Решение от 12.10.2022 по делу № 33-32759/2022 от 05.10.2022

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Колмакова И.Н. дело № 33-32759/202250RS0048-01-2021-014557-50

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 октября 2022 года                                                           г. Красногорск

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Илларионовой Л.И.,

судей: Перегудовой И.И., Парамоновой Т.А.,

при помощнике судьи Шишовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО на решение Химкинского городского суда Московской области от 08 июня 2022 года по гражданскому делу по иску ФИО к ООО «Недвижимость 2015» о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из состава сведений ЕГРН записей о местоположении границ земельных участков, 3-и лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, прокуратура Московской области, Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области, администрация городского округа Химки Московской области, СНТ «Пойма», АО «Химки-Молжаниново»,

заслушав доклад судьи Перегудовой И.И.,

объяснения явившихся лиц,

установила:

ФИО обратилась в суд с иском, с учетом уточнения требований, к ООО «Недвижимость 2015» о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из состава сведений ЕГРН записей о местоположении границ земельных участков, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, который граничит с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащим на праве собственности ответчику с <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указала, что земельный участок ответчика, а также земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> включают в себя дорогу общего пользования, являющуюся подъездом к СТ «Пойма», по которой истец попадает на свой земельный участок. Несмотря на жалобы жителей СТ «Пойма» в Химкинскую городскую прокуратуру, в Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области, земельный участок ответчика на кадастре числится с включением автомобильной дороги, не используется, на нем прорастает борщевик.

Кроме того, как указано в иске, при образовании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> ООО «Недвижимость 2015» захватило дренажную систему, которая опоясывает все СТ «Пойма» и защищает от подтопления.

Также указала, что строительство спорной дороги, в том числе в интересах членов СНТ «Пойма», к которым относится и истец, финансировалось в конце 1990-х годов Правительством Москвы, что по дороге ходит общественный транспорт и по-другому жителям СНТ «Пойма» трудно попасть на свои земельные участки, после уточнения исковых требований, истец просит суд признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты>, и исключить сведения о местоположении границ указанных земельных участков из ЕГРН.

Истец в судебное заседании явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Недвижимость 2015» в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований.

Представитель 3-его лица – АО «Химки-Молжаниново» в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель 3-его лица – прокуратуры Московской области в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представители 3-их лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области, администрации г.о. Химки Московской области, СНТ «Пойма» в судебное заседание не явились.

Председатель СНТ «Пойма» представил в суд письменные пояснения, где указал, что члены СНТ «Пойма» поддерживают заявленный иск, считают его подлежащим удовлетворению.

Решением Химкинского городского суда Московской области от 08 июня 2022 года, в удовлетворении требований ФИО к ООО «Недвижимость 2015» о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из состава сведений ЕГРН записей о местоположении границ земельных участков отказано.

В апелляционной жалобе ФИО просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ООО «Недвижимость 2015» ФИО, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения доводов апелляционной жалобы, с решением суда первой инстанции согласен.

В судебное заседание апелляционной инстанции иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании изложенного, в соответствии с части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2).

В силу пункта 3 части 1 статьи 29 данного Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Пунктами 1 и 37 части 1 статьи 26 указанного Федерального закона предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости; если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 6 статьи 26 указанного Федерального закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 761 кв.м. по адресу: <данные изъяты>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от <данные изъяты>.

Из ответа Химкинской городской прокуратуры от <данные изъяты> на обращение представителя истца усматривается, что СТ «Пойма» расположено по адресу: <данные изъяты> и граничит с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, который с <данные изъяты> принадлежит на праве собственности ООО «Недвижимость 2015». В соответствии с Генеральным планом городского округа Химки, а также картой размещения объектов местного значения, утвержденной решением Совета депутатов городского округа Химки от <данные изъяты> <данные изъяты> «О внесении изменений в генеральный план городского округа Химки, утвержденный решением Совета депутатов городского округа Химки от <данные изъяты> <данные изъяты>», по территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> проходит дорога местного значения, которая является муниципальной собственностью. Вместе с тем, при образовании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и постановке его на кадастровый учет с правом собственности на него ООО «Недвижимость 2015» не был принят во внимание тот факт, что указанный земельный участок имеет обременение в виде дороги местного значения, которая находится в муниципальной собственности, что подтверждается генеральным планом городского округа Химки. В нарушение положений законодательства ООО «Недвижимость 2015» при оформлении права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> не приняты меры по передаче участка дороги местного значения администрации городского округа Химки, не учтены обстоятельства, при которых указанный земельный участок обладает обременением в виде дороги местного значения. По данному факту Главе городского округа Химки и генеральному директору ООО «Недвижимость 2015» подготовлены проекты представлений.

Согласно ответу Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <данные изъяты> от <данные изъяты> на обращение истца, участок дороги, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, входит в состав автомобильной дороги общего пользования с адресным ориентиром: <данные изъяты>, протяженностью 3900 пог.м. В перечне автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Московской области, утвержденном постановлением Правительства Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты>, автомобильная дорога не значится. В генеральном плане городского округа Химки, утвержденном решением Совета депутатов городского округа Химки Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты>, автомобильная дорога отражена как существующая автомобильная дорога местного значения.

Допрошенные в судебном заседании первой инстанции в качестве свидетелей ФИО и ФИО подтвердили наличие дренажной системы в СНТ «Пойма», которая работает плохо, вода близко к поверхности земли, и дороги, по которой члены СНТ «Пойма» добираются до своих земельных участков.

В ответ на судебный запрос ГБУ Московской области «МОБТИ» от <данные изъяты> сообщено, что инвентарного дела на объект «Дорога» протяженностью 1900 м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в архиве отсутствует. Вместе с тем, в архиве хранится инвентарное дело по состоянию на <данные изъяты> на аналогичный объект «Дорога», расположенный по адресу: <данные изъяты> ░░░░░░░░░░░░░░ 7500 ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ 7,5 (░░░. <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ «░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ 7,5, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░».

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 08.06.2021 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ 2015» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2010 ░░░░ N4372/10 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 235 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328 ░ 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 08 ░░░░ 2022 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░: