Решение по делу № 2-929/2022 от 11.10.2022

Дело № 2-929/2022

УИД 59RS0014-01-2022-001386-28

                     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Анисимовой В.С.,

при секретаре судебного заседания Подюкове А.И.,

с участием прокурора Тетеновой И.В.,

истца Братчиковой Л.И.,

представителя ответчика Кошкина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Верещагино Пермского края дело по иску Братчиковой Ларисы Ивановны, ФИО4. ФИО1 к Мальцеву Алексею Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Братчикова Л.И., действуя за себя и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Мальцеву А.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Верещагинский городской округ <адрес>А, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>А. По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, который до ДД.ММ.ГГГГ так же являлся собственником ? доли в праве на жилой дом и земельный участок. При оформлении договора дарения Мальцев А.И. обязался сняться с регистрационного учета, однако свою обязанность не выполнил. В настоящее время ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, по указанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилья не несет, членом семьи истца не является.

В судебном заседании истец Братчикова Л.И. на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что после оформления договора дарения части жилого дома ответчик съехал и перевез свои вещи на съемную квартиру по адресу: <адрес>56. В настоящее время он в съемной квартире не проживает, она с ним не общается, к детям он не приходит и не помогает в их воспитании и содержании. Предполагает, что он живет у своих родителей в <адрес>. На удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик Мальцев А.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившей телефонограмме, возражений по иску не имеет, имел намерение самостоятельно сняться с регистрационного учета,

Представитель истца, адвокат Кошкин А.С., назначенный в порядке предусмотренном ст.50 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, так как место жительства ответчика не было установлено, исковые требования признал.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Верещагинский», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Свидетель ФИО8 показал, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>А с ДД.ММ.ГГГГ, последний раз он общался с ответчиком по телефону в 2019 году, так же он помогал ему перевозить его вещи в квартиру по адресу: <адрес>. Знает, что Мальцев А.Д. в настоящее время в съемной квартире в <адрес> не проживает, его розыскивали приставы.

Суд, исследовав письменные доказательства выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, заключения прокурора, считающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняющие вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Братчикова Лариса Ивановна (фамилия до брака Мальцева), ответчик Мальцев Алексей Иванович, несовершеннолетние ФИО10 ФИО11 и ФИО4, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую долевую собственность по ? доли в праве каждого, жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Мальцев А.И. передал в дар своей дочери ФИО4 принадлежащую ему ? долю в праве собственности на указанный жилой дом и земельный участок. При оформлении договора дарения Мальцев А.И. обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>А до ДД.ММ.ГГГГ.

Мальцев А.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время стоит на регистрационном учете, по указанному адресу, но не является собственником жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик по месту регистрации не проживает с момента оформления договора дарения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей Мальцева А.И. в доме не имеется.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, договор найма жилого помещения с собственником не заключал. Следовательно, право пользования жилым помещением он утратил. Ответчик расходы по содержанию жилья не несет, не вносит плату за пользование жилым помещением, коммунальными услугами, не несет обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения (ст.678 ГК РФ).

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, свидетельствует о добровольном отказе от пользования спорным помещением. Его регистрация создает препятствия в осуществлении прав истца, как собственника недвижимого имущества. Необходимо также отметить, что само по себе наличие регистрации не порождает право на жилую площадь.

Исходя из смысла ст.209 ГК РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно, что у ответчика отсутствуют законные основания для проживания и для сохранения регистрации по адресу: <адрес> ул.<адрес>А, а также принимая во внимание ст.304 ГК РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранение всех нарушений его права, суд признает ответчика Мальцева А.И. - утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N713 на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, производиться снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.191-197,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

              РЕШИЛ:

Мальцева Алексея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.Большое <адрес> (паспорт № № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А.

Данное решение является основанием для снятия Мальцева Алексея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.Большое <адрес> (паспорт № № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья      В.С. Анисимова

Мотивированное решение изготовлено – 27.12.2022.