Решение по делу № 2-253/2016 (2-8134/2015;) от 01.06.2015

Дело № 2-253/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск                      05 апреля 2016 г.

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,

при секретаре О.В. Орловой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Микрорайон Западный» к Топчий И.В., Щедриной О.П. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Микрорайон западный» обратилось в суд с иском к Топчий И.В., Щедриной О.П. о взыскании задолженности.

В обоснование иска указано на то, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение, по адресу: <адрес>. Ответчики не исполняют надлежащим образом, свою обязанность по оплате коммунальных услуг. Истец (с учетом уточнений) просит взыскать с ответчиков солидарно сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА., расходы на оплату услуг представителя в размере СУММА., расходы по уплате госпошлины в размере СУММА.

Представитель истца в ходе судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Топчий И.В. при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принял.

Ответчик Щедрина О.П. в ходе судебного заседания возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что ответчикам фио1, Щедриной О.П. на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 94,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В указанной квартире так же зарегистрированы несовершеннолетние фио2, фио2, фио3

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в качестве способа управления была избрана управляющая организация – ООО «Управляющая компания «Микройраон Западный», что подтверждается пунктом 2 протокола №1 от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений.

ООО УК «Микрорайон Западный» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, между истцом и ответчиками сложились правоотношения, повлекшие обязанность ответчиков вносить истцу плату за коммунальные услуги, предоставляемые последним.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иной не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущему ремонту и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» п. 66, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Истцом представлены в материалы дела письменные доказательства подтверждающие факт оказания услуг.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков сформировалась задолженность перед истцом в размере СУММА. Указанный размер задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Довод ответчика о незаконности взимания платы за капитальный ремонт, суд находит несостоятельным, так как в соответствии со ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капительный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Собственниками МКД №11 по <адрес> был выбран первый способ, что подтверждается протоколом №1-К от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Пункт 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов указывает, что «Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 ст. 155 ЖК РФ».

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составила в размере СУММА. Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, исходя из принципа разумности, с учетом сложности дела и количества судебных заседаний суд, полагает возможным присудить ответчикам расходы на оплату услуг представителя в размере СУММА.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат возмещению судебные расходы по госпошлине, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98,100,194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Микрорайон Западный» к Топчий И.В., Щедриной О.П. о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать солидарно с Топчий И.В., Щедриной О.П. в пользу ООО УК «Микрорайон Западный» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА., расходы на оплату услуг представителя в размере СУММА., расходы по уплате госпошлины в размере СУММА

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий:            М.И. Галюкова