Решение по делу № 2-303/2018 от 27.11.2017

№2-303/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года                                                 г. Симферополь

       Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Заболотной Н.Н.,

при секретаре – Софиенко С.В.,

с участием истца – ФИО9,

ответчика - ФИО2,

третьего лица – ФИО4,

представителя третьего лица – ФИО12,

прокурора – ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО2, ФИО3, третье лицо – ФИО4 об устранении препятствий во владении и пользовании жилым помещением путем выселения, -

у с т а н о в и л :

ФИО9 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, об устранении препятствий во владении и пользовании жилым помещением, выселении. Свои требования мотивирует тем, что он на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником 1/3 доли жилого дома с надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, пер. Скалистый, 19 и на основании свидетельства о праве на наследство по закону - 1/6 доли указанного жилого дома. В 2008 году его отец ФИО9 разрешил за денежное вознаграждение проживать своему племяннику ФИО13 с супругой ФИО3 в принадлежащем ему домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, пер. Скалистый,19. После смерти отца ФИО2 и ФИО3 продолжали проживать в указанном выше домовладении с его разрешения, по устной договоренности, за плату в размере 300 грн. В начале лета 2017 года он обратился к ФИО13 с просьбой освободить вышеуказанное домовладение, однако последний стал избегать встреч с ним. В связи с чем он обратился с заявлением в ОП № «Центральный» УМВД России по <адрес>. По результатам рассмотрения его заявления вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО14 и ФИО3 направлено уведомление, в котором указано, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные граждане обязаны выселится из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Скалистый,19 при этом обязаны вывезти все принадлежащие им вещи, мебель, бытовую технику, передать комплект ключей от входной двери в дом и от ворот. До настоящего времени ФИО2 и ФИО3 в добровольном порядке не выселились, тем самым нарушают его права на владение и пользование принадлежащим ему имуществом. На основании изложенного истец просит обязать ФИО14 и ФИО3 не чинить ему препятствия во владении и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Скалистый,19; выселить ФИО14 и ФИО3 из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Скалистый, 19 без предоставления другого жилого помещения.

ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ уточнил исковые требования и просил устранить ему препятствия во владении и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Скалистый,19 путем выселения ФИО14 и ФИО3 из указанного домовладения без предоставления другого жилого помещения.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО4

Истец – ФИО9 в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить по вышеуказанным основаниям, пояснил, что в настоящее время вынужден проживать по месту регистрации совместно с матерью, однако в связи с созданием семьи намерен проживать в указанном домовладении, о чем предупредил ответчиков, однако они в добровольном порядке выселяться не желают. В 2012 году ответчики передали ему 2500 долларов США за проживание в домовладении, после чего плату за проживание не вносили. Договоренности ни между его отцом и ответчиками, ни между ним и ответчиками относительно выкупа его доли домовладения не имелось. Домовладение фактически разделено на две части, каждая из которых имеет отдельный вход.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать. Пояснил, что в 2006 году у него с отцом истца и позже с самим истцом была достигнута устная договоренность о выкупе доли истца в спорном домовладении, в счет платежей им передавались денежные средства отцу истца в размере 3000 долларов США и самому истцу в размере 2500 долларов США, письменных доказательств, подтверждающих передачу денежных средств в счет выкупа доли домовладения у него не имеется. Также им уплачивалось истцу 300 грн. ежемесячно за пользование домовладением. Также пояснил, что в части спорного домовладения (<адрес>) в настоящее время проживает его старшая сестра – ФИО15, в другой части (<адрес>) проживает он с супругой. В трехкомнатной <адрес> в <адрес>, где зарегистрировано его место проживания, проживает его мать с сестрой.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО4 и ее представитель ФИО12 в судебном заседании просили в удовлетворении иска отказать. Пояснили, что ФИО4 является совладельцем спорного домовладения. Ответчик ФИО2 приходится ей сыном. Домовладение состоит из реконструированного лит. «А», самовольно выстроенных лит. «А1», «а1», «а3», «Б», «В», «В1», «В2», «Ж», «О». При этом в свидетельстве о праве на наследство истца указано, что в состав наследства вошел один каменный жилой дом лит. «А» общей площадью 33,1 кв.м. В настоящее время лит. «А» составляет 60,9 кв.м. Полагают, что истец не имеет право требовать выселения ответчиков, поскольку право распоряжения спорным имуществом у него отсутствует. В спорном домовладении в настоящее время проживает ее дочь, а также ФИО2 с супругой ФИО3

Помощник прокурора <адрес> ФИО16 в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковое заявление.

