Решение от 12.11.2018 по делу № 2-3811/2018 от 10.09.2018

Дело № 2-3811/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года г. Кострома

    Свердловский районный суд города Костромы в составе председательствующего судьи Царёвой Т.С., при секретаре Костиной М.Ю., с участием представителя истца Голубевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газпром (Акционерное общество) к Тихомирову А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

«Газпромбанк» (Акционерное общество) обратилось в суд с исковым заявлением к Тихомирову А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 6000 руб. Требования мотивированы тем, что 29.04.2016 года Свердловским районным судом г. Костромы по гр. делу № 2-408/2016 вынесено решение, в соответствии с которым постановлено: взыскать в пользу «ГАЗПРОМБАНК» (Акционерное общество) с Серегиной Н.А. задолженность по Кредитному договору № от <дата> в размере ...., проценты, начисляемые на сумму .... (сумма основного долга по кредитному договору) по ставке ...% годовых за период с <дата> г. по дату фактического возврата суммы кредита включительно, расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб., обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Серегиной Н.А. - квартиру, общей площадью ... кв. м. по адресу: <адрес>. Определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ... руб.

Решение суда вступило в законную силу .... Банку как взыскателю были выданы исполнительные листы, на основании которых <дата> года возбуждены исполнительные производства № и №. Недвижимое имущество, на которое по решению суда было обращено взыскание (квартира), не было реализовано с публичных торгов ввиду признания их несостоявшимися (отсутствие заявок). Банка ходатайствовал об оставлении нереализованного имущества за ним, по цене в размере ... руб.

Право собственности Банка на указанное жилое помещение было зарегистрировано Управлением Росреестра по Костромской области <дата> г. рег. №, на основании решения Свердловского районного суда г. Костромы от 29.04.2016 г., заявления залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и протокола окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах.

«Газпромбанк» (Акционерное общество) на дату направления в суд настоящего искового заявления является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке от <дата> №, выданной МКУ «Центр регистрации граждан» в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Тихомиров А.О., <дата> г.р., дата регистрации <дата> года.

С <дата> г. право пользования жилым помещением (квартирой) Тихомирова А.О. прекращено. Фактически Тихомиров А.О. проживает по другому адресу. Банк письменно предъявил требование в адрес ответчика в срок до <дата> г. освободить квартиру и в добровольном порядке осуществить действия по снятию с регистрационного учета из квартиры. Указанное требование ответчиком оставлено без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца «Газпромбанк» (Акционерное общество) по доверенности Голубева Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик Тихомиров А.О. извещался о времени и месте рассмотрения дела в установленном процессуальном порядке, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, о причине неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Третьи лица Управление МВД России по Костромской области и МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан», уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 29.04.2016 года Свердловским районным судом г.Костромы по гр. делу № 2-408/2016 было вынесено решение (в редакции определения Свердловского районного суда г.Костромы от 28.10.2016 об исправлении описок), в соответствии с которым постановлено взыскать в пользу «ГАЗПРОМБАНК» (Акционерное общество) с Серегиной ФИО1 задолженность по Кредитному договору № от <дата> в размере ... руб., проценты, начисляемые на сумму ... руб. (сумма основного долга по кредитному договору) по ставке ...% годовых за период с <дата> г. по дату фактического возврата суммы кредита включительно, расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб., обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью ... кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Серегиной Н.А., путем продажи с публичных торгов, определив стоимость залогового имущества в размере ... руб.

Решение суда вступило в законную силу <дата>.

Банку как взыскателю были выданы исполнительные листы, на основании которых <дата> года возбуждены исполнительные производства № и №. Недвижимое имущество, на которое по решению суда было обращено взыскание (квартира), не было реализовано с публичных торгов ввиду признания их несостоявшимися (отсутствие заявок). Банка ходатайствовал об оставлении нереализованного имущества за ним, по цене в размере ... руб.

В соответствии со ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке, либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью «Газпромбанк» (Акционерное общество), право собственности Банка на указанное жилое помещение зарегистрировано <дата>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от <дата> г. (л.д. 11-14).

Согласно справке от <дата> №, выданной МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан», в данном жилом помещении зарегистрирован Тихомиров А.О., <дата> г.р., дата регистрации <дата> года.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В материалы дела не представлено соглашение между собственником и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением.

С <дата> года право пользования жилым помещением Тихомирова А.О. прекращено.

«Газпромбанк» (Акционерное общество) письменно предъявлял требование в адрес ответчика в срок до <дата> года освободить квартиру и в добровольном порядке осуществить действия по снятию с регистрационного учета из квартиры. Указанное требование оставлено ответчиком без удовлетворения.

При таких обстоятельствах исковые требования «Газпромбанк» (Акционерное общество) о признании Тихомирова А.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия Тихомирова А.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении с иском в суд истцом оплачена госпошлина в размере 6000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░