Решение по делу № 2-335/2022 от 10.01.2022

Дело № 2-335/2022

                                УИД 16RS0041-01-2022-000052-85

Учёт 2.129г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 апреля 2022 года город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Мустафиной В.Ю., с участием истца Хасанова Р.Р., представителя истца ФИО, представителей ответчиков ФИО, ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хасанова Р.Р. к Общегородскому садоводческому некоммерческому товариществу, Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Хасанов Р.Р. обратился в суд с иском к Общегородскому садоводческому некоммерческому товариществу, Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок.

    В обоснование иска указано, что решением исполкома <адрес> совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе <данные изъяты> га земель под коллективные сады для рабочих и служащих, было отведено <данные изъяты> га пашен земли, в том числе <данные изъяты> га пашни под коллективные сады для рабочих и служащих <данные изъяты> из земель совхоза «<данные изъяты>». ФИО выделен земельный участок в садовом обществе «<данные изъяты>» за № для ведения садоводства. ФИО была включена в список садоводческого товарищества «<данные изъяты>» и выдана членская книжка садовода за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО уплачивала взносы. ФИО приходится родной тетей ФИО ФИО в силу возраста и по состоянию здоровья перестала заниматься садоводством с <данные изъяты> года, а полученный земельный участок передала родному племяннику ФИО ФИО была исключена из списков садоводческого товарищества «<данные изъяты>», а вместо нее включен Хасанов Р.Р. в список садоводческого товарищества «<данные изъяты>» и ему выдана членская книжка садовода за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Хасанов Р.Р. уплачивает взносы и использует земельный участок по целевому назначению. Хасанову Р.Р. выдана справка Общегородским садоводческим некоммерческим товариществом за № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой отражено, что истец имеет садовый участок в обществе «<данные изъяты>» за № и числится в списках Общегородского садоводческого некоммерческого товарищества с <данные изъяты> года. В период, когда был получен земельный участок, были проведены работы по уборке земельного участка от мусора, установлен забор, теплицы, туалет, будка, емкость для воды, участок приведен в надлежащее состояние и используется в соответствии с целевым назначением. В дальнейшем Хасанов Р.Р. провел работы по оформлению земельного участка в собственность и постановки на государственный кадастровый учет. Земельному участку в границах садового массива присвоен кадастровый №, проведены кадастровые работы, где установлена фактическая площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м. После проведения работ Хасанов Р.Р. предоставил необходимые документы в филиал ГБУ МФЦ <адрес> Республики Татарстан, но из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>, стало известно, что в оказании муниципальной услуги по предоставлению земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в собственность гражданам для садоводства, приостановлено по причине того, что испрашиваемый земельный участок согласно выписке из ЕГРН образован и постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть после вступления в силу Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации», что исключает возможность предоставления земельного участка в собственность, поскольку земельный участок в списках Общегородского садоводческого некоммерческого товарищества числится за Хасановым Р.Р. с <данные изъяты> года, то возможность предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, возможна путем продажи с торгов.

С учётом изложенного истец Хасанов Р.Р. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, садовое общество «<данные изъяты>», участок № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – садоводство.

Истец Хасанов Р.Р., представитель истца ФИО, действующий на основании письменного заявления, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения согласно иску.

Представитель ответчика Общегородского садоводческого некоммерческого товарищества ФИО исковые требования признала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования не признал, просил в иске отказать. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Представитель ответчика Муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан ФИО, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

В соответствии с?пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой было создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закреплено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО разрешил приступить к работе по определению места и выбор земельного участка на землях совхоза «<данные изъяты>» под коллективный сад рабочих и служащих <данные изъяты> (л.д. 27). Решением <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ отведено <данные изъяты> га земель, в том числе <данные изъяты> га пашни, под коллективные сады для рабочих и служащих <данные изъяты> из земель совхоза «<данные изъяты>» (л.д. 12).

Для управления коллективом садоводов города и района в <данные изъяты> году создано Садоводческое некоммерческое товарищество, в состав которого вошло и садовое товарищество «<данные изъяты>».

Из показаний свидетеля ФИО, допрошенной в судебном заседании, следует, что спорный земельный участок № в садовом товариществе «<данные изъяты> выделен был ее родственнику – работнику <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО по договору мены стала владельцем указанного садового участка. До ДД.ММ.ГГГГ года она пользовалась участком, обрабатывала землю, ежегодно высаживала садовые культуры, ей постоянно помогал племянник Хасанов Р.Р. После <данные изъяты> года в связи с ухудшением здоровья она передала участок своему племяннику Хасанову Р.Р., который продолжил за ним ухаживать.

Оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО у суда не имеется, они последовательны, непротиворечивы, подтверждаются материалами дела и ответчиками не опровергнуты.

Истец Хасанов Р.Р. является членом садового общества «<данные изъяты>», пользуется земельным участком №, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания уполномоченных ОСНТ, членской книжкой садовода, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19, 20).

Как следует из протокола заседания Совета уполномоченных ОСНТ № от ДД.ММ.ГГГГ, садовый участок № в с/о «<данные изъяты>» (<данные изъяты> кв.м.) переоформлен согласно личного заявления и протокола на Хасанова Р.Р.

Постановлением № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам рассмотрения заявления Хасанова Р.Р., утверждена на кадастровом плане территории (кадастровый квартал <данные изъяты>) схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Лениногорский <адрес>, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование «ведение садоводства», Хасанов Р.Р. уполномочен обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка и (или) государственной регистрации прав без доверенности (л.д. 22).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельному участку №, площадью <данные изъяты>, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> присвоен кадастровый № (л.д. 23).

Хасанов Р.Р. обратился к ответчикам с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Уведомлением МКУ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в передаче в собственность земельного участка, находящегося в пользовании, по тем основаниям, что испрашиваемый земельный участок образован в <данные изъяты> году, а Хасанов Р.Р. является членом ОСНТ с <данные изъяты> года.

В то же время как следует из материалов дела, испрашиваемый земельный участок входит в границы участка, предоставленного работникам <данные изъяты> в <данные изъяты> году, выделен ФИО, которая в последующем в <данные изъяты> году передала его Хасанову Р.Р.

Согласно выкопировке земельного участка совхоза «<данные изъяты>» в районе <адрес>, под коллективные сады-огороды, испрашиваемый земельный участок находится в границах выделенного участка.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку Хасанов Р.Р. является членом садового общества «<данные изъяты>», испрашиваемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного <данные изъяты> до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность, отсутствует.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Хасанова Р.Р. к Общегородскому садоводческому некоммерческому товариществу, Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Хасановым Р.Р. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан                  Иванова С.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья                  Иванова С.В.

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.