Заслушав пояснения лиц, принимающих участие в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

Из информации КРП «СМ БРТИ» следует, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, пер. Скалистый,19, зарегистрировано: 1/3 доля объекта недвижимости за ФИО9; 1/3 доля объекта недвижимости за ФИО4; 1/3 доля объекта недвижимости за ФИО5.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Третьей Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО17 после смерти ФИО6, принявшего, но не оформившего наследство после смерти ФИО7, принявшего, но не оформившего наследство после смерти ФИО5, ФИО9 принадлежит 1/3 части жилого дома лит. «А» с соответствующей частью надворных строений, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Скалистый,19, что также подтверждается извлечением из реестра права собственности на недвижимое имущество.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО17, ФИО9 принадлежит 1/6 части жилого дома лит. «А» общей площадью 33,1 кв.м. с надворными постройками и сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>, пер. Скалистый,19.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО18, ФИО4 является наследником после смерти ФИО8, принявшей наследство после смерти ФИО5, 1/6 доли жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями, находящихся по адресу: <адрес>, пер. Скалистый,19 состоящий из жилого дома лит. «А» общей площадью 29,4 кв.м. с хозяйственными постройками и сооружениями.

Также ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО8 принадлежит 1/3 доли жилого дома с соответствующей долей надворных построек в г. <адрес> Скалисый,19.

Согласно техническому паспорту домовладение состоит из жилого лит. «А», фактически разделенного на две квартиры с отдельными входами. Квартира № состоит из 2х жилых помещений. Квартира № состоит из двух жилых помещений, прихожей. Имеются самовольные строения лит. «В», пристройка лит. «А1», пристройка лит. «В1», пристройка лит. «В2», сарай «Ж», сарай «О».

Как пояснили стороны в судебном заседании, порядок пользования домовладением между сособственниками не определялся. Фактически в <адрес> живет ответчик с супругой, в <адрес> – сестра ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 обратился в ОП № «Центральный» с заявлением по факту отказа ответчиков освободить принадлежащее ему домовладение по адресу: <адрес>, пер. Скалистый,19.

ДД.ММ.ГГГГ участковым уполномоченным полиции ОП № «Центральный» УМВД России по <адрес> вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по ст.330 УК Российской Федерации, на основании п.1 ч.1 ст.24 УПК Российской Федерации в виду отсутствия события преступления. В ходе проверки было установлено, что в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, пер. Скалистый,19 проживают ответчики: ФИО2 и ФИО3, которые отказываются освободить спорное домовладение, поскольку ФИО9 не вернул им денежные средства, уплаченные в качестве предоплаты за выкуп доли домовладения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 направил в адрес ФИО2, ФИО3 предупреждение о выселении из жилого помещения.

До настоящего времени ответчики из спорного домовладения не выселились.

Из материалов дела следует, что место проживания ФИО14 зарегистрировано по адресу: <адрес>, место проживания ФИО19 зарегистрировано по адресу: <адрес>.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или), в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с нормами пп. 2 п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как пояснил истец в судебном заседании, он намерен использовать спорное домовладение для личного проживания и проживания членов его семьи, о чем уведомил ответчиков и предложил им добровольно освободить указанное домовладение.

В соответствии со ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, истец возражает против продолжения пользования ответчиками домовладением, которое необходимо ему для личного проживания, о чем заблаговременно предупредил их, ответчики имеют право пользования иными жилыми помещениями, в которых зарегистрировано их место проживания, исковые требования ФИО9 к ФИО13, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании домовладением путем выселения без предоставления жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 2,3,12,56,194-198 ГПК Российской Федерации, суд, -

                                              р е ш и л :

Исковое заявление ФИО9 – удовлетворить.

Устранить ФИО9 препятствия во владении и пользовании жилым помещением путем выселения ФИО2, ФИО3 из домовладения по адресу: <адрес>, пер. Скалистый,19 без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО9 государственную пошлину в размере по 150 руб. 00 коп. с каждого.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                        Н.Н.Заболотная

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.