Решение по делу № 2-1288/2018 от 11.01.2018

Дело № 2-1288/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 18» апреля 2018 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Савченкове-Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНТ « Зеленое поле» к Мышковой Алле Дмитриевне. Борейко Владимиру Степановичу, Курицыной Ираиде Сергеевне, Новожениной Виктории Валерьевне, Аношкиной Вере Николаевне, Ермак Ярославу Владимировичу, Пономаренко Евгении Юрьевне, Афанасьевой Наталии Александровне об исправлении реестровых ошибок,

у с т а н о в и л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнения исковых требований, об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков уч.№ кадастровый №, уч.№ кадастровый №, уч.№, кадастровый №, уч.№ кадастровый №, уч.№ кадастровый №, уч.№ кадастровый №, уч.№ кадастровый №, уч.№ кадастровый №, уч.№ кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, пушкинский район, <адрес>, ДНТ «Зеленое поле» согласно плану, составленному кадастровым инженером Гомановым А.Н.

В обоснование иска указано, что на основании решения Исполнительного К. М. <адрес> совета народных депутатов № от 14.09.1978г. « О дачно-строительном кооперативе для коллектива Института марксизма-ленинизма» ДСК «Зеленое поле» был отведен земельный участок площадью 5 га из земель Госземфонда в <адрес> М. <адрес>; 05.07.1979 г. ДСК «Зеленое поле» был получен государственный акт, закрепляющий за ДСК право на бессрочное и бесплатное пользование пятью гектарами земли в границах согласно прилагаемому плану землепользования; 15.06.1993г. К. по земельной реформе <адрес> М. <адрес> Правлению ДСК «Зеленое поле» было выдано свидетельство о праве коллективной совместной собственности на земли общего пользования ДСК; в апреле 2017 года ДНТ «Зеленое поле» заключило договор с ООО «Землеустроитель-Топограф» для проведения геодезической съемки, уточнения границ подготовки межевого плана и постановки на кадастровый учет земель общего пользования ДНТ; 10.11.2017г. ДНТ «Зеленое поле» получило заключение кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» Гоманова А.Н. о невозможности подготовки межевого плана и установления границ земель общего пользования ДНТ, так как при производстве геодезических работ были выявлены значительные несоответствия фактических и кадастровых границ следующих участков: 41, 43,48, 50, 52, 58, 60, 69 и дачи 15.Несоответствия границ выражаются в пересечениях границ, а также чересполосицах; на основании положений п.3 ст.61 ФЗ РФ «О государственной регистрации» выявленные кадастровым инженером несоответствия являются реестровыми ошибками; в связи с невозможностью получения согласия от всех собственников наложившихся земельных участков для обращения в регистрирующий орган с целью устранения указанных реестровых ошибок и на основании п.4 ст.61 ФЗ-РФ «О государственной регистрации недвижимости» последовало обращение с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ДНТ «Зеленое поле» по доверенности Старостина О.А. исковые требования в уточненной редакции поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики Мышкова А.Д., Борейко В.С., Курицына И.С., Новоженина В.В., Аношкина В.Н., Ермак Я.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, суду представлены заявления, согласно которым иск признают в полном объеме, указали, что последствие признания иска им известны и понятны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Пономаренко Е.Ю., Афанасьева Н.А. в судебном заседании в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся ответчиков и третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 7 Федерального закона от <дата> 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с <дата> - Федеральный закон РФ "О кадастровой деятельности", статья утратила силу с <дата>) в государственный кадастр недвижимости в числе сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ст. 38 указанного Федерального закона (в ранее действовавшей редакции, статья утратила силу с <дата>), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно пункта 9 ст. 38 указанного Федерального закона (в ранее действовавшей редакции, статья утратила силу с <дата>) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.1 ст.69 ЗК РФ Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

На основании решения Исполнительного К. М. <адрес> совета народных депутатов № от 14.09.1978г. « О дачно-строительном кооперативе для коллектива Института марксизма-ленинизма» ДСК «Зеленое поле» был отведен земельный участок площадью 5 га из земель Госземфонда в <адрес> М. <адрес>. <дата> ДСК»зеленое поле» был получен государственный акт, закрепляющий за ДСК право на бессрочное и бесплатное пользование пятью гектарами земли в границах согласно прилагаемому плану землепользования.

15.06.1993г. К. по земельной реформе <адрес> М. <адрес> Правлению ДСК «Зеленое поле» было выдано свидетельство о праве коллективной совместной собственности на земли общего пользования ДСК.

Из Устава ДНТ Зеленое поле» следует, что СНТ создано на участке земли площадью 5 га, отведенном Решением М. <адрес> совета народных депутатов № от <дата> « О дачно-строительном кооперативе для коллектива Института марксизма-ленинизма» под коллективное садоводство.

Судом установлено, что ответчикам на праве собственности принадлежат следующие земельные участки:

- Мышковой А.Д. земельный участок № кадастровый № площадью 503 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ДСК « Зеленое поле»;

- Борейко В.С. земельный участок № кадастровый № площадью 477 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ДСК « Зеленое поле»;

- Курицыной И.С. земельный участок № кадастровый № площадью 409 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ДСК « Зеленое поле»;

- Новожениной В.В. земельный участок № кадастровый № площадью 420 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ДСК « Зеленое поле»;

- Аношкиной В.Н. земельный участок № кадастровый № площадью 512 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ДСК « Зеленое поле»;

- Ермак Я.В. земельный участок № кадастровый №, площадью 740 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ДСК « Зеленое поле»;

- Ермак Я.В. дача № кадастровый №, площадью 52 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ДСК « Зеленое поле»

- Пономаренко Е.Ю. земельный участок № кадастровый № площадью 490кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ДСК « Зеленое поле»;

- Афанасьевой Н.А. земельный участок № кадастровый № площадью 406 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ДСК «Зеленое поле»;

Право собственности ответчиков на земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН.

По сведениям ЕГРН границы вышеуказанных земельных участков установлены.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ДНТ « Зеленое поле» получило заключение кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» Гоманова А.Н. о невозможности подготовки межевого плана и установления границ земель общего пользования ДНТ, так как при производстве геодезических работ были выявлены значительные несоответствия фактических и кадастровых границ следующих участков: № и дача №; несоответствия границ выражаются в пересечениях границ, а также чересполосицах; на основании положений п.3 ст.61 ФЗ РФ «О государственной регистрации» выявленные кадастровым инженером несоответствия являются реестровыми ошибками.

Выявленные реестровой ошибки подлежит исправлению в порядке, установленном законом.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности заключения кадастрового инженера, в части квалификации ошибки, выявленные им в содержащихся в сведениях ЕГРН о местоположении границ спорных земельных участков. В частности, ошибки в местоположении границ указанных участков выявлены уполномоченным лицом - кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы.

Выявленная ошибка квалифицирована кадастровым инженером как реестровая ошибка. При этом, данный вывод мотивирован. Факт выявления ошибки отражен в документе установленной формы - заключении кадастрового инженера, включенного в проект межевого плана земельного участка, в отношении которого проводились работы.

В соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории и кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.

Согласно ст. 61 ФЗ от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) «О государственной регистрации недвижимости», п. 3 предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пунктом 4 настоящей статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Пунктом 5 настоящей статьи предусмотрено, что уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Пунктом 6 настоящей статьи предусмотрено, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что при постановке на кадастровый учет и определении координат характерных точек границ спорных земельных участков допущены реестровые ошибки в сведениях о местоположении их границ, в связи с чем границы участков по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельных участков сторон.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы права, признание иска ответчиками Мышковой А.Д., Борейко В.С., Курицыной И.С., Новожениной В.В., Аношкиной В.Н., Ермак Я.В., отсутствие возражений ответчиков Афанасьевой Н.А., Пономаренко Е.Ю., которое принято судом, отсутствие возражений ответчиков Пономаренко Е.Ю., Афанасьева Н.А. и третьих лиц, суд полагает возможным исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ спорных земельных участков путем внесения в ЕГРН уточненных сведений о местоположении границ земельных участков в соответствии с каталогом координат фактических границ земельных участков, составленных кадастровых инженером Гомановым А.Н.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ДНТ « Зеленое поле» к Мышковой А. Д.. Борейко В. С., Курицыной И. С., Новожениной В. В., Аношкиной В. Н., Ермак Я. В., Пономаренко Е. Ю., Афанасьевой Н. А. об исправлении реестровых ошибок удовлетворить.

Исправить реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков: уч.№ кадастровый №, уч.№ кадастровый №, уч.№, кадастровый №, уч.№ кадастровый №, уч.№ кадастровый №, уч.№ кадастровый №, уч.№ кадастровый №, уч.№ кадастровый №, уч.№ кадастровый №, принадлежащих Мышковой А. Д., Борейко В. С., Курицыной И. С., Новожениной В. В., Аношкиной В. Н., Ермак Я. В., Пономаренко Е. Ю., Афанасьевой Н. А. путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости уточненных сведений о местоположении границ земельного участка в соответствии с каталогом координат фактических границ земельного участка, составленного кадастровым инженером Гомановым А.Н.:

участок 52, <адрес> (498 кв.м.)

4    508453.22    2213987.45

152    508429.49    2213986.53

153    508429.77    2213971.88

154    508430.22    2213965.60

5    508454.52    2213967.21

участок 43, <адрес> (472 кв.м.)

3    508451.86    2214007.90

155    508440.22    2214006.76

156    508428.15    2214005.83

157    508428.53    2213999.72

152    508429.49    2213986.53

4    508453.22    2213987.45

дача 15 (52 кв.м.)

158    508435.20    2213895.71

30    508415.67    2213882.07

159    508419.61    2213881.36

160    508435.40    2213893.51

участок 58 (дача15) (694 кв.м.)

149    508432.71    2213925.74

161    508423.44    2213925.28

33    508413.24    2213924.66

32    508416.37    2213893.18

31    508416.32    2213885.69

30    508415.67    2213882.07

158    508435.20    2213895.71

162    508433.07    2213919.59

участок 50, <адрес> (421 кв.м.)

154    508430.22    2213965.60

163    508419.23    2213964.87

35    508407.97    2213964.27

34    508411.60    2213944.42

147    508431.37    2213945.64

164    508430.64    2213959.70

участок 41, <адрес> (524 кв.м.)

165    508425.91    2214026.80

166    508404.49    2214023.50

11    508400.25    2214021.77

37    508401.49    2214004.26

167    508415.89    2214005.08

156    508428.15    2214005.83

168    508427.71    2214012.27

участок 48, <адрес> (483 кв.м.)

15    508396.11    2213991.63

169    508389.76    2213990.73

170    508387.97    2213981.00

171    508381.83    2213980.22

172    508383.66    2213959.97

173    508394.51    2213960.93

19    508404.15    2213961.82

18    508400.10    2213982.43

17    508398.59    2213984.99

16    508396.38    2213986.16

участок 69, <адрес> (389 кв.м.)

125    508340.69    2213922.39

124    508321.35    2213920.85

123    508320.55    2213917.25

122    508322.01    2213901.59

174    508332.38    2213902.43

175    508342.10    2213903.22

176    508341.60    2213909.43

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд М. <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме -30.05.2018г.

Судья: