Решение по делу № 2-1702/2016 от 18.04.2016

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 26 сентября 2016 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Кирилловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Федотовой Т. В. и Тарасикова А. АлексА.а к Давлетову Р. Х. и Давлетову Г. Х. и Администрации городского округа <адрес> об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

истцы обратились в суд с требованием к Абрамовой Г. Н., Бурдыгиной О. А. и Администрации городского округа <адрес> об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка. В последствии истцы уточнили исковые требования и обратились с требованиями к Давлетову Р.Х., Давлетовой Г.Х. исправить кадастровую ошибку и аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 643 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, расположенного по адресу: <адрес>, С/Т Локомотив (Елшняги). Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, расположенного по адресу: <адрес> (Елшняги), СДТ Локомотивного депо, 6- я линия, уч. №, в соответствии с межевым планом, выполненным МУП <адрес> центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек со следующими значениями: точка н1 значение X 4472,57 значение Y 16564,74; точка н2 значение X 4456,02 значение Y 16577,07; точка н3 значение X 4453,84 значение Y 16578,71; точка н4 значение X 4452,87 значение Y 16577,42; точка н5 значение X 4436,23 значение Y 16560,18; точка н6 значение X 4454,23 значение Y 16545,60; точка н1 значение X 4472,57 значение Y 16564,74, ссылаясь на то, что Истцам на праве долевой собственности, по 1/2 доле каждому, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Локомотивное депо». Земельный участок был приобретен истцами по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время на участке возведен жилой дом и хозяйственная постройка. Постановлением администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес>), СДТ Локомотивного депо, 6- линия, уч. №. Данный земельный участок является ранее учтенным, граница не установлена в соответствии с действующим земельным законодательством. С целью постановки земельного участка на кадастровый учет с уточненными границами истцы обратились в МУП <адрес> центр недвижимости» с заявлением о подготовке межевого плана, который был составлен ДД.ММ.ГГГГ и сдан в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Решением от ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета приостановлен учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № по тем основаниям, что границы учитываемого участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. По сведениям государственного кадастра недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 643 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив Локомотив, является Давлетова С. К.. Данный земельный участок является ранее учтенным, его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно плану совмещения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Федотова Т.В., Тарасиков А.А) и № (правообладатель Давлетова С.К.) земельные участки полностью налагаются друг на друга. Т.е. в государственном кадастре недвижимости есть сведения только о правообладателе на данный земельный участок как Давлетова С.К. Однако Федотова Т.В. и Тарасиков А.А. приобретали этот земельный участок уже у других собственников Абрамовой Г.Н. и Бурдыгиной О.А, к которым в свою очередь данный земельный участок перешел в собственность в порядке наследования. Таким образом, в государственном кадастре недвижимости содержится кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (Давлетова С.К.). В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровыми ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). После смерти Давлетовой С.К. наследство приняли ее дети – ответчики, которые права на земельный участок не оформляли. При таких обстоятельствах во внесудебном порядке установить местоположение грниц земельного участка не возможно.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Давлетовы в судебное заседание не прибыли, неоднократно извещались судом о месте и времени судебного заседания. Учитывая, что судом приняты все возможные меры к надлежащему извещению ответчиков, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Возражений от ответчиков относительно заявленных требований в суд не поступило.

Представитель администрации г.о. Кинель в судебное заседание не прибыл, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель филиала БГБУ «ФКП Росреестра»№ по <адрес> в судебное заседание не прибыл, предоставив отзыв, в котором указал следующее. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 600 кв.м., с разрешённым использованием - под дачный участок, категорией земель - земли населенных пунктов, расположенном: <адрес>, С/Т Локомотив (Елшняги), правообладатели - Тарасиков А. АлексА., Федотова Т. В.. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в орган кадастрового учета с заявлением № о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Межевого плана № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Администрации г.о. Кинель о присвоении адреса земельному участку. По указанному заявлению органом кадастрового учета принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в учете изменений объекта недвижимости по следующим основаниям: при внесении в ГКН сведений о характерных точках границ изменяемого земельного участка было установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, №. Если при осуществлении учета земельного участка требуется внесение изменений в сведения о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. Однако в межевом плане сведения об уточняемой границе смежных участков, а также личная подпись правообладателя земельного участка № в акте согласования отсутствуют. Таким образом, представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч.9 ст. 38 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» В ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 600 кв.м., с разрешённым использованием - под дачный участок, категорией земель - земли населенных пунктов, расположенном: <адрес>, массив Локомотив, правообладатель - Филимонов В. Л.. Сведения об указанном участке и его границах внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ при проведении работ по инвентаризации ранее учтенных земельный участков. В ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 643.10 кв.м., с разрешённым использованием - под дачный участок, категорией земель - земли населенных пунктов, расположенном: <адрес>, массив Локомотив, правообладатель — Давлетова С. К.. Сведения об указанном участке и его границах внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ при проведении работ по инвентаризации ранее учтенных земельный участков. Согласно ч. 7 ст. 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Определение местоположения границ земельного участка осуществляется при проведении кадастровых работ, результатом выполнения которых является межевой план. Таким образом, ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка может быть определена кадастровым инженером при проведении соответствующих кадастровых работ. В свою очередь, признание недействительными результатов межевания земельный участков с кадастровыми номерами №, № будет являться основанием для исключения из ГКН сведений об уточнении местоположения границ и площади данного земельного участка. При этом на данные правовые последствия необходимо указать в резолютивной части решения суда.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых сведения внесены в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно решения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета приостановлен учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № по тем основаниям, что границы учитываемого участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

В ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 643.10 кв.м., с разрешённым использованием - под дачный участок, категорией земель - земли населенных пунктов, расположенном: <адрес>, массив Локомотив, правообладатель — Давлетова С. К.. Границы земельного участка не уточнены.

Согласно справки о смерти № <адрес> отдела ЗАГС Давлетова С.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно сведений нотариуса нотариального округа <адрес> после смерти Давлетвой С.К. наследство приняли :Давлетов Р.Х., Давлетова Г.Х. Наследникам выдано свидетельство на следующее наследство: земельный участок и жилой дом по адресу <адрес>, Квартира по адресу <адрес>, <адрес>, денежные вклады<данные изъяты>

Из изложенного следует, что до настоящего времени ответчики Давлетовы, будучи наследниками после смерти собственника земельного участка с КН №, с декларированной площадью 643.10 кв.м., с разрешённым использованием - под дачный участок, категорией земель - земли населенных пунктов, расположенном: <адрес>, массив Локомотив, мер для оформления прав на земельный участок не предпринимали.

Установлено, что истцы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую долевую собственность по 1\2 доли земельный участок с кадастровым номером №, с декларированной площадью 600 кв.м., с разрешённым использованием - под дачный участок, категорией земель - земли населенных пунктов, расположенном: <адрес>, <адрес> Указанный земельный участок продавцам Абрамовой Г.Н., Бурдыгиной О.А. принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Вагер Л.С. ДД.ММ.ГГГГ.

Абрамова Г.Н. в суде пояснила, что участок был приобретен в браке в 1990 году, в 1992 году она с мужем стали строить дом на земельном участке. Участок был облагорожен. Давлетову С.К. не знали, рядом таких собственников не было. 6 лет назад продали участок истцам.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, <данные изъяты>

Согласно плана совмещения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № (л.д. 32) земельные участки не являются смежными, их границы по сведения ГКН налагаются друг на друга. Поскольку фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № подтверждено как материалами межевания, так и свидетельскими показаниями, суд приходит к выводу о том, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесены с ошибкой и подлежат исключению из ГКН.

В то же время требования о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63: № удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с ФЗ «О Кадастре» установлен внесудебный заявительный порядок внесения сведений о координатах характерных точек границ земельного участка. Для чего истцу необходимо обратиться в органы кадастрового учета с соответствующим заявлением и вступившим в законную силу решением суда об установлении границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, расположенного по адресу: <адрес> (<адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным МУП <адрес> центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, со следующими координатами характерных точек: точка н1 значение X 4472,57 значение Y 16564,74; точка н2 значение X 4456,02 значение Y 16577,07; точка н3 значение X 4453,84 значение Y 16578,71; точка н4 значение X 4452,87 значение Y 16577,42; точка н5 значение X 4436,23 значение Y 16560,18; точка н6 значение X 4454,23 значение Y 16545,60; точка н1 значение X 4472,57 значение Y 16564,74.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>