Решение по делу № 2-1273/2024 от 19.01.2024

50RS0№-76

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 апреля 2024 года Дмитровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Немцевой Е.Н., при секретаре ФИО6, с участием прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 и ФИО4 с требованием о признании утратившим право пользования домом №Б расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи является собственником вышеуказанного жилого помещения. Ответчики зарегистрированы в доме, фактически там не проживают, вещей не хранят, какое отношение имеют к месту регистрации, истцу не известно. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника вышеуказанного жилого помещения, т.к. истец вынужден оплачивать за ответчика коммунальные платежи. Так как фактическое место нахождения ответчиков не известно и в досудебном порядке спор урегулировать не возможно, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, представителе истца ФИО7 в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела путем направления судебных повесток по адресу регистрации, а также путем публикации сведений на официальном сайте Дмитровского городского суда <адрес>, в судебное заседание не явились, каких-либо доказательств наличия уважительных причин невозможности явки и ходатайств об отложении слушания по делу не представили. Суд в считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Прокурор, участвующий в деле, ФИО8 дала заключение, согласно которого имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчиком не представлено доказательств того, что у неё имеются права пользования спорным жилым помещением.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОВМ УМВД России по Дмитровскому городскому округу, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд с учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца и заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, Дмитровский г.о., <адрес>Б.

Согласно адресной справке выданной ОВМ ОМВД России по району Крылатское <адрес>, в спорном жилом помещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4 (л.д.14).

Вместе с тем, согласно сведениям УМВД России по Дмитровскому г.о. ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ гола зарегистрирована по адресу: <адрес>., ответчик ФИО4 (ФИО2) зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. (л.д. 70).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ, устанавливающей принцип состязательности гражданского судопроизводства, стороной ответчика не представлено доказательств наличия права пользования жилым домом истца.

В связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требование истца о признании ФИО5 и ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением – домом №Б расположенным по адресу: <адрес>

До настоящего времени ответчики зарегистрированы в жилом помещении, собственником которого является истец, что подтверждается представленной выпиской из домовой книги. Регистрация ответчиков на спорной площади препятствует истцу в осуществлении его прав как собственника жилого помещения.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае изменения места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Правила регистрации).

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Поскольку ФИО3 и ФИО4 признаны утратившим право пользования спорным жилым помещением, то в соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из данного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившей право пользования спорным жилым помещением – домом №Б расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №), утратившей право пользования спорным жилым помещением – домом №Б расположенным по адресу: <адрес>, Дмитровский г.о., <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>(паспорт №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Дмитровский г.о., <адрес>Б.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Дмитровского городского суда                                   Е.Н. Немцева