Решение по делу № 2-1578/2018 от 21.02.2018

Дело № 2-1578/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2018 года                                                                                     г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Антонове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной благотворительной организации «Общество защиты прав потребителей и охраны окружающей среды «ПРИНЦИПЪ» в интересах Колошук Ольги Петровны к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Межрегиональная общественная благотворительная организация «Общество защиты прав потребителей и охраны окружающей среды «ПРИНЦИПЪ» в интересах Колошук О.П. обратилась в суд с иском к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 37,8 кв.м., ссылаясь на то, что в соответствии с заключенным между сторонами договором истец оплатил стоимость указанной квартиры, которая фактически была ему передана, однако отсутствие необходимых документов препятствует ему оформить в установленном порядке свои права на спорное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика - Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 551, 556 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» и Колошук О.П. заключен договор № № в соответствии с условиями которого стороны обязуются в будущем заключить между собой договор купли-продажи жилого помещения - квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

Обусловленная договором стоимость квартиры была выплачена истцом, что подтверждается договором, платежным поручением № № от ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно акту приема-передачи квартиры, фактически спорное жилое помещение передано истцу 01 июля 2015 года. Колошук О.П. вселилась в спорное жилое помещение, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеется достаточно оснований для признания за истцом права собственности на спорную квартиру, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено и документально подтверждено исследованными материалами дела, что им выполнены обязательства по договору, который содержит все существенные условия сделки купли-продажи недвижимости, дом возведен и принят в эксплуатацию, квартиры в жилом доме приобрели индивидуальные признаки объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 21407,46 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Межрегиональной общественной благотворительной организации «Общество защиты прав потребителей и охраны окружающей среды «ПРИНЦИПЪ» в интересах Колошук Ольги Петровны к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» - удовлетворить.

Признать за Колошук Ольгой Петровной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 37.8 кв.м., с кадастровым номером №.

Взыскать с Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» в доход государства госпошлину в размере 21407 (двадцать одна тысяча четыреста семь) рублей 46 копеек.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества в органах Росреестра.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме 05 апреля 2018 года.

Судья                                                                   Байчоров Р.А.