Каких-либо доказательств опровергающих доводы истца представителем ответчиков суду не представлено, также не представлено суду и заявления о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением в силу невозможности на данный момент обеспечить себя другим местом жительства в порядке ч.4 ст. 31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО3, ФИО6 утратили право пользования спорным жилым помещением, т.к. отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ними права пользования вышеуказанным жилым помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пункт «е»).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО6, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Газимуро-Заводский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

                 Судья                                                                   Цыбенова Д.Б.