Решение по делу № 2-1108/2013 от 27.03.2013

Дело №2-1108/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2013 года г.Салават Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи               Абдрахмановой Э.Я.,

при секретаре Сеновой Т.Н.,

с участием истца Федосеева В.В.,

представителя ответчика МУП «Салаватстройзаказчик» - Крипан И.Н., действующей на основании доверенности от 00.00.0000 (доверенность выдана без права передоверия),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федосеева В.В. к МУП «Салаватстройзаказчик» о признании права собственности на гаражный бокс в объекте незавершенного строительства,

у с т а н о в и л:

Федосеев В.В. обратился в суд с исковым заявлением к МУП «Салаватстройзаказчик» о признании права собственности на гаражный бокс №..., расположенный в объекте незавершенного строительства гаражного комплекса по (адрес), в обоснование своих требований, указав, что бокс №... в гараже по ул.(адрес) приобретен им 00.00.0000 у О. на основании договора уступки права требования по договору №... на долевое участие в строительстве гаражного комплекса №... от 00.00.0000, заключенный между О. и МУП «Салаватстройзаказчик», о чем выдан технический паспорт. В настоящее время общая площадь гаражного бокса составляет ... кв.м. При обращении в МУП «Салаватстройзаказчик» ему отказано в выдаче документов для оформления права собственности, поскольку объект гаражный комплекс не введен в эксплуатацию. Просит признать право собственности на гаражный бокс №..., расположенный в объекте незавершенного строительства гаражного комплекса №..., находящегося по (адрес)

При рассмотрении дела истцом уточнены исковые требования и Федосеев В.В. просит признать право собственности на долю в объекте незавершённого строительства в виде гаражного бокса №..., расположенного в четырехэтажном гаражном комплексе №... по (адрес)

Истец Федосеев В.В. в судебном заседании уточненые исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МУП «Салаватстройзаказчик» Крипан И.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования в части признания права собственности на объект незавершенного строительства признала.

Надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения гражданского дела третьи лица - Администрация городского округа город Салават Республики Башкортостан, отдел по г. Салават Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Салават, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия.

Судом, на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело без участия представителей третьих лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки, а именно: разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

На основании представленных доказательств судом установлено, что 00.00.0000 между МУП «Салаватстройзаказчик» и О. заключен договор № ... на долевое участие в строительстве гаражного комплекса №....

00.00.0000 О. и Федосеев В.В. заключили договор уступки права требования по договору №... на долевое участие в строительстве гаражного комплекса №... от 00.00.0000, согласно которому он является правопреемником всех имущественных прав и обязанностей, предусмотренных договором №...,

Согласно договору от 00.00.0000 и дополнительным соглашения №... от 00.00.0000, ... от 00.00.0000 на долевое участие в строительстве гаражного комплекса №... от 00.00.0000 Заказчик в лице МУП «Салаватстройзаказчик» после завершения строительства и ввода гаражного комплекса №... в эксплуатацию передает Дольщику в лице Федосеева В.В. гаражный бокс №..., расположенный в объекте незавершенного строительства гаражного комплекса по (адрес), на основании постановления Администрации городского округа города Салават РБ № ... от 00.00.0000, акта выбора земельного участка для размещения многоэтажного наземного гаража в районе (адрес), постановления Администрации городского округа города Салават №... от 00.00.0000 о предоставлении МУП «Салаватстройзаказчик» земельного участка, расположенного в районе (адрес), для строительства крытой ...х этажной стоянки для автомобилей.

Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля города Салават РБ разрешает производство строительно-монтажных работ по строительству крытой 4-х этажной стоянки для автомобилей на ... бокса, что подтверждается разрешением №....

Согласно уведомлению №... от 00.00.0000 крытой ...-х этажной стоянке для автомобилей на ... бокса, в районе (адрес), присваивается почтовый (адрес).

Задолженность по договору №... от 00.00.0000 и дополнительным соглашениям по состоянию на 00.00.0000 отсутствует, что подтверждается справкой № ... от 00.00.0000.

Согласно дополнительному соглашению №... от 00.00.0000 в связи с изменениями нумерации гаражных боксов в 4-х этажном гаражном комплексе на основании технического паспорта, номер бокса ... изменен на новый номер ....

Документы, имеющиеся в материалах дела подтверждают владение, пользование Федосеевым В.В. боксом №... общей площадью ... кв.м., расположенный в объекте незавершенного строительства гаражного комплекса №..., находящегося по (адрес).

На данный гараж выдан технический паспорт, однако в нем отсутствуют сведения о собственнике имущества (л.д.12).

При таких установленных данных суд считает, что исковые требования Федосеева В.В. подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С ответчика МУП «Салаватстройзаказчик» подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере ... руб. {(... руб.}.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Федосеева В.В. к МУП «Салаватстройзаказчик» о признании права собственности на гаражный бокс в объекте незавершенного строительства - удовлетворить.

Признать за Федосеевым В.В. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса №..., общей площадью ... кв.м., расположенный в четырехэтажном гаражном комплексе №..., находящегося по (адрес)

Взыскать с МУП «СалаватСтройЗаказчик» в доход государства государственную пошлину в сумме ... руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Салаватский городской суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд РБ.

Председательствующий подпись

Верно: судья      Э.Я. Абдрахманова

Решение не вступило в законную силу 10.06.2013 секретарь___________

Решение вступило в законную силу____________ секретарь___________

Судья___________ Э.Я. Абдрахманова

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №2-1108/2013 Салаватского городского суда РБ