Решение по делу № 2-560/2022 от 25.03.2022

Дело № 2-560/2022

УИД № 61RS0013-01-2022-000939-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2022 г.       г. Гуково Ростовской области

Гуковский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Лукьянова Д.В.

при секретаре Аракелян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Гуково в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Гермес» об обязании произвести работы по восстановлению оголовков вентиляционных и дымовых каналов многоквартирного дома,

установил:

прокурор города Гуково обратился с указанным иском, ссылаясь на то, что прокуратурой города Гуково во исполнение приказа прокурора области от 3 ноября 2017 № 123 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов в жилищно-коммунальной сфере» проведен анализ соблюдения управляющей организацией ООО «Гермес» требований жилищного законодательства в части соблюдения правил содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного муниципального и иного имущества. В силу пункта 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома. В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно- технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения. ООО «Гермес» осуществляются обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома. В нарушение пункта 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170, ООО «Гермес» не принято мер к восстановлению разрушенных оголовков вентиляционных и дымовых каналов указанного многоквартирного дома. На основании изложенного прокурор просит суд обязать ООО «Гермес» произвести работы по восстановлению оголовков дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома по адресу: <адрес> в течение пяти месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании помощник прокурора г. Гуково поддержала исковые требования.

Представитель ответчика ООО «Гермес» в судебном заседании исковые требования признал.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив и оценив в порядке статьи 67 ГПК Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных по делу доказательств следует, что прокуратурой города Гуково во исполнение приказа прокурора области от 3 ноября 2017 №123 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов в жилищно-коммунальной сфере» проведен анализ соблюдения ООО «Гермес» требований жилищного законодательства в части соблюдения правил содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В ходе проверки, проведенной 24 марта 2022 г. установлено, что тело оголовков дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома по адресу: <адрес> частично разрушено, под воздействием внешней среды происходит крошение конструктивных частей оголовков с последующим осыпанием, что угрожает жизни и здоровью неопределенного круга лиц, находящихся в районе территории, над которой расположены указанные оголовки.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества принадлежащего на праве общей собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, помимо прочего включаются объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

Исходя из положений пунктов 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в пункте 2 настоящих Правил.

В силу пункта 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Из материалов дела также следует и не оспаривается сторонами, что ООО «Гермес» осуществляются обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, в связи с чем ответчик обязан оказывать услуги и выполнять работы по содержанию общего имущества многоквартирных домов в соответствии с требованиями действующих технических регламентов и иных обязательных норм и правил, в том числе оказывать услуги по текущему ремонту общего имущества, по замене и восстановлению работоспособности внутридомовой системы вентиляции.

Бездействие ООО «Гермес», выразившееся в несоблюдении требований законодательства Российской Федерации при содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД, несоблюдении прав и законных интересов собственников МКД, привело к разрушению оголовков дымовых и вентиляционных каналов.

В нарушение статьи 161 ЖК Российской Федерации, пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ООО «Гермес» не принято мер к восстановлению разрушенных оголовков вентиляционных и дымовых каналов, содержанию общего имущества в безопасном состоянии для граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 45 ГПК Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Неисполнение требований жилищного законодательства ООО «Гермес» влечет нарушение прав как собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, так и неопределенного круга лиц из числа пешеходов, в том числе детей, находящихся на улице, жизни и здоровью которых угрожают разрушающиеся оголовки дымовых и вентиляционных каналов.

Возложение на ответчика обязанности по устранению выявленных недостатков в течение пяти месяцев с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу суд находит не противоречащим действующему законодательству и соответствующим критерию разумности срока судопроизводства (статья 6.1 ГПК Российской Федерации).

При изложенных обстоятельствах исковые требования прокурора города Гуково признаются судом подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб., поскольку прокурор обратился с исковым заявлением имущественного характера, не подлежащего оценке, в интересах неопределенного круга лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации,

решил:

исковые требования прокурора города Гуково удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Гермес» произвести работы по восстановлению оголовков вентиляционных и дымовых каналов многоквартирного дома по адресу: <адрес> в течение пяти месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гермес» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                Д.В. Лукьянов

Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2022 г